Запутанность пунктов договора долевого строительства - необходимо разъяснение от юристов

19.09.2014, 06:06

• г. Ростов-на-Дону

Дорогие юристы помогите!

Впервые заключаю договор долевого строительства и нужна помощь!

В пункте Цена договора указано:

Цена договора рассчитывается исходя из величины фактической общей площади объекта долевого строительства в Объекте недвижимости - 62.91 кв.м с учетом площадей холодных помещений (балконов) с К=0.3 и стоимости одного кв.м исходя из фактической общей площади объекта долевого строительства.

В пункте Объект долевого строительства в Объекте недвижимости указано:

Указанная в настоящем договоре проектная площадь объекта долевого строительства в Объекте недвижимости может отличаться от площади по данным МУПТИ и ОН с учетом площадей балконов но не более чем на 3%, как в большую, так и в меньшую сторону. Если разница между размером площади квартиры настоящего договора и площадью по данным МУПТИ и ОН, с учетом площадей балконов с К=1, т.е. 100%, составляет более 3%, заинтересованной стороне производится перерасчет и выплата разницы превышающую 3%, как в большую, так и меньшую сторону.

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что в конечном итоге балкон будет рассчитываться в 100% размере за кв.м. Моя площадь балкона 11.9 кв.м с К=0.3 составляет 3.57 кв.м, а в итоге мне придется платить за 11.9 кв.м?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

19.09.2014, 09:53,

г. Долгопрудный

Это лучший ответ

Нет, конечно. Площадь балкона - здесь не причем. Считается только общая площадь, и ее соотношение с договорной.

Но считается почему-то странно - при расчете договорной площади к балконам использован коэффициент 0,3, а при расчете фактической - коэффициент 1,0. Естественно, при таком раскладе фактическая будет значительно превышать указанную в договоре.

Спросить