Можно ли после оформления ипотеки, переоформить сделку на два собственника?
Можно ли после оформления ипотеки, переоформить сделку на два собственника?
Два собственника в квартире. Один собственник части этой квартиры продаёт свою часть второму собственнику этой же квартиры. Обязательно нотариальное оформление или можно оформить сделку через МФЦ. Детей нет.
В данном случае нотариального удостоверения не требуется, поскольку отчуждение долей происходит в рамках одной сделки.
Спросить
Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда.
Спросить
Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?
Нужно ли предоставлять на сделку по оформлению недвижимости в ипотеку согласие супруги на оформление объекта на одного собственника. Т. Е. Будет не долевое участие, а один собственник.
Доброе время суток, независимо от того, что собственником будет один из супругов, недвижимость будет вашей совместной собственностью, в силу ст. 35 семейного кодекса, при оформлении ипотеки нотариально удостоверенное согласие другого супруга обязательно.
СпроситьЕсли квартира куплена в ипотеку и указан один собственник, можно ли переоформить чтобы было два собственника?
Здравствуйте,
Только с письменного разрешения банка это возможно, если ипотека еще не погашена.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)
Юлия, расторгнуть договор не получится по этому основанию. С сособственником Вы должны придти в муниципальное образование и вместе обратиться с заявлением о передаче Вам земельного участка бесплатно.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В случае отсутствия второго собственника или его нежелания оформлять землю - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности наи долю земельного участка. Положительная практика по таким искам имеется.
Спросить
Пять лет назад Мы приобрели Котедж в собственность и в свидетельстве он прописан как "квартира", земля была не оформлена и соответственно все постройки на ней. Сейчас хотим приватезировать по льготной цене землю, но нам отказали: "мы потеряли первоочередность льготной приватизации" ,т.е. первые хозяева "квартиры" имели на это право а мы это право утратили после сделки купли продажи. Так имеем ли мы право на льготную приватизацию ЗЕМЛИ или нет???
Спросить
Приведите дословно текст отказа вам в приватизации.
На накую статью закона там ссылка?
СпроситьМогу я переоформить на своих двух несовершеннолетних детей дом, если он куплен по ипотеке? Если да, то после оформления возможна продажа дома? Нас два собственника.
Если отдать родственнику свидетельство о если отдать родственнику свидетельство о праве собственности может он его переоформить или заключить какую-то сделку без ведома собственника, может он его переоформить или заключить какую-то сделку без ведома собственника. Просят оригинал на четыре дня для оформления государственной ипотеки для многодетной семьи.
Здравствуйте. Переоформить не могут, но и свидетельства оригинал требовать не должны.
Спросить
При сделке, купли-продажи комнаты в бывшем общежитии, если два собственника обязательно оформление сделки натариально, или можно обойтись без этой услуги.
Здравствуйте!
Нет конечно не обязательно, Вы можете составить (юридически грамотный) Договор купли-продажи, и оформить сделку в МФЦ!
Спросить
