Проблема с договором купли-продажи квартиры - есть ли последствия за несоблюдение срока выезда?

Скажите пожалуйста, мы решили купить квартиру через ипотеку, наши объявление о продаже на сайте, позвонили оказался Риелтор. Посмотрели квартиру вместе с Хозяином, понравилась, решили брать. Они подготовили документы о продаже и передали их нам, а мы банку для проверки с сделки. Когда в банке было все готово мы подписали договор купли-продажи в рег. палате. И только потом их Риелтор заявил что мы должны заплатить ему N-у сумму и дали нам заключить с ними договор. Мы были в шоке, так как об этом нас никто не предупреждал и в предварительном договоре об этом ничего не сказано. В итоге они начали угрожать судом и под давлением пришлось подписать. Что нам делать? Должны ли мы платить? Притом оказалось, что продавец и Риелтор очень хорошие знакомые.

Мы с мужем решились на ипотеку. Взяли ипотеку с нашим взносом 200000. Подобрали квартиру. Когда подошло время предоставления документов от продавца (хозяйки) в банк. Узнали, что продавец по этой квартире имеет не выплаченную до конца ипотеку. Сумма составляет 140000. У продавца (хозяйки) квартиры, наличных таких средств нет. И она предлагает нам, чтоб мы дали ей под расписку 150000 и эта сумма будет учитана в банке нашем по документам как всчёт первоначального взноса по ипотеке. Хозяйка работает с риэлтором. Риэлтор говорит, что можно в её (риэлтора) агенстве заключить договор-расписку (что то типо того, вроде) о этой сумме. И риэлтор поставит свои печати на этих бумагах и какие то квитанции даст. Хозяйка погашает свою ипотеку после получения от нас суммы, снимается обремененность с квартиры и тогда мы сможем заключить сделке.. У нас с мужем возникают сомнения... А не потеряется ли эта хозяйка и риэлтор после получения 150000? И где вероятность того, что хозяйка после получения этой суммы погасит ипотеку свою? Действительно ли квартира под ипотекой? И в какие сроки вся волокита с документами встаёт? И как правильно всё составить документально и где это составлять, чтоб не потерять бесследно деньги? Очень надеюсь на вашу помощь, заранее большое спасибо!

Покупаю квартиру в альтернативной сделке. Цепочка из 5 квартир. Я в ней 3-я. С моим покупателем подписали договор купли-продажи 16.06. Сразу же подали документы на госрегистрацию. Срок освобождения мною квартиры риэлтор покупателя настояла до 30.06. Затем 17.06 подписали договор с продавцом квартиры для меня. В этот же день заключена последняя пятая сделка. По ряду причин мой продавец не сможет для меня освободить квартиру 30.06. Просит отсрочки на 2 дня до 2.07. Риэлтор, которая проводила сделки с 1 и 2 квартирами постоянно звонит с требованием освободить квартиру, хотя документы еще только сданы. Деньги по условиям договора мною получены. Чем грозит мне задержка освобождения квартиры позже указанного срока на 2 дня. Ну не переезжать же на 2 дня в съемное жилье. Возможности обсудить отсрочку с покупателем №1 риэлтор не дает.

Меня зовут Мария, дело в том, что мы дали задаток за дом который собирались покупать, и оформили соответственно предварительный договор купли продажи с подписями но без печати, печать риелтор нам сказала поставим когда будет основная покупка. Нас попросили подождать 2 месяца у наших продавцов оформляется коттедж где в собственности ребенок, они сдали документы в органы опеки, и документы зависли, сейчас подошло время покупки и выяснилось что пока делали документы допустили ошибку, теперь ее испраляют и мы ждем постановления)) на вопрос почему так долго документы делаются нам объяснили что когда есть ребенок в собственности это всегда органы опеки и это долго все происходит нам риэлтор говорит ещё продлить предваритьльный договор на неделю полторы 2 недели, тоесть как будет готово постановление мы пойдем на сделку. У меня вопрос мы дали задаток нам по закону должны были поставить печать на предварительном договоре или как говорит риэлтор так как основная сделка будет позже мы поставим печать когда пойдем подписывать документы уже на основную сделку? И сейчас когда сроки прошли нам риэлтор сказала что нужно продлить договор еще на примерный срок пока ждем постановление до 2 недель, это правильно или нет? У нас нет печати на предваритьном договоре купли продажи, в этом случаем мы можем вернуть деньги в случае если у нас все сроки вышли?

У меня сложилась такая ситуация. Я продаю квартиру и приобретаю другую с доплатой ипотекой. У моего покупателя тоже ипотека. По срокам сделка будет первой на продажу моей квартиры, а топом сделка на покупку другой. В квартире я проживаю с семьей. Освободить сразу на момент сделки квартиру я не могу, необходимо время на оформление сделки другой квартиры. Наши покупатели проживают на съемной квартире, соответственно требуют о немедленном выселении. В договоре купли продажи банка дата об освобождении квартиры не прописана. Как мне поступить? Если заключить дополнительное соглашение сторон к договору купли продажи о сроке выселения 21 день, будет ли иметь юридическую силу? И как правильно составить соглашение?

Я подписал буквально 3 дня назад предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем по ипотеке. Третье лицо в сделке у нас выступает агенство недвижимости. Сегодня покупатель созвонился со мной и попросил переделать договор на простую куплю-продажу без ипотеки, сославшись на то,что это необходимо банку. Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю. Как вы считаете если составить новый договор предварительной купли-продажи, а старый уничтожить-не повлечет это каких-либо юридических последствий?

Я и мой муж с двумя детьми продаем 2-х комнатную квартиру. Я одна собственник квартиры. У нас нашелся покупатель военно-служащий он покупает нашу квартиру через ипотеку. Оформление ипотеки через москвский банк, который специально работает с военными. Про ипотечного военного покупателя мне сказала моя риэлтор. И сейчас моя риэлтор говорит, что сделка на продажу моей квартыры будет сложная в два этапа т.к военный банк. То есть я собственник квартиры должна подписать с военным покупателем договор о купле-продажи, и после того как мы подпишем этот договор о купле продажи, я должна ждать 5 дней, когда банк даст деньги военному на покупку моей квартиры. А меня потом не выганят из квартиры, когда я подпишу договор о купле продажи и ни какие мне деньги за квартиру не отдадут? Может все банки так работают с ипотеками, что нужно ждать по пять дней, когда они выдадут деньги?

Я продаю квартиру, мои покупатели часть денег берут в ипотеку. Банк сделку одобрил. Но из квартиры мы с ребенком еще не выписаны, я даже документы не выписку еще не подавала. Сегодня вечером позвонила мой риэлтор, говорит можно провести сделку по продаже даже с прописанными в ней жильцами, лишь бы в договоре купли-продажи была обозначена дата, до которой я должна выписаться. Риэлтор права или такая сделка состояться не может?

Во время продажи и покупки другой квартиры со мной начала работать риэлтор. Часть денежных средств оформлялись через банковский кредит. Срок заявки был до 07.08.10 По истечению этого срока необходимо переоформлять новую заявку. Сразу же после передачи задатка риэлтор начала требовать свое вознаграждение (1% с продажи и покупки моей квартиры = 31 000,00 руб.) Мы передали ей 20 000,00 руб, договорившись об окончательном расчете после получения документов и возврате ден. ср-в в случае провала сделки. Показав предварительные договора для рег. палаты в банке, риэлтор убеждает меня, что все в порядке (банк дал добро), мы идем на дальнейшую передачу денег и на сделку в рег. палату. При этом риэлтор требует окончательный расчет с ней. Я отдаю ей деньги. Но в работе возникают проблемы... она пропускает срок заявки в банке (хотя я ей об этом говорила). И еще я получила ответ, что у нее нас много и она не помнила. Получив договор купли-продажи 11.08.10 без риэлтора я еду в банк и узнаю о том, что нужна новая заявка. Собираю снова документы, но тут выясняется, что в акте оценки на покупаемую мной квартиру завышена цена (оценку делала и сдавала риэлтор, зная за какую цену я покупаю квартиру). На мои претензии я слышу только хамство и наглость со стороны риэлтора. На последующую передачу денег и сделку она не является. Мной занимается риэлтор моей покупательницы. Т.е. получив от меня деньги и столкнувшись с проблемой она меня бросила. Смогу ли вернуть потраченные на нее деньги обратившись в суд если она не выполнила условия договора? Получение ею денег зафиксированно в договоре между нами. Также в договоре указано, что она готовит документы для кредита. И риэлторам платят для того чтобы они разбирались с проблемами своих клиентов.

Отцу покупателя, друг предложил сделку со знакомым риэлтором. Риэлтор друга предложила Оформить ипотеку без первоначала. Покупатель Подписал все документы для оформления кредита (не изучив информацию) Риэлтор как продавец взяла деньги в банке на имя Покупателя 2900 млн, Покупатель подписал документы о сделке (оформление ипотеки на кв). Затем через 2-е недели оказалось, что квартира, которая должна быть в ипотеке и оформлена на покупателя, в аресте другим банком. Значит банк тоже в доле (сотрудник банка, который оформлял сделку с риэлтором)? Кто должен был давать информацию о квартире? Банк и Риэлтор завели в заблуждение и дали недостоверную информацию покупателю? Суд уже идёт 6 лет Доказано что риэлтор, деньги взятые в банке на имя Покупателя, часть потратила на свои нужды (покрыла свои кредиты) доказательства есть в архивах. Другую часть денег отдала другу отца, (по словам якобы, что отец покупателя так сказал сделать) и суд ей поверил! Все на словах, доказательств нет (расписки нет). Друга почему-то к этому делу не задействовали, его ни разу не вызывали в суд По факту, т.к. сделка не состоялась, риэлтор была обязана вернуть деньги обратно в банк, но она ими распорядилась как хотела. Суд придерживается версии, что Покупатель обо всем знал и вместе с риэлтором хотел провернуть авантюру, но нет доказательств, что у Покупателя были эти деньги и он их тратил. Но они не берут факт того, что по логике вещей риэлтор поделила деньги с другом отца, а Покупателя жестоко подставила. У Покупателя по итогу нет квартиры, есть долг в 3,5 млн перед банком и в суде дали ему условку на 1 год за мошенничество. Как быть в такой ситуации? Как доказать, что риэлтор и банк, сломали жить человеку, как избавиться от долга который весит на Покупателе?