Мы хотели бы перейти от УК к непосредственному управлению, но в администрации нам сказали, что вышел закон по которому мы не можем выбрать эту форму управления (в доме 80 кв). Правда, что есть такой закон? Если да, то он лишает нас права выбора одной из формой управления.

Да, правда! В ЖК РФ внесены поправки, которые ограничили количество квартир в многоквартирных домах, в которых возможен способ управления - непосредственное управление, 16-ю квартирами. См. п.1) ч.2. ст. 161 ЖК РФ.

Ограничения на выбор формы управления в доме

Роль квартиросъемщика по соцнайму в управлении домом - влияние и права

Как квартиросъемщик по соцнайму может влиять на управление дома, находящегося в непосредственном управлении. И могли ли без на то согласия квартиросъемщика по соцнайму собственники жилья и муниципалитет выбрать новую форму управления, а именно непосредственное.

Читать ответы (1)

В МО - Администрация упраздняет отдел и сокращает работников

Постановлением администрации МО в одном из Управлений администрации упраздняется отдел и сокращают работников. Точно такой же отдел c такими же функциями создается во вновь создаваемом управлении администрации МО с увеличением штатных единиц. Оба управления являются юридическими лицами (МКУ). Права сотрудников упраздняемого отдела?

Читать ответы (1)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Процесс выбора ТОСа как способа управления многоквартирным домом - правила и рекомендации

В нашем доме сейчас остро стоит вопрос о выборе способа управления. Мы, как наиболее активная часть жильцов склоняемся к ТОСу. Однако нас интересует, как может ТОС взять на себе управление многоквартирными домом (домами) по принципу управляющей компании, если ТОС зарегистрирован, как юрлицо? Если да, то как правильно указать эту деятельность в уставе. Как оформляется выбор ТОС в качестве формы управления МКД или жильцам необходимо выбрать непосредственное управление, а уже потом присоединиться к ТОС?

Читать ответы (1)

Выбор председателя при непосредственном управлении МКД - необходимость и роли

Вопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?

Читать ответы (1)

Непосредственное управление МКД - Жильцы дома приняли решение

На общем собрании жильцов дома было принято решение выбрать непосредственный способ управления МКД. (8 квартир). Администрация района выставила наш дом на конкурс для выбора УК. Сейчас заставляют заключить договора с УК, чтобы реализовать право на непосредственное управление. Законно ли это? Аукцион состоялся.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве собственников жилья на самостоятельное содержание специалистов в жилищно-коммунальном хозяйстве

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в праве ли собственники жилья при непосредственном управлении содержать сантехника, электрика, плотника в жкх. Дело в том, что УК заканчивает срок обслуживания дом 31.12.2017 г и предлагает нам другую форму обслуживания-непосредственное управление. В договоре подряда расценки остаются прежними, а работы уменьшаются в 3 раза. Кроме того они хотят за счёт нас содержать персонал, выше сказанный, и аппарат управления. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли переход на непосредственное управление в 18-квартирном доме в случае согласия всех жильцов?

Дом 18 квартир, 1 кв. муниципальная, можем ли мы перейти на непосредственное управление, если все за такой способ управления. Спасибо.

Читать ответы (1)

Получается, что выбора у нас нет?

Будующие собственники многоквартирного дома (в настоящее время дольщики-соинвесторы) могул ли создать ТСЖ, выбрать управляющую компанию или для выбора способа управления необходимо решение только собственников? Но мы же являемся дольщиками-соинвесторами, дом только будет сдан в эксплуатацию через месяц, а потом еще месяц получать свидетельство о государственной регистрации права, а сейчас надо уже думать о выборе способа управления нашим домом. На общем собрании собственников кто-то сказал, что управляющую компанию мы выбрать не сможет, т.к мы является пока не собственниками (нет свидетельства на руках о право собственности), поэтому нам остается создавать ТСЖ, т.к оно может быть создано будующими собственниками. Правда ли это? Получается, что выбора у нас нет? Придется создать ТСЖ?

Читать ответы (1)

Необходимо ли выбирать старшего по дому в многоквартирном доме с тремя квартирами при непосредственном управлении?

Обязательно ли в многоквартирном доме, в котором всего три квартиры, нужно выбирать старшего (председателя) по дому? Дом на непосредственном управлении.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения на выбор формы управления в доме - объяснение и последствия