Планируется строительство многоквартирного дома на соседнем участке - вопросы расстояний и согласования

199₽ VIP

Построить сможет только при наличии разрешения (ст. 51 ГСК РФ). При выдаче разрешения проверяют все документы, в том числе на землю. А также на то чтобы строительство могло происходить только в пределах норм. Если начнет строить без него - жалуйтесь в администрацию. Также можете пожаловаться в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.

СНиП 30-01-2008: "В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек".

Ваш сосед отступит 3 метра от границы земельного участка и построит свой жилой дом согласно СНиП 30-01 хоть по всей границе участка. Скважина не влияет на соседскую постройку.

Согласование с Вами не нужно.

"Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек."

Противопожарный разрыв между Вашим домом и соседским минимум 6 м., для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции класса конструктивной пожарной опасности С3, а также зданий с кровлями из материалов групп горючести Г3 и Г4 противопожарные расстояния следует увеличивать на 20%, расстояния между зданиями класса конструктивной пожарной опасности СО и С1 допускается уменьшать на 25%, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания является противопожарной.

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

согласовать с вами оязаны, если расстояние будет менее, чем указно в СНиПЕ, так же требуется разрешение на стротельство (СТ 51 гРАДОСТРОИТ КОДЕКСА)