2 года назад рейдеры захватили 3 метра моей квартиры - как доказать невыполнимость решения суда и получить денежную компенсацию?
Уже 2 года, как рейдеры отсудили у меня 3 метра моей единственной квартиры. Эти метры захватчики не оформляют, за них не платят... кроме того, данный метраж в моей квартире выделить просто не возможно.
Как доказать, что решение суда не выполнимо и заменить данное решения денежным эквивалентом, как уже было в судебной практике ВС РФ?
Как доказать что решение суда не выполнимо и заменить данное решения денежным эквивалентом, как уже было в судебной практике ВС РФ?
---вам нужно раньше это было делать. обжаловать решения судов
Спросить
Добрый вечер, "заменить решение суда" нельзя. Но, при определённых обстоятельствах возможно признать их долю в квартире малозначительной с выплатой им денежной компенсации.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашей ситуации путь один. Ссылаясь на отсутствие у них реальной заинтересованности в квартире (не регистрируют право собственности, не живут) заявить в суд иск о выкупе у них этой доли по рыночной цене, эта цена может быть довольно низкой. Такие дела последнее время стали проходить в суде, практика появилась.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Можно ли в однокомнатной квартире, где комната составляет 17 кв.метров жилья выделить порядок пользования жильем, на одну семью из четырех человек-муж, жена, дочь 21 год, сын 19 лет и чужого человека, мужчину 46 лет, который имеет в данной квартире 25/100 доли жилплощади. Фактически 4 метра в комнате, но чтобы насолить семье он хочет вселиться в квартиру на свои четыре метра в комнате. Как это может выглядеть в судебной практике, нужно ли ему подавать в суд на такое решение суда и для такого решения вопроса будут ли вызывать нас в суд. Так как у моей семьи имеется 75/100 доли квартиры.
Ответ 03.12.09:
В данном случае речь идёт о долевой собственности этого жилого
помещения. И этот мужчина является, судя по Вашей информации,
долевым собственником этой квартиры.
Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-
ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-
ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-
достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.
Кроме того, согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распо-
ряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помеще-
нием в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владе-
ние и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности
жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора
б е з в о з м е з д н о г о пользования или на ином законном основании,
а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином
законном основании с учетом требований, устаустановленных граждан-
ским законодательством, настоящим Кодексом.
Тоесть, собственник жилого помещения имеет право в данном случае
продать, подарить, завещать, заложить кредитору при получении креди-
та жилое помещение без согласия лиц, зарегистрированных и проживаю-
щих в данном жилом помещении.
Этими правами обладает и долевой собственник жилого помещения.
Вам в данной ситуации лучше всего выкупить долю этого собственника,
а иначе у Вас так и будет висеть неопредлённость со своим правами на
эту квартиру.
Всего Вам доброго.
Спросить
Суд вынес решение, которое невозможно выполнить (отдать 3 метра в квартире). Есть судебная практика ВС РФ, в которой вместо 5 метров присуждают компенсацию эквивалентную этим метрам. Как поступить, чтоб не допустить рейдеров на эти 3 метра? Через кого действовать (приставы, нотариусы...)
Выло решение суда, о том, чтоб отдать 3 метра моей квартиры посторонним людям. Прошли все инстанции, которые закрепили это решение. По документам из БТИ следует, что данное решение суда выполнить невозможно: выдела в натуре 3-х метров моей жилплощади не меняя предназначение (жилое помещение) не возможно. Как действовать в данной ситуации?
Клавдия, посторонние люди просто так с улицы не пришли и не отсудили у Вас эти 3 метра. Вы намеренно так вопрос поставили, скрыв часть информации.
Надо смотреть решение суда, чтобы сказать, что надо делать дальше.
Спросить
Выкупайте эти три метра у собственника. Можно через суд. Но хорошо бы почитать решение суда.
Спросить
Клавдия, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании данной доли незначительной и принудительном ее выкупе. Но окончательные рекомендации можно дать, только ознакомившись с решением суда.
СпроситьУ нас комната в собственности в аварийном доме, который расселяют. Дают квартиру большей площади. Подскажите мы должны доплатить только за метры сверх моей площади или доплатить за все метры, тк цена метра новой квартиры больше чем мой кв метр. И на какую статью будет ссылка.
Покупаем квартиру (под офис) в ипотеку с использованием материнского капитала. В данной квартире часть должна принадлежать детям. Можно ли каким-то образом мне как собственнику часть детям выделить в другой квартире (квартира по квадратным метрам больше, покупаемой в три раза и цена квадратного метра равна). Заранее благодарен за ответ.
Можно, но только после того как вы оформите эту квартиру на них. Предоставите в пенсионный фонд все документы, вам перечислят деньги с пенсионного. А после вы можете с согласия органов опеки и попечительства переоформить сделку на др. квартиру.
Спросить
Вы можете все переоформить после погашения ипотеки путем оформления договора мены доли детей на предлагаемую квартиру.
Спросить
Вы можете приобрести сперва квартиру как жилое помещение, и после регистрации собственности , потом - через некоторое время, перевести в нежилое, при согласовании с органами опеки. В данном случае ограничений по закону не будет.
Спросить
Здравствуйте!
Данная возможность не предусмотрена общими правилами использования Сертификата на материнский капитал. Возможно привлечение Вас к ответственности за совершение экономического преступления. Рассмотрите иной вариант. Например приобретайте квартиру под офис на общих основаниях с использованием средств материнского капитала и предоставлением доли детям, а уже потом проведите процедуру по обмену, дарению либо продажи жилплощади, с приобретением в пользу несовершеннолетних необходимых квадратных метров.
СпроситьУ нас дом под снос (пятиэтажка). Мы собственники квартиры в данном доме. Площадь нашей квартиры 44 метра. Квартира в собственности на меня и на маму. Мой малолетний сын просто прописан (он не собственник в данной квартире). Нам сказали, что мы не можем получить лишние метры с доплатой. И, якобы, нам не положены смотровые. Мы должны въезжать в квартиру не глядя, в ту, которую они сами нам предоставят.
Скажите пожалуйста, это действительно так? Мы что, обязаны брать квартиру не глядя "кота в мешке"? И можем ли мы докупить метры по гос. цене и сколько лишних метров мы можем так докупить?
Поскольку вы не являетесь нуждающимися в жилье по критериям жилищного законодательства (обеспеченность на человека выше учетной нормы), поэтому не можете участвовать в городских жилищных программах, в которых предоставляются нуждающимся в различных формах материальные преференции (льготные кредиты, субсидии и т.п.). Получив жилье взамен сносимого, улучшать свои жилищные условия сможете только за счет собственных средств по рыночным механизмам.
Спросить
