Можно ли менять доли и как они будут считаться по стоимости или по метражу?
Вопрос такой. В коммунальной трехкомнатной квартире в 2001 году были приватизированы две комнаты, в них по социальному найму проживали отец и малолетний сын (1996 г.р.). Приватизация была осуществлена на двоих в равных долях. В 2002 году они обменяли приватизированные комнаты на отдельную приватизированную двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме. При выдаче разрешения на обмен органы опеки разъяснили, что при обмене доля ребенка должна быть эквивалентна той стоимости, которая была у него в коммунальной. А в связи с тем, что дом не новый стоимость отдельной двухкомнатной квартиры по справке БТИ была на порядок ниже, чем две комнаты в коммунальной квартире. Короче, вышло так: пять шестых долей были записаны на ребенка, одна шестая доля на отца. В 2003 году родился еще один сын., который зарегистрирован в этой же квартире.
В настоящее время дом идет под снос. Переселяют в двухкомнатную квартиру в новом доме. Вопрос такой. Какой порядок существует при оформлении документов на новую квартиру?. Можно ли менять доли и как они будут считаться по стоимости или по метражу? Что нужно сделать чтобы и второй сын получил какую-то долю? Заранее огромное спасибо.
С уважением,
Лариса.
..
В процессе расселения по выбору Вы можете претендовать на равнозначную площадь или выкупную цену, т.к. согласно ст. 32 ЖК РФ собственникам должны предоставлять выкупную цену, а не квартиру, в которую входят все расходы связанные с переездом, поиском нового жилья и оформлением нового жилья в собственность. На деньги предоставленные государством Вы сами приобретаете в собственность жилое помещение, но так как Ваш ребенок тоже собственник, то на его деньги Вы должны купить ему долю и соответственно на деньги предоставленные Вашему мужу, как собственнику, Вы можете купить долю для мужа и второго ребенка. Доля первого ребенка не должна уменьшаться с рождением других детей. Так что решать Вам, как распорядиться долей мужа, остальным Вы распоряжаться не вправе.
Спросить
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Усли выплачивать внукам долю деньгами, то от какой стоимости квартиры считается доля?
Во время нахождения в браке мы с сыном были зарегистрированы в однокомнатной квартире (договор найма).
История нашей семьи - от обмена комнат до претензии на третью комнату
Справка БТИ о оценочной стоимости есть, но натариус требует Справку о рынойчной стоимости квартиры, прав ли он и зачем она нужна
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
