Как получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры и как правильно оформить заявление?

• г. Уфа

Имею квартиру в собственности менее 3 лет, при продаже должны будем уплатить 52 т.р налога. Имею право на имущественный налоговый вычет. Сумма которую мне выплатит гос-во равна 183 т.р.-52 т. р (взаимозачет) остаток суммы 131 т. р. которую мне должны перечислить. Как правильно поступить подать заявление на вычет до продажи квартиры, или это можно сделать после продажи квартиры?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Да, имеете право.Нужно заполнить декларацию (ст. 220 НКРФ)

Спросить

Подать декларацию необходимо ДО ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? ПОКА Я СОБСТВЕННИЦА?

Спросить

Нет, после продажи

Спросить

Декларация о ДОХОДАХ. О чём можно вести речь, если доход даже не получен.

Спросить

Совет:

Продажа квартиры до момента полного получения имущественного вычета нежелательна, так как налоговая может отказать в вычете по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности. ЭТОТ СОВЕТ ЗДЕСЬ НЕ СРАБОТАЕТ ЗЛУЮ ШУТКУ?

Спросить
Елена
05.12.2019, 20:05

Необходимость выплаты налога при продаже квартиры без налогового вычета при покупке

Собираемся продать квартиру, в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет при покупке не получали, т.к работа неофициальная. При продаже мы получается тоже не имеем право заменить выплату налога на доход от продажи квартиры налоговым вычетом? И должны выплатить 13% от суммы нашего дохода?
Читать ответы (5)
Анна
06.12.2012, 16:20

Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом

Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Читать ответы (3)
Алёна
07.10.2013, 15:56

Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей

Каков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Светлана
06.08.2008, 20:08

Можно ли будет получить налоговые вычеты при покупке квартиры?

Хочу сделать инообмен жилья через куплю-продажу. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет. Какие налоги нужно будет уплатить при продаже квартиры? Можно ли будет получить налоговые вычеты при покупке квартиры?
Читать ответы (1)
Александра
16.06.2017, 11:53

Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.

Как правильно рассчитать сумму налога, которую нужно заплатить за продажу квартиры. Квартира находилась в собственности у матери, по завещанию права на нее оформила дочь. Владеет ей меньше года. Собирается продавать по стоимости, превышающей кадастровую, и приобретать другую квартиру. Правильно ли я понимаю, что налог рассчитывается путем умножения ставки налога 13% на стоимость продажи квартиры, уменьшенную на 1 млн (налоговый вычет)? При покупке новой квартиры также можно будет оформить налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Александр
10.09.2021, 16:28

Как правильно рассчитать имущественные вычеты при уплате налога на недвижимость - советы и рекомендации.

Помогите пожалуйста разобраться по вопросу имущественных вычетов при уплате налога на недвижимость. В этом году (в точности 22 марта 2021 г.) приватизировал квартиру, это было моё единственное жильё. 04 июня этого же года квартиру продал за 3 800 000 руб., то есть владел ей менее 3-х лет. 09 августа 2021 г. приобрёл новую квартиру за 2 650 000 руб.. Официально нигде не работаю. Как я понимаю, должен уплатить налог государству 13% дохода от продажи. Прочитал что можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 000 000 руб., т.е. 3 800 000 (сумма продажи квартиры) –1 000 000 руб. (имущественный вычет) х 13%= 364 000 руб., сумма налога которую я должен уплатить. А как же расходы на покупку квартиры? Так же где-то прочитал что можно поступить следующим образом 3 800 000 руб. (сумма продажи квартиры) – 2 650 000 руб. (сумма покупки квартиры) = 1 150 000 руб. и от этой суммы платить налог 13% = 149 500 руб.. Знакомый юрист говорит, что я могу поступить следующим образом: 3 800 000 руб. (сумма продажи квартиры) – 1 000 000 руб. (имущественный вычет) – 2 650 000 руб. (сумма покупки квартиры) = 150 000 руб. и от этой суммы платить налог 13% = 19 500 руб.. Также прочитал, что доход от продажи имущества можно дополнительно уменьшить на вычеты за детей, лечение, обучение и другие, на которые есть право в том же году. Я плачу за обучение ребёнка сумму в размере 96 000 руб. в год.. То есть, как я понимаю что могу при подаче декларации внести эту сумму в расходы? В общем совсем запутался! Помогите пожалуйста разобраться какими вычетами я могу воспользоваться, как правильно рассчитать от какой суммы мне придётся платить налог? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (2)
Станислав
14.01.2016, 09:20

Возможен ли взаимозачет налога при продаже квартиры и покупке новой - порядок действий и потенциальный имущественный вычет

Продали квартиру менее 3 лет в собственности и должны уплатить налог около 180 тысяч. Можем ли мы их вернуть в виде имущественного вычета с покупки новой квартиры? Какой порядок действий: 1) подать декларацию о доходах 2) подать заявление на имущественный вычет от покупки новой квартиры? Возможен ли взаимозачет, т.е. не платить эти 180 тысяч?
Читать ответы (1)
Никита Валерьевич
24.04.2014, 22:52

Порядок оформления налогового вычета за покупку при продаже доли в квартире в одном налоговом периоде и возможность

Продал долю в квартире, находящуюся в собственности менее 3 х лет (600 тр), купил долю в другой квартире (1100 тр) в одном налоговом периоде (2013 год). С продажи должен заплатить налог 52 тр, но хочу оформить налоговый вычет за покупку. В какой сумме будет выражен налоговый вычет, и можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета, чтобы физически не уплачивать налог? Как оформить взаимозачет (в декларации 3-НДФЛ или отдельным заявлением)?
Читать ответы (1)
Александр Стефанович
22.05.2014, 13:34

Налог при продаже квартиры - зависит ли он от суммы продажи и времени владения?

Имею квартиру в собственности мене 3-х лет. Налоговый вычет мною получен полностью. Нужно ли при продаже квартиры платить налог с продажи, зависит ли он от суммы продажи? Например покупал за 700 тыс, продаю за 1 млн, влияет ли это на налог или только менее 3-х лет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Карина
02.06.2015, 17:41

Сумма налога при продаже квартиры иностранному гражданину Великобритании, владеющему менее 3-х лет

С какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
Читать ответы (2)