Сдача квартиры в аренду - нужно ли платить налог и какова роль ежемесячных платежей?

398₽ VIP

Должны, в силу гл. 23 НК РФ.

Вы обязаны гл. 23 НК РФ платить налог со всех доходов физлица.

От указанной в договоре денежной суммы будет начисляться налог по ставке 13% (ст. 209, 224 НК РФ)

конечно должны, согласно ст 23 НК РФ -13 % от суммы указанной в договоре, если узнают о незаконной сдаче квартиры, то могут наложить штраф

Статья 14.1 КоАП РФ. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии). влечёт наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Здравствуйте!

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ.

Таким образом, Вы обязаны уплачивать налог на доходы в размере 13% от денежной суммы, указанной в договоре.

11 месяцев срок для того. чтобы не регистрировать договор аренды в УФРС. А к уплате налогов вами этот срок не имеет никакого отношения. Даже если на два месяца сдаете, налог платить обязаны.и декларацию о доходах предоставить .не забудьте.

За не предоставление штраф 1000 рублей

ст.208 НК РФ

Александр Михайлович, добрый день!

В соответствии со ст.208 НК РФ Вы обязаны оплатить налог от сдачи в аренду недвижимого имущества. Срок заключения договора влияет только на регистрацию в Росреестре. В соответствии со ст.609 ГК РФ договор, заключенный на срок менее 1 года не подлежит обязательной гос.регистрации, на налоговое бремя срок договора не влияет.

В соответствии со ст.210 НК РФ налогооблагаемой базой будет выступать стоимость аренды по договору. Иными словами, от стоимости аренды Вы будете обязаны уплатить в бюджет 13% НДФЛ.

В случае неуплаты налога, может наступить налоговая ответственность в соответствии со ст.122 НК РФ:

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного статьей 129.3 НК РФ,

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).

4. Не признается правонарушением неуплата или неполная уплата ответственным участником консолидированной группы налогоплательщиков сумм налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков или других неправомерных действий (бездействия), если они вызваны сообщением недостоверных данных (несообщением данных), повлиявших на полноту уплаты налога, иным участником консолидированной группы налогоплательщиков, привлеченным к ответственности в соответствии со статьей 122.1 НК РФ.

Налог платят со всех доходов вне зависимости от срока их получения (11 месяцев или 1.5 года).

Для физлиц налог - 13%, если вы решите стать индивидуальным предпринимателем (что хлопотно) и сдавать жилье - сумма налога 6%.

Если вы государственный или муниципальный служащий, то у вас могут быть неприятности по службе в связи со сдачей жилья в аренду, так как указанным категориям граждан запрещено заниматься предпринимательской или иной деятельностью, связанной с извлечением доходом. Юристы на сайте могут поспорить со мной на эту тему, но как практик заявлю, что если это станет известно руководству, то это повлечет за собой наказание, вплоть до увольнения.

Сумма договора аренды является существенным условием указанного договора, то есть если вы не указали сумму, то договор нельзя считать заключенным.

Размер суммы в договоре (сумма полученного дохода) не влияет на то, должны ли вы платить налог 13% или нет, так как повторяю - налог платиться с любой суммы дохода.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества (жилых, нежилых помещений, транспортных средств, земельных участков, земельных паев и т. д.) в аренду принадлежит его собственнику.

Гражданин может являться арендодателем имущества, принадлежащего ему на праве собственности, как в качестве предпринимателя, так и в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

Доходы плательщика (физического лица), полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат обложению НДФЛ по ставке 13 процентов на общих основаниях.

Поскольку доходы от аренды облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов, к ним можно применять стандартные налоговые вычеты (п. 3 ст. 210 НК РФ).

Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются плательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие вычеты (п. 3 ст. 218 НК РФ).

По итогам года, если необходимо, заполняется декларация и рассчитывается сумма налога, которую физическое лицо перечисляет в бюджет. Декларацию надо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания (постановки на налоговый учет) до конца апреля года, следующего за годом получения дохода.

Согласно ст. 606 ГК РФ, не зависимо от срока договора аренды, налог Вам придется платить ( 23 НК РФ)

Срок аренды, равный 11 месяцам, ставят для того чтобы не регистрировать договор в Росреестре

Указанная в договоре денежная сумма, т.е. с нее будет начисляться налог по ставке 13% (ст. 209.НК РФ)