Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как убедиться, что собственник действительно жив (всё-таки возраст приличный) и здоров, физически и психически.

13.11.2007, 10:00
• г. Санкт-Петербург

У меня сложилась следующая ситуация: По ипотечному кредитованию, я собираюсь приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, в доме, который сдан, квартира без отделки, находится в собственности с 8 го Октября 2007 года, в квартире никто не был прописан, Квартира продаётся по доверенности; собственником является женщина 1939 года рождения, проживающая в Вологодской области. Оформление документов и выплаты по квартире, с начала строительства дома (2005 года), производил продающий по доверенности человек, последняя доверенность датирована июнем 2007 года, Подскажите, пожалуйста, есть ли необходимость требовать для совершения сделки Собственника, или предъявленной доверенности будет достаточно, и, как правильно следует проверить юридическую законность доверенности. Как убедиться, что собственник действительно жив (всё-таки возраст приличный) и здоров, физически и психически. С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно связаться по телефону с нотариусом, который удостоверял доверенность, и проверить по данным его реестра не отменялась ли доверенность. Можно потребовать от представителя продавца явки доверителя к нотариусу для удостоверения факта нахождения доверителя в живых (ст.82 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате";), а также предоставления справки ПНД с места жительства собственника о том, состоит ли она на учёте. Можно съездить к собственнице и вместе с ней посетить врача психиатра или невропатолога, поговорить с собственницей, чтобы убедиться в состоянии её здоровья. Чем большего Вам удастся добиться, тем спокойнее Вам будет при осуществлении сделки, тем более, что сделка потом может быть оспорена, а заключить её без указанных Вами действий возможно, т.к нотариально удостоверенной доверенности в принципе достаточно, если она позволяет подписать договор, получить деньги и выдать расписку и осуществить регистрацию перехода права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России