Каким будет раздел имущества после брака, при наличии однокомнатной и двухкомнатной квартир?
До брака у меня была однокомнатная квартира, где я являлась единственным собственником. Во время брака по договору мены была приобретена двухкомнатная квартира, где я также стала единственным собственником. На какую часть квартиры может претендовать муж при разделе имущества?
Совместной собственностью является доля, пропорциональная доплате, но что бы ее определить необходимо супругам заключить соглашение, либо при отсутствии согласия, обратиться в суд.
Спросить
До брака у меня в собственности была однокомнатная квартира, где я была единственным владельцем. Во время брака по договору мены с доплатой в 250 тыс. руб. была приобретена двухкомнатная, где я осталась единственным владельцем. Какая часть двухкомнатной квартиры будет подлежать разделу, как совместно нажитое имущество?
При разводе на раздел имущества и алименты не подавала. Спустя 3 месяца муж решил подать на раздел имущества. В браке была приобретена однокомнатная квартира и автомобиль. Муж утверждает, что имущество было приобретено на его средства, и что жена не имеет права на него. Алименты с момента развода не платил ни разу (дочери 14 лет). Как будет делиться имущество при разделе и каковы шансы, что он станет единственным собственником квартиры?
Если имущество приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. По общему правилу действительно имущество супругов должно делиться поровну. Однако, если какое либо имущество приобретено на личные деньги супруга, которые были до брака или от продажи его имущества, доля будет увеличена. Обратитесь с документами за личной консультацией юриста, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь.
Спросить
Ольга, спасибо за ответ! Т.е. если отец супруга давал деньги на первый взнос, то на эту сумму будет увеличена доля? Какими документами (или свидетельскими показаниями) это должно подтверждаться?
Какие документы необходимо предоставить для первой личной консультации?
СпроситьНа какую долю могу я претендовать при разделе двухкомнатной квартиры, которая была приобретена в браке и муж по договору является ее собственником?
Данная квартира была куплена с доплатой во время расселения коммунальной квартиры, где у моего мужа была комната.
Имущество , нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того на чье имя оно зарегистрировано. Так что Вы можете претендовать на 1\2 долю в указанной квартире. Однако, Ваш муж, если конечно докажет, что квартира была приобретена в том числе и на денежные средства, вырученные от продажи его личного имущества (комнаты в коммунальной квартире), может в судебном порядке попробовать изменить соотношение долей в квартире при разделе имущества.
СпроситьЕсли 2 х комнатная квартира приобретена в 1994 г. в браке по договору мены однокомнатной квартиры с небольшой доплатой. А однокомнатная квартира была в собственности мужа им приобретена и приватизирована до брака. При разводе может ли муж доказать свою собственность на 2 х комнатную квартиру предоставив договор мены. Применима ли в этом случае статья 36 Семейного кодекса?
На какую долю квартиры может претендовать жена?
Все зависит от того как составлены документы. Если договор мены имеет сведение о том, что была произведена доплата, то жена будет иметь 1/2 долю от суммы доплаты. А претендовать она может на 1/2 долю всей квартиры, однако муж вполне может ссылаться на ст.36 СК Рф и требовать признать за ним право на большую долю. Подобные дела являются очень оценочными, каждый суд будет решать данный вопрос в совокупности с различными конкретными обостоятельствами.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, квартира приобретена в браке. На квартиру написано завещание на сына. Имеет ли право претендовать на часть имущества муж?
Но мы в браке всего 4 года? И что тогда можно предпринять . чтобы этого права у него не возникло?
Спросить
Простите. а еще такой вопрос в продолжение...а его дети? Если с ним что то случиться тоже имеют право?
СпроситьБезусловно. Его 1/2 доля будет делиться между всеми наследниками в равных долях.
СпроситьКвартира приобретена в браке. Муж собственник. Есть ребенок 5 лет. Деньги на новую квартиру вложили с продажи приватизированной квартиры (квартира была матери мужа). Приватизация была тоже во время брака. Можем ли мы с ребенком претендовать на какую-то часть квартиры при разводе?
Суд может не признать эту квартиру совместной собственностью супругов, если она и не покупалась на общие деньги.
Спросить
Юлия, здравствуйте.
.............................
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
..................................................................................................
Вы не указали важной информации, а именно, приватизированную квартиру ваш супруг получил от матери по договору дарения или он приватизировал ее на себя ?
..................................................................................................
Ваш юридический вопрос регулируется статьями 34, 36, 37, 38, 39, 60 Семейного кодекса РФ (кратко - СК), с которыми Вам следует самой внимательно ознакомиться.
..................................................................................................
Если проданная квартира была собственностью вашего супруга (он ее приватизировал или получил в дар), а новую квартиру вы приобрели на сумму, полученную от продажи собственной квартиры супруга, то в этом случае он является единственным собственником этой квартиры.
................................................................................................
Если же при покупке новой квартиры помимо суммы, полученной от продажи собственной квартиры супруга, вами была внесена сумма денег общих, то в этом случае Вы вправе требовать от супруга или потом экс-супруга выделение доли собственности в этой квартире.
................................................................................................
Ваш общий ребенок согласно статьи 60 СК не имеет право на долю собственности в этой квартире.
...............................................................................................
Также Вам следует ОЧЕНЬ внимательно ознакомиться со статьей 31 Жилищного кодекса РФ.
...............................................................................................
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.
.............
Удачи Вам
Спросить
Здравствуйте. Ответ Батуева А.В. - категорически неверный. Дети не имеют права на имущество родителей. И ни один суд не присудит ребенку долю.
Если новая квартира приобреталась исключительно на деньги от продажи свекровиной квартиры, то у вас нет на неё никаких прав. Если что либо доплачивалось, то вот сумму доплаты и будут делить пополам. Отсюда и размер той доли, на сумму, которая вам будет положена.
Спросить
Уважаемая Юлия г.Архангельск !
Во-первых:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Во-вторых:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2016г
Спросить
По общему правилу квартира должна делиться пополам между супругами, наличие ребенка роли не играет. Однако, важное значение имеет то обстоятельство, каким образом, когда и как передавались деньги от продажи квартиры свекрови. Раздел квартиры в судебном порядке предполагает оплату госпошлины, а она не маленькая. Поэтому весьма желательно подойти к адвокату, чтобы с учетом всех Ваших обстоятельств, определить перспективу по делу, чтобы не нести ненужных судебных расходов.
Спросить
если вы с сыном были прописаны,но отказались от приватизации --тогда имеете право пожизненно проживать только.
СпроситьУточните вопрос. Выше Вы написали, что квартира была свекрови. Теперь пишите. что муж приватизировал на себя. От этого зависит ответ.
СпроситьМы проживали в Архангельске вместе в муниципальной квартире моей матери 10 лет. А квартиру свекрови в другом районе, муж приватизировал на себя (после смерти своей матери). Потом продал. Приватизация была уже в браке. Теперь приобрел в Краснодаре новую квартиру в новостройке. Но нас с ребенком туда не забрал, а сам уехал. На данный момент мы еще в браке, квартира приобреталась в браке.
Спросить
Формально квартира куплена в браке.
Но если муж представит доказательства,что деньги на покупку квартиры он вложил с продажи его личной собственности, квартира будет признана его личной собственностью.
Поэтому вам нет смысла подавать на раздел данной квартиры.
СпроситьПриватизация в браке не порождает прав на совместно нажитое имущество. Поскольку приватизация - сделка безвозмездная. Муж является единоличным собственником.
Сколько времени прошло между продажей той квартиры и покупкой в Краснодаре?
По закону, сейчас квартира в Краснодаре является совместно нажитой. если была доплата к сумме, вырученной от продажи, то это, однозначно, будет совместно нажитым на сумму той самой доплаты. Вам стоит подать на раздел имущества. Всё зависит от доказательств, представленных сторонами. Шансы есть. Лучше воспользоваться помощью реального адвоката/юриста. На ребенка ничего не положено. Это уже говорилось.
СпроситьДо брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
СпроситьВ период брака мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру, которую впоследствии приватизировали на троих: меня, мужа и несовершеннолетнего сына (сейчас ему уже 14)в равных долях. Также в период брака нами была приобретена однокомнатная квартира, в которой единственным собственником числится наш сын. У меня три вопроса:1)Может ли при разделе имущества после развода бывший муж претендовать на раздел однокомнатной квартиры, принадлежащей ребенку?2)При разделе двухкомнатной квартиры муж имеет право только на свою законную треть, или он может требовать раздела квартиры пополам, игнорируя долю ребенка и аргументируя это тем, что у ребенка уже есть собственность?3)Если на первые два вопроса ответ нет, и муж может претендовать только на одну треть в двухкомнатной, то при использовании своего права преимущественной покупки я должна буду выплатить сумму за одну третью от общей площади квартиры, или только от полезной? Спасибо.
Здравствуйте! На первые два вопроса ответ нет. При использовани вами преимущественого права покупки вы должны уплатить ту стоимость за которую ваш муж предлагает её третьим ллицам, каких либо ограничений по цене нет.
Спросить
Проживая в законном браке мы с мужем купили по 1 квартире: его квартира двухкомнатная 47 кв.м., моя однокомнатная 34 кв.м. Я в своей квартире прописана, он в своей нет. У меня есть дочь от первого брака 12 лет.
Вопрос такой - при разводе и разделе имущества на какую часть я могу претендовать и может ли быть учтена доля ребенка? Как в этом случае происходит раздел имущества?
Если квартиры были приобретены по возмездным сделкам (безвозмездные - приватизация, наследование,дарение) в период брака, то являются общим имуществом супругов. Доли признаются равными. Суд может увеличить долю того, с кем остается несовершеннолетний, но суд может принять во внимание. что этот ребенок не является вашим общим ребенком ( не был усыновлен?). Также могут приниматься во внимание и другие обстоятельства дела.
Вам лучше закрепить за каждым квартиру, чья доля получается меньше вправе от другого получить компенсацию.
Если есть по этому поводу согласие - то лучше на суд представить письменное соглашение о разделе имущества супругов. Если нет - придется платить госпошлину за раздел имущества.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
