Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

13.11.2007, 16:36

• г. Белгород

Я хочу продать здание, которое принадлежит мне на праве собственности, а земля под зданием и вокруг него принадлежит РФ. Как прописать условия по земле в договоре? На настоящий момент у меня сделано лишь межевое дело на этот земельный участок и независимая оценка арендной платы. Следующий этап - это заключение договора аренды или выкуп земли из собственности РФ. Но продать здание я хочу сейчас, а процедура выкупа займет много времени. Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кастрюлин Д.Ф.

13.11.2007, 17:58,

г. Москва

Екатерина, день добрый!

Вы можете распорядиться своей собственностью (зданием) уже сейчас еще до оформления выкупа земельного участка. Единственный момент, который я хочу чтобы вы уточнили, это на каком праве вы пользуетесь данным земельным участком, под принадлежащим вам на праве собственности зданием.

Предварительно могу сказать, что по гражданскому законодательству продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При необходимости могу помочь в составлении договора купли-продажи здания либо формулировании положения договора в отношении передачи прав на земельный участок.

Связаться со мной можете по и-мейл deniskas@pochtamt.ru

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Белгород - онлайн услуги юристов