Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа наследованной квартиры - нужно ли платить налоги и кому верить в данной ситуации?

23.09.2014, 09:08
• г. Махачкала

После смерти тёти моя мама получила от нее в наследство квартиру Тетя упокоилась в 2010 году, наследство оформлено в феврале 2011 года. Сейчас хотели продать квартиру, так на заставили получить Свидетельство о ГРП и при этом еще и уверяют, что необходимо заплатить налоги с продажи квартиры. Обратилась в налоговую, и там сказали, что налог заплатить придется (квартиру оценили в 2 100 000). Нотариус же уверяет, что право собственности возникло у мамы почти 4 года назад и налоги платить не нужно. Кому верить сама не знаю. Помогите подалуйста. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Людмила! В вашем случае прав нотариус. Так как в соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Но для продажи квартиры Вашей маме действительно необходимо получить свидетельство о ГРП на квартиру.

Статьей 229 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст.217 Кодекса. В статье 217 как раз говорится о том, что освобождаются от налогообложения доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика более 3-х лет.

Но если Ваша мама все-таки решит заполнить декларацию, то к ней нужно будет приложить документы, подтверждающие срок возникновения права собственности на квартиру (более 3-х лет). Таким документом будет являться свидетельство о праве на наследство.

Удачи Вам и Вашей маме!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России