Составление договора займа и залога для займа под 4% на мою квартиру - правильная форма, чтобы избежать проблем и сохранить жилье для себя и двух детей

Не стоит этого делать. Квартиру могут забрать.

в договоре можно указать только 1000000 млн. рублей, так как менее 3-х лет в собственности, скажите пожал., как правильно составить договор займа и договор залога, чтобы с двумя детьми не остаться на улице, есть обязательства кредиты в банках,

---а вам просто необходимо ещё и на улице с детьми остаться ???

оставьте идею с инвестором

---по вашим существующим кредитам

Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.

----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.

ФЗ «Об исполнительном производстве»

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Не участвуйте в сомнительных (и к тому же притворных с позиции ст. 170 ГК РФ) сделках, по итогам которых можете потерять свое жилье

Здравствуйте! Договор займа в Вашей ситуации может составить только нотариус, т.к. в договоре указывается крупная сумма. В договоре залога придется указать полную стоимость квартиры, т.к. сумма залога 3000000 руб, а не 1000000 руб. Для более точного ответа на Ваш вопрос, Вы можете воспользоваться бесплатной консультацией по предварительной записи по тел. 414-71-61.

С уважением, группа компаний ЮрСтандарт