Отказ от сделки - покупатель может требовать возврата денег в двойном размере

Здравствуйте, Роман!

Если в предварительном договоре предусмотрены условия. По ст.450 ГК РФ. Успехов Вам.

Покупатель имеет право требовать заключения основного договора на тех же условиях, что и предварительный. Если основной договор на тех же условиях не заключен в установленный в предварительном договоре срок, по вине покупателя - то требовать с Вас двойного возмещения задатка покупатель не вправе.

Гражданский кодекс

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Сумма, которую Вы передали не является задатком, это аванс. Поэтому Вы должны вернуть только эту сумму, ни о каком двойном размере и речи быть не может.

Вот только Вам лучше предпринять ряд действий, чтобы в случае обращения в суд с Вас не взыскали часть судебных расходов.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Если был договор задатка, то ВЫ должны его вернуть в двойном размере. А что Вас не устроило в основном договоре?