Какие документы должен предоставить продавец на земельный участок промышленного назначения под строительство
Какие документы должен предоставить продавец на земельный участок промышленного назначения под строительство, как избежать мощенничества и должны ли быть в документах приложения расчета нагрузок и возможность увелечения кВт и подвода коммуникаций. Спасибо.
По общему правило для заключения договора купли-продажи земльного участка не требуется каких либо дополнительных документов, важно, что бы земельный участок прошёл кадкстровый учёт и был зарегистрирован в качестве объекта права (недвижимым имуществом) в регистрационной службе. Обращая Ваше внимание на обстоятельства долевой собственности. На практике очень часто встречается именно долевая собственность на землю. В таком случае другие долевщиеи будут иметь преимущественное право покупли. Поэтому проверить нужно ВСЁ. Относительно мощностей, то следует Вам самим об это по беспокоиться и собрать всё необходимую информацию (о коммуникациях, проходящих над или под земельным участком и всех имеющихся сервитутов)
СпроситьЯ хочу купить участок и построить спортзал. Столкнулся с тем, что существует понятие Целевое назначение земельного участка. Какое целевое назначение должно быть у меня? И как быть, если в наличии только участки: под сад/огород; промышленного назначения; сельскохозяйственного назначения; под индивидуальное строительство?
Михаил,добрый день! Правильно будет при оформлении купли-продажи земельного участка для строительства спортивного объекта.... Желаю удачи
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС под строительство частного дома с регистрацией (пропиской).
Какие документы должен предоставить продавец?
Межевое дело (если производилось межевание участка) правоустанавливающий документ , свид. О регистрации права. Закажите выписку из егрп для своего спокойствия (о наличии обременений и правообладателях), а также настоятельно рекомендовала пригласить геодеза для того чтобы он отстрелял границы участка (грубо говоря вбил колышки по координатам) дабы избежать наложения гпаниц с соседями.
СпроситьМне предлагают земельный участок под ИЖС на земле промышленного назначения, имеется свидетельство о собственности участка. Подскажите пожалуйста какие могут возникнуть сложности при строительстве частного дома на такой земле. Заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Прежде, чем покупать землю, необходимо убедиться в праве собственности и назначении, ведь далеко не каждый участок имеет статус земли. Нужно проверить наличие кадастрового паспорта, который свидетельствует, что данный надел имеет статус земли, также продавец должен иметь свидетельство о праве собственности на землю. Дом строить можно далеко не на каждом участке земли. Перед заключением сделки не будет лишним узнать об инфраструктуре, пригласить геодезистов, чтобы фактические границы в кадастровом паспорте не расходились с юридическими. Форма договора подлежит согласованию между сторонами, т.е. заключать у нотариуса или нет-Ваше право. И еще: часто администрация такие участки не продает. Земли пром. назначения-особая категория. Перевести ее в ИЖС будет очень не просто.
Спросить
Хочу купить земельный участок под ижз какие документы должен предоставить продавец? Заранее спасибо!
Перевёл земельный участок для садоводства в целевое назначение-под индивидуальное жилищное строительство. Участок находится в городе. Должна ли администрация к участку подвести коммуникации, и сделать дорогу. Какими законами или подзаконными актами регулируется вопрос подведения коммуникаций к участку ИЖС?
Планирую приобрести земельный участок в Крыму. Подскажите какие документы должен предоставить продавец для легальной покупки по законодательству РФ? И второй вопрос, возможна ли покупка по гос акту? Или все документы на участок должны быть переоформлены продавцом под Российское законодательство? Спасибо.
Уважаемый Павел. Из того что вы написали некоторые моменты не понятны. К вам есть несколько уточняющих вопросов
СпроситьДля подвода коммуникаций к участку была названа определенная сумма. Они внесли ее. Через месяц им сообщили что они должны еще. Скажите какими документами садовое товарищество должно подтвердить сумму к оплате для каждого вновь вступившего челена.
Спасибо.
* все вопросы садового общества регулируются законом "О садоводч обществах...", ну и конечно решением общего собрания, в вашем случае должна быть составлена смета на работы по проводке коммуникаций (в том числе конкретно к каждому дому), на основании сметы производится оплата, составляется акт выполненных работ, может требоваться предоплата, одним словом требуйте смету, а то будете платить пока у Вас не кончатся деньги.... С уважением
СпроситьПланируем приобрести земельный участок под строительство гаражного типа боксов, но в документах земля числиться в категории ИЖС. Возможно ли перевести землю из ИЖС в землю промышленного назначения (или как правильно назвать, к сожалению впервые с этим столкнулись. И какие документы для этого необходимы. Буду очень благодарна за подробный ответ.
С Уважением, Виктория.
Обращайтесь в администрацию города (поселения) к которой относится з/у. и решайте с ними этот вопрос.
СпроситьХотим приобрести земельный участок под строительство склада. Почти все земельные участки с/х назначения, как изменить назначение, во сколько обойдется по деньгам и время.
Начинать работу по изменению вида разрешенного использования земельных участков надо с письменного обоснованного ходатайства к главе субъекта РФ о переводе земель из одной категории в другую.
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в следующий срок:
в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
Данный акт в течении 5 дней направляется исполнительным органом в управление государственной регистрации, кадастра и картографии.
Внесение данных в ЕГРП осуществляется в течении 7 дней, с момента такого внесения, земельный участок считается изменившим категорию.
Однако Вы должны учитывать, что перевод земель сельхозназначения в другую категорию имеет существенные особенности, установленные законодательством РФ и субъекта. Процедура перевода земель является очень длительной и весьма сложной.
Мы можем провести правовой анализ документов, и осуществить перевод земельного участка из одной категории в другую. Что касательно цены, ее невозможно определить без исследования документов и оценки сложности ситуации. За более подробной консультацией обращайтесь по контактным данным, указанным в анкете.
Спросить
Вам необходимо менять не вид разрешённого использования, а категорию земли. Важно знать где находится з/у в черте населённого пункта, или за его пределами, граничит с землями поселений, или землями промышленности транспорта и связи.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию практически невозможно, если эта земля является особо ценными сельскохозяйственными угодьями или её кадастровая стоимость равна или выше средней кадастровой стоимости сельхозземель по муниципальному образованию.
Процедура перевода земель очень дорогая и длительная(!!!), но при особом желании сделать можно.
Спросить
