Возможно ли заставить брата продать долю в семейной квартире через суд?
Суть в следующем. Имеется 3 х комнатная квартира 62 кв.м. , в собственности у трех человек (отец 1/8, сын 1/8, дочь все остальное). Моя жена (дочь) хочет выкупить у брата его долю. Брат отказывается продавать. Могу ли я его через суд заставить продать свою долю? Т.к. Я где то слышал что если в собственности незначительная доля то это возможно,
Вот здесь Вы это слышали:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Выписка из ГК РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Но доли не такие уж и незначительные. Опять же кто будет с иском обращаться?!
Спросить
Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Приватизированная 4 х комнатная квартира на три доли. Мама, мой сын и мой родной брат. В квартире прописаны но не имеют доли - я, жена брата и его родная дочь, не совершеннолетия, и дочь его жены. Брат хочет продать свою долю, предложил цену. Прислал письмо заверенные нотариусом что предлагает нам выкупить его долю. Вопрос. 1.имеет ли он право продавать долю с малолетними детьми... 2.при продаже доли они автоматом выписываются или продолжают быть прописанными в этой квартире? 3.если я отказываюсь покупать долю, имеет ли он право продать без нашего разрешения долю.?
У нас 2-х комнатная квартира. На правах собственности в равных долях она принадлежит мне и брату. Я хочу выкупить долю брата, брат отказывается продавать. Как можно выкупить его долю?
У меня с родным братом имеется двухкомнатная квартира 1/2 доли его и 1/2 доли моя. Я хочу продать свою долю так как продавать совместно брат отказался и выкупать мою долю тоже отказался и я там не проживаю! В квартире живет брат его жена и двое детей! Жена брата сказала что если я продам свою долю то они подадут на меня в суд Хотелось бы узнать с каким иском они Могут подать на меня в суд если я соблюла все правила продажи? И вообще могут ли? Жить там невозможно из за брата жены постоянно скандалы и выкупать мою долю не хотят Спасибо.
У моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
В трёх комнатной квартире 4 собственника, я, моя несовершеннолетняя дочь, брат и отец. Три года назад папа умер и его доля перешла нам с братом. Я вступила в свою половину папиной доли, а брат не вступает и не отказывается. Из за этого нам не делят счета за коммунальные услуги, и все долги брата за жкх весят на меня. Могу ли я через суд заставить брата вступить или отказаться? Смогу ли я продать свою долю в квартире без его согласия?
Трёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.
Брат хочет продать сою долю квартиры...
Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.
Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?
4-х комнатная квартира, приватизирована на 4 человек, моя жена её отец, брат и мой старший сын, могу ли я выкупить долю у её отца или нужно выкупать две доли?
В период брака мы с женой приобрели в долевую собственность трехкомнатную квартиру 100 кв.м. По 2/5 доли у меня и жены, 1/5 - принадлежит нашей малолетней дочери. Недавно мы развелись, дочь осталась проживать с матерью. Я хочу получить деньги за свою долю, жена продавать квартиру отказывается, выкупать мою долю также отказывается. Я знаю, что могу продать свою долю, но дорого ее никто не купит, так как это будет коммуналка. Могу ли я бывшую супругу заставить через суд выкупить у меня мою долю, раз она всю квартиру продавать не хочет? Как к этому случаю применима ст. 252 ГК РФ?
Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. У моего мужа скоропостижно скончался брат. У него осталась квартира, которая в свое время была им приватизирована в трех долях. Одна доля принадлежит его бывшей жене, другая его сыну, третья его. До смерти брат был разведен и в течении трех лет жил один. Квартира также была получена братом от организации. Объясните пожалуйста как делиться доля которая принадлежала брату, если у него имеется отец, дочь от первого брака, родной брат? Имеет ли право бывшая жена на долю в квартире если они были в разводе в течении трех лет? Большое спасибо!
