Как заставить бывшую супругу выкупить долю в долевой собственности квартиры, если она отказывается продавать?

Предложите супруге купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет долю,Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доле. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Договора купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Заставить бывшую супругу выкупить долю не получится. Сдать часть квартиры в аренду без ее согласия - тоже. Вариант только такой - продажа доли третьим лицам, если в течении месяца с момента получения письменного уведомления бывшая супруга долю не выкупит. Стоимость продажи должна быть такой же, как в уведомлении.

Может продать. Собственник вправе распоряжаться по усмотрению своим имуществом. Должна уведомить надлежаще перед продажей остальных собственников.

Продать долю несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия отдела опеки и попечительства. Опека даст такое разрешение только в случае. Если ребенок будет обеспечен иной долей в праве собственности на жилое помещение.

Здравствуйте. Супруга вправе продать долю ребенка с Согласия органов опеки. О продаже доли она должна предварительно уведомить второго собственника, так как он имеет преимущественное право покупки.

Если у супруги есть для этого средства, то можно пытаться это сделать. Если же она объявит, что средств для выкупа нет, то и пытаться не стоит. Если Вы полагаете, что такие средства есть, то следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. После этого запираете присужденную Вам комнату, или пускаете туда жильцов. Тогда быть может супруга пойдет на уступки. Приглашаю на консультацию. Предлагаю услуги по ведению дела в суде. Адвокат

Здравствуйте! Да нельзя заставить продать долю, но можете предложить выкупить долю супругу. Если не выкупает через месяц, то можете продать третьим лицам только свою долю.

Здравствуйте, Наталья! Заставить супруга продать свою долю вы не можете. Все что можете так это продать свою долю. Доли н/л детей можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. Если вам дадут разрешение на продажу, то можете продать доли с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, то есть изначально предложить купить доли супругу. А если откажется или не будет отвечать в установленный срок, то продаете любому третьему лицу.

Если он не желает продать квартиру, то ничего фактически сделать не можете. Только в письменном виде предложите ему купить Ваши с детьми доли, если он ответит отказом или не ответит в течение месяца, можете продавать 3 лицам. Либо есть понятие малозначительная доля, сколько метров составляет его доля, сколько комнат, их метраж? Тоже проблематично. В судебном порядке можно признавать его долю малозначительной.

Здравствуйте! Если супруг не выкупает через месяц (разумный срок в ГК РФ), то можете продать третьим лицам только свою долю.

Доля жены является совместно нажитым имуществом. Разделить ее между вами возможно. Принудить продать квартиру или разменять суд не может.

Суд разделом квартир и обменом не занимается. Вы вправе подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Вам необходимо разделить долю, оформленную на жену, как совместно нажитое имущество в судебном порядке. А затем уже продумывать с юристом дальнейшие действия. Веду такие дела, расходы на юр. помощь могут быть взысканы с ответчика. Много положительной практики, обращайтесь.

заставить нельзя

Но я бы не сказал, что это незначительная доля.

Вот здесь Вы это слышали:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выписка из ГК РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Но доли не такие уж и незначительные. Опять же кто будет с иском обращаться?!

Нет, не можете. Сделки у нас должны совершаться добровольно.

нет. не сможете

нет, пфр откажет скорее всего

если Вы на момент продажи Вашей доли будут в разводе, то она сможет направить средства материнского капитала на приобретение Вашей доли, поскольку в итоге у нее и у детей получается вся квартира. Но лучше заранее об этом проконсультироваться в Пенсионном фонде. Если откажут, можно обжаловать отказ в судебном порядке, поскольку в данном случае имеет место улучшение жилищных условий.

Добрый день!

Может! Главное чтоб бы договор купли-продажи.

Здравствуйте! Считаю, что ваша жена может воспользоваться материнским капиталом. Вы при продаже своей доли в квартире прекращаете свое право собственности и выписываетесь из этой квартиры, то есть лишаетесь права собственности и доля ваших детей и жены в праве собственности возрастает.

Поскольку вы являетесь отцом ребенка, на которого получен материнский капитал, пенсионный фонд может отказать в приобретении доли на ребенка.Доля может быть приобретена только на ребенка, жена выкупить ее на себя по сертификату не может. Стоимт рассмотреть вопрос о продаже доли постороннему лицу, а уже затем ее приобретение вашей женой по сертификату на имя ребенка.Обращайтесь.

К сожалению, в данной ситуации суд не может обязать Вашу бывшую супругу выкупить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру

Если раздел имущества ещё не производился, то можно провести его через суд.

Суд вправе отступить от принципа равенства долей сторон, если на то есть веские причины.

Есть вероятность, что квартиру оставят вам, а вас обяжут выплатить бывшему мужу компенсацию.