Какова правовая обоснованность иска ЖКХ против проживающего в квартире, но не являющегося ее собственником?
Прописался в квартире гражданской жены, собственником является она. Был небольшой долг по платежам ЖКХ около 10 тыс. Недавно пришло письмо, в котором ХКХ подает в суд на меня, а не на собственника жилья. Правомерно ли это?
Инвалид 2 й группы является собственником 1/4 доли квартиры. Доля выделена по решению суда, т. к. Присутствовал при приватизации. Выписался и прописался в собственности жены. Могут ли остальные собственники выписать собственника-инвалида, если он не прописан в квартире, долги по жкх отсутствуют, т.к. Жкх оплачивает часть собственников, проживающих в данной квартире.
Здравствуйте, прописка по месту жительства не влияет на право собственности, если нет прописки, собственность остается.
СпроситьУ собственника квартиры был долг по коммунальным платежам. Этот собственник умирает. Наследники - Жена и сын. Через шесть лет после сметри собственника Жилищная компания подает иск в суд. Суд присуждает выплатить новым собственникам долг. (В течении этих шести лет новые хозяева платили ежемесячно по платежкам и долг не увеличивался). Все это передается судебным приставам и затихает, так как жилищная компания разорилась. Прошло два года и теперь новая Жилищная компания подает на нас в суд о взыскании этой же суммы. Должны ли мы выплачивать этот долг новой жил. компании или нет. Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Если эта новая компания не является правопреемником первой с соответствующими документами, то Вы не обязаны платить.
А вообще уже давно истек срок исковой давности 3 года, заявите об этом в суде
СпроситьЯвляется ли гражданский муж наследником умершей гражданской жены, если в гражданском браке была приобретена часть квартиры, доля из которой была оформлена на гражданскую жену?
Гражданский муж, которого правильно нужно называть сожителем не является наследником умершей сожительницы Наследники перечислены в статьях 1141-1145 ГК РФ.
СпроситьМоей жене пришло постановление судебных приставов, в котором указана задолжность по услугам ЖКХ (Электроэнергия), так как моя жена прописана у матери долг разделили на мать и на мою жену. Но собственником квартиры является только мать. Как я понял действия эти не правомерны, и что теперь необходимо сделать чтобы этот долг аннулировали с моей жены?
Почему Вы решили, что это неправомерно? Услуги начисляют на зарегистрированных лиц.
Спросить
Решил, что эти услуги не правомерны в связи со статьей
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Спросить
Вы все верно говорите! Задолженность начисляется и выставляется собственнику помещения, а не зарегистрированным лицам.
Идите к приставам с копией свидетельства о праве собственности матери, если не пойдут на встречу, тогда обращайтесь в суд.
СпроситьПредыдущий ответ категорически неверный. Именно суд взыскал солидарно.
ЖК РФ ст. 31
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
СпроситьУ меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Здравствуйте. В этом случае, вы либо соглашаетесь на предложенную стоимость, либо нет. Однако в случае, если доля в квартире будет продана ниже предложенной вам стоимости, вы вправе оспорить сделку.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Уходя от первой жены мой гражданский муж оставил квартиру ей. Квартира приобретена и приватезирована в браке, но собственник квартиры была его мама, она умерла. Недавно решили развестись и заодно переоформить квартиру на бывшую жену. Он свою долю в квартире отписал или как правильно говорится... жене, но не выписался так как у него нет другого жилья. Может ли теперь бывшая жена его выписать из квартиры по суду?
Скорее да, но точно можно будет ответить либо после ознакомления с иском, когда бывшая жена обратится в суд, либо после ознакомления с вопросом очно, с изучением "истории" квартиры документально.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира в Подмосковье досталась в наследство двум собственникам с 2007 года по 1/2 на каждого. Один собственник проживает в данной квартире общей площадью 63 кв.м., другой собственник проживает в Сахалинской области и хочет продать свою долю, на что другой собственник не дает согласия. Собственник из Подмосковья, взыскал по суду оплату по содержанию жилья за 3 года и разделила счета по квартире. Собственник из Сахалинской области хочет продать свою долю о чем неоднократно пытался уведомить собственника из Подмосковья 1. Письмом с уведомлением о продаже доли, но оно вернулось обратно, получено другим собственником не было 2. Письмом через нотариуса о продаже доли по почте с уведомлением, где письмо пришло, по трек-коду почты России было выяснено, что письмо получено, НО никаких ответных уведомлений о вручении письма получено не было. Каким образом возможно продать в таком случае 1/2 долю в квартире? И возможно ли это сделать удаленно (из Сахалинской области) через суд?
У нас 3 собственника в квартире, один из собственников не платит за коммунальные услуги, долг 77 тыс, пришло письмо что приостановят воду, но другие собственники платят за ЖКХ, могут ли так сделать?
Да, могут так сделать, если не определены доли в оплате за ЖКУ, так как в случае отсутствия определения долей в оплате, надо платить солидарно.
Спросить
Здравствуйте.
Александра, если у Вас один лицевой счёт, то ответственность по оплате общая, солидарная и оплачивать необходимо всю сумму, начисленнкю на квартиру, а не каждый за себя. Соответственно, при наличии задолженности более двух месяцев исполнитель вправе приостановить предоставление услуги.
С уважением.
Спросить
У меня 1/2 доли в квартире. Другую долю подарили. Был долг за квартиру. После дарения весь долг остался на мне а новым собственникам открыли флс без долга. Правомерно ли это.
Я находилась в млс. В собственности была 2х комн квартира по 1/2 доли у меня и у сына. В квартире прописана несовершеннолетняя моя дочь. Свою долю сын подарил. За ком услуги была большая задолженность. Новый собственник спустя время открыл новый флс без долга. А весь долг остался на мне. Могу ли я через суд разделить долг
СпроситьКупили квартиру в 2011 г, переоформляли через юриста, по двум договорам, один договор мены (1/2 доли), второй договор купля-продажа (тоже 1/2 доли), два на два собственника (т.е. в квартире было 2 собственника и осталось 2 собственника), проживаем уже полтора года, и только сейчас выяснилось что квартира с долгом по ком. платежам, долг висит на некой женщине (первой жене одного из собственников продавшего нам часть квартиры), на момент совершения сделки про эту женщину мы не знали, она была выписана из квартиры ЗАДОЛГО до нашего приобретения квартиры, ЖКХ утверждает что теперь мы обязаны выплачивать этот долг, правомерно ли это? на каком основании (если они сами выписали её из квартиры с долгами), а претензии теперь нам предъявляют...? угрожают подать в суд на нас и требуют чтобы мы сами взыскивали потом через суд эту сумму долга с этой женщины. Спасибо.
Оксана, здравствуйте! Вас пытаются взять на испуг, не поддавайтесь. Этот долг Вы оплачивать НЕ обязаны. Это долг прежних собственников, к которому Вы никакого отношения не имеете. Обязанность оплачивать ЖКУ наступает с момента возникновения права собственности. Естественно, на будущее время. Просто упрвляющей компании проще "наехать" (извините) на Вас, чем разыскивать прежнего собственника и обращаться в суд с иском о взыскании с него его долгов.
Вам нужно сопокойно объяснить в УК, что к этому долгу Вы никакого отношения не имеете, оплачивать его не должны, пусть читают ЖК РФ, а если у них есть претензии - пусть обращаются в суд. Обычно, если Вы четко дали понять, что знаете о своих правах, УК отстаёт..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
