Как приватизировать земельный участок, на котором был сгоревший дом 3 года назад и не использовался

Для начала Вам необходимо произвести оформление земельного участка путем его межевания и постановки на государственный кадастровый учет, после чего сможете оформить объект недвижимости.

Для начала в БТИ обратитесь, закажите кадастровый план, затем в суд иском о признании права собственности, если будет отказ Росреестра в регистрации права.

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

нужно делать и кадастровый паспорт участок и кадастровый паспорт на жилой дом. поскольку все документы у вас прошлых лет, обратитесь в кадастровую палату = вам все разъяснят

Уважаемая Патимат г. Махачкала!

1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.03.2020 г.

На основе выписки из похозяйственной. 8 (988)-445-60-00 помогу.

1) Сначала ей нужно зарегистрировать право: согласно ст.8.1 ГК РФ: распоряжаться имуществом она согласно ГК РФ вправе после его государственной регистрации (исключение: наследование).

2) Правильно 2 договора: на дом и на участок, т.к. это разные объекты права.

3) Речь не о возрасте, а о продаж доли. Возраст не основание для требования (это скорее Вам нужно, чтобы сделку не признали недействительной), а доля - основание. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Возможность оформления купли продажи или ренты в данном случае имеется.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому заключается один договор, в котором предметом купли продажи является и дом и земельный участок.

Что касается нотариального заверения, то в данном случае оно не является обязательным. Требования Росреестра в данном случае неправомерны.

Добрый день!

Оформлять право родственнице придется, иначе она не сможет распорядиться имуществом.

Договора необходимо два, в каждом укажете предмет-т.е. объект продажи и стоимость.

Любые сделки с долями подлежать нотариальному заверению. Возраст продавца не имеет значения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Статья 131

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, начну с того, что требования нотариуса, вполне законны и обоснованы, переоформление долевой собственности, производится исключительно в нотариальном порядке, и только потом, регистрируется в Росреестре. См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018). Договор перехода права собственности составляется один (если и участок находится в собственности). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1. Правомерно требование Росреестра о нотариальном заверении договора купли-продаж на земельный участок в связи с возрастом правообладателя продавца более 80 лет.

2. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Основание: часть 1 статьи 37 Земельного кодекса РФ.

Здравствуйте, поскольку у вас два объекта собственности вы должны их выделить - можно в одном договоре - с указанием цены отдельно и на участок им на дом. Далее - нужно уведомление сособственника о продаже доли - то есть должны соблюдаться требования ст. 250 ГК РФ.

Нотариальное заверение - обязательно, поскольку сейчас - по закону - все сделки с долями на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению.

Может ли родственница по имеющимся документам завещать долю дом и участок (участок не в долях, а в собственности)

С дома.

А лучше - с обращения к реальному адвокату/юристу. Поскольку виртуальный ответ основан только на Вашем личном субъективном мнении, изложенном в вопросе. А оно может быть неверным. И ответ, соответственно, тоже.

Всего доброго.

Да, если зарегистрируете фундамент, есть шанс выкупить за 3% от кадастровой стоимости. По поводу оформления пообщайтесь с любым кадастровым инженером в вашем районе.

Добрый день Галина! Прав или нет суд в отказе по иску, сказать сложно-не читай (не видя) решения суда, не зная оснований ваших требований.

Не совсем понятен алгоритм ваших действий, вам можно помочь, но как и чем именно, могу ответить только после ознакомления с документами: договор купли продажи(пусть не зарегистрирован), решение суда.

Обращайтесь, чем смогу помочь, помогу!

Всего доброго!!!

Вероятно просто в иске у вас были заявлены неправильно требования или основания.

Кто иск составлял?

Удачи!

Сергей надо знать какие документы у вас на руках и в какой стадии оформления?

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать на каком основании владел земельным участком предыдущий собственник дома. Скорее всего нужно будет оформить право собственности или другое вещное право на землю.

Вам нужно в МФЦ заказать выписку из ЕГРП за кем зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и уже исходя из этого решать вопрос нужна ли вам приватизация или нет, если земля муниципальная то желательно приватизировать ее. В действительности как вам ответил предыдущий юрист подлежит выяснению на каком основании предыдущий владелец использовал данный земельный участок была ли земля его собственностью или выделялась в бессрочное пользование. По этому однозначно ответить на ваш вопрос сейчас затруднительно. Если будет необходимость обращайтесь работаю в Грозном.

Добрый вечер, Султан!

Права на земельный участок Вам необходимо оформлять.

Следует отметить, что в силу положений абзаца 1 пункта 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", предоставление земельного участка уполномоченным органом в описанном Вами случае осуществляется бесплатно.

Если участок сформирован и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, Вы вправе обратиться с заявлением к представителю правообладателя (ТУ Росимущества - собственность РФ, Правительство Республики - собственность субъекта РФ, администрация муниципального образования - муниципальная казна или неразграниченная государственная собственность) с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно.

В случае, если участок предстоит образовать - необходимо будет обратиться к институту предварительного согласования предоставления участка.

Прежний хозяин владел указанным домовладением с 1927 года. При СССР не стоял вопрос о приватизации. Выделяли участок для бессрочного пользования. У этого хозяина я и купил настоящий дом с приусадебным участком 3 сотки.