И какие существуют пошлины или налоги при такой передаче квартиры?

Добрый день!

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

то есть тот, кто был собственником на тот или иной период, то и должен платить платежи.

Уважаемая Светлана,

Для вступления в наследство нужнов 6-месячный срок после смерти дедушки обратиться к нотариусу, собрать документы, согласно списка, который даст нотариус. Изготовление технического паспорта на квартиру стоит некоторую сумму денег, уточнить которую можно на сайте БТИ. Нотариус оформляет наследственное дело и тоже берет за это нотариальную пошлину. За регистрацию своего права собственности вы также заплатите государственную пошлину. А на следующий год ждите извещение из налоговой инспекции - налог на недвижимость. Сейчас он небольшой - около 100 руб. в год (зависит от инвентаризационной стоимости квартиры) .

Владимир Волков - адвокат в Калининграде

Светлана, здравствуйте! Вы уже приняли наследство после смерти дедушки, так как зарегистрированы вместе с ним в одной квартире. Обратитсья к нотариусу можно и после истечения 6 месяцев, в Вашем конкретном случае. Но, конечно, лучше обращаться в шестимесячный срок.

Так как Вы вместе с дедушкой зарегистрированы в данной квартире, то платить гос. пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство НЕ нужно. Свидетельство выдается по истечение 6 месяцев после открытия наследства (смерти дедушки).

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен.

Технический паспорт Вам не потребуется. Потребуется Кадастровый паспорт на квартиру.

Справка с места жительства умершего, свидетельство о смерти дедушки, документы на квартиру, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости квартиры на день смерти дедушки.

Нотариус назовет Вам перечень необходимых документов.

Оплатить нотариусу нужно будет только правовую и техническую работу.

Также оплатить получение кадастрового паспорта и гос. пошлину за гос. регистрацию перехода права собственности.

Перед походом к нотариусу Вам нужно обратиться к тому нотариусу, у которого удостоверено завещание. Он должен проставить на завещании отметку о том, что оно не изменялось и не отменялось.

И последнее: если бабушка является пенсионером по возрасту или инвалидом, у нее есть право на обязательную долю в наследстве. Размер этой доли зависит от даты совершения завещания и кол-ва наследников, которые могли бы быть призваны к наследованию по закону. Обязательную долю определяет нотариус. Так как бабушка тоже зарегистрирована в квартире, то считается, что она приняла наследство фактически (как и Вы). То есть, в случае, если она имеет право на обязательную долю в наследстве, но НЕ желает принимать ее - ей нужно в течение 6 месяцев обязательно написать отказ от этой доли в наследстве у нотариуса, у которого открыто насл. дело.

С уважением,

Харченко О.В.

Домовых книг в квартирах нет - они ведутся в индивидуальных домах. Информация о зарегистрированных в квартире лицах содержится в поквартирной карточке. Её копию нужно взять в УК (управляющей компании).

Добрый день!

От Вас потребуется обычный набор, необходимый при сделках отчуждения.

Т.е. поэтажный план и экспликацию, выписку из домовой книги (это в случае оформления договора в простой письменной форме). Никаких налогов не нужно будет уплачивать (Закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения).

С уважением,

Сейчас не обязательно нотариальное оформление, вам придется оплатить нотариусу большую пошглину за договор. Можно составить договор самостоятельно или у юриста и зарегистрировать его в Мосрегистрации.

Уважаемая Мария! Госпошлина(тариф) выплачивается в случае, если договор дарения будет удостоверяться нотариально, что по закону совсем не обязательно, достаточно простой письменной формы (ст.574 ГК РФ). Главное зарегистрировать право собственности на квартиру за внучкой в федеральной регистрационной службе(госпошлина при регистрации 500руб.). Если всё-таки есть желание кроме названной регистрации нотариально удостоверить сделку, то согласно ст.22.1 Основ законодательства о нотариате госпошлина(тариф) зависит от стоимости квартиры по данным БТИ и составит при цене квартиры до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

при цене от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей. При сносе дома определяется рыночная стоимость квартиры имеющим лицензию оценщиком и предоставляется аналогичная по стоимости квартира или деньги для её самостоятельной покупки. В соответствии со ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с названной статьёй государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в настоящей статье соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в настоящей статье.

Для заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:

• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.)

• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ.

• Выписка из домовой книги при дарении квартиры.

• Финансово-лицевой счет.

• Кадастровый план при дарении земельного участка.

• Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения.

• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них;

В Росреестре присутствие дарителя обязательно, если не может, оформляйте на другое лицо доверенность.

Добрый вам вечер.

Уважаемая Наталья Александровна, в данном случае договор дарения можно сделать и самим. После чего обратиться в МФЦ. Налога не будет, т.к. в этом случае близкие родственники освобождаются от уплаты налога.

Статье 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки)

Доброго времени суток! Можно подарить жилье другим родственнками. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день! Но в данном случае если они уже приняли, то лучше все оформить и продать ее или кому то подарить, только таким образом, путем сделки отчуждения.

Добрый вечер! В таком случае можно заключить договор дарения на какого-либо родственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый вечер, Наталья Вадимовна! Не понятно было ли дарение или вступление в наследство по завещанию. Если договор дарения, то переход права собственности оформляется при регистрации договора. Если не хотели принимать наследство, то зачем было вступать. В наследство? Теперь только оформлять на себя и дарить иди продавать.

Здравствуйте! Не совсем понятно, если Вы говорите бабушка оформила дарственную, то в наследство уже не нужно вступать. Поэтому не понятно кому всё же принадлежит квартира, (кто указан собственником в росреестре)? Если внуки собственники, они вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т. п. )

Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству составить договор дарение.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно оформить дарственную на ЖКК.

После оформления дарственной необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре или МФЦ, государственная пошлина за регистрационные действия 2000 рублей.

Здравствуйте! Внучке нужно будет заплатить государственную пошлину за регистрацию сделки, а в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги. Всего доброго!

В вашем случае-расходов-минимум

Налога на дарение не будет, если дарите квартиру полностью-услуги нотариуса не нужны

Договор дарения вам может составить юрист за приемлемую оплату (1500-2000 рублей), закажете кадастровый паспорт (200 руб)

Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре-2000 руб

Лицевой счёт переоформляется без взимания оплаты.

Гос пошлина в Росриестре тысчи две, можно в МФЦ и после регистрации перезаключение всех договоров по услугам ЖКХ. Точнее внесение изменения собственника.

Здравствуйте. Необходимо будет переоформить право собственности и договора на оказание коммунальных услуг либо лицевые счета. Налог при дарения между близкими родственниками не уплачивается.

С Договором дарения идете в кадастровую палату. Госпошлина за переход права собственности 1000 рублей.

Добрый день. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Госпошлина 1000 рублей. При дарении между близкими родственниками (каковыми Вы и бабушка являетесь) налог не уплачивается.

Добрый день. При дарении доли квартиры Вам потребуется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Из документов: договор дарения, справка формы 9, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Оплачивать налог Вам не нужно, так как сделка совершается между близкими родственниками. Оплатить нужно будет лишь госпошлину за государственную регистрацию права собственности. Которая составляет 2000 рублей.

Помимо госпошлины за государственную регистрацию, Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса, потому, что сделки с долями совершаются только через нотариуса. Это 0,3 % от цены доли.