Как решить финансовые проблемы и защитить семью - советы специалиста

• г. Санкт-Петербург

Набрал долгов, а теперь боюсь за семью, испробовали все варианты, обратились в агентство недвижимости с целью продать квартиру, пошёл 4 месяц, пока безрезультатно, начались просрочки по кредитам, ищу любой способ решения проблемы, утешая что всё решится положительно, но каждая минута на счету, начались звонки из банков, мы с женой-инвалиды, у нас дочь, я хочу сохранить семью а главное спокойствие, в долг таких денег никто не даст, скажите что делать, как защититься от произвола, готов встать на путь исправления, но нужен совет специалиста, что делать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

01.07.2014 г. вступил в силу ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)". Статья 15 указанного закона устанавливает ограничения для действий, направленных на взыскание задолженности. Предлагаю Вам с ними ознакомиться.

Статья 15. Особенности совершения действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)

1. При совершении действий, направленных на возврат во внесудебном порядке задолженности, возникшей по договору потребительского кредита (займа), кредитор и (или) юридическое лицо, с которым кредитор заключил агентский договор, предусматривающий совершение таким лицом юридических и (или) иных действий, направленных на возврат задолженности, возникшей по договору потребительского кредита (займа) (далее - лицо, осуществляющее деятельность по возврату задолженности), вправе взаимодействовать с заемщиком и лицами, предоставившими обеспечение по договору потребительского кредита (займа), используя:

1) личные встречи, телефонные переговоры (далее - непосредственное взаимодействие);

2) почтовые отправления по месту жительства заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа), телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи.

2. Иные, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи способов, способы взаимодействия с заемщиком или лицом, предоставившим обеспечение по договору потребительского кредита (займа), по инициативе кредитора и (или) лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности, могут использоваться только при наличии в письменной форме согласия заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа).

3. Не допускаются следующие действия по инициативе кредитора и (или) лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности:

1) непосредственное взаимодействие с заемщиком или лицом, предоставившим обеспечение по договору потребительского кредита (займа), направленное на исполнение заемщиком обязательства по договору, срок исполнения которого не наступил, за исключением случая, если право потребовать досрочного исполнения обязательства по договору предусмотрено федеральным законом;

2) непосредственное взаимодействие или взаимодействие посредством коротких текстовых сообщений, направляемых с использованием сетей подвижной радиотелефонной связи, в рабочие дни в период с 22 до 8 часов по местному времени и в выходные и нерабочие праздничные дни с 20 до 9 часов по местному времени по месту жительства заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа), которое указано при заключении договора потребительского кредита (договора, обеспечивающего исполнение договора потребительского кредита (займа) или о котором кредитор был уведомлен в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа).

4. Кредитор, а также лицо, осуществляющее деятельность по возврату задолженности, не вправе совершать юридические и иные действия, направленные на возврат задолженности, возникшей по договору потребительского кредита (займа), с намерением причинить вред заемщику или лицу, предоставившему обеспечение по договору потребительского кредита (займа), а также злоупотреблять правом в иных формах.

5. При непосредственном взаимодействии с заемщиком или лицом, предоставившим обеспечение по договору потребительского кредита (займа), кредитор и (или) лицо, осуществляющее деятельность по возврату задолженности, обязаны сообщать фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) или наименование кредитора и (или) лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности, или место нахождения, фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) и должность работника кредитора или лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности, который осуществляет взаимодействие с заемщиком, адрес места нахождения для направления корреспонденции кредитору и (или) лицу, осуществляющему деятельность по возврату задолженности.

Спросить

Просрочки по кредитам.

С первого дня просрочки начисляется штраф или неустойка (или и то и другое одновременно). Факт сам по себе не приятен. Некоторые банки используют просрочки для того, чтобы вытащить из заемщиков больше денег.

Часто при просрочке!!

Кредит Вы платите, а долг не уменьшается. Это может означать то, что банк списывает большую неустойку, штрафы, да еще в нарушение ГК РФ. Часто банком регулярно нарушается очередность списания платежей. Сначала они списывают штраф, затем неустойку, затем просроченные проценты и основной долг. Это незаконно.

Несмотря на то, что это незаконно, добиться от банка действий в рамках закона порой невозможно, что приводит к судебным разбирательствам. К счастью последние заканчиваются с положительным для заемщика результатом.

Просрочка чревата еще активностью службы безопасности банка, а это как минимум бесконечные звонки, а возможно и угрозы. О каждом дне просрочки известно в БКИ.

При просрочках нужно трезво оценить свое финансовое положение и понять:

1. Вы сможете платить.

2. Вы не сможете платить.

Если Вы сможете платить дальше и по графику - сообщите об этом банку, а когда появятся деньги - внесите их на лицевой счет. На следующий день возьмите в Банке выписку из лицевого счета и посмотрите как списали платеж.

Читайте об этом мою статью на этом сайте.

svetsov.9111.ru

Если платить дальше Вы не сможете, или сможете не скоро, то порядок действий несколько иной.

В идеале лучше довести дело до суда. В суде с банком всегда можно выиграть время и деньги (если доверить дело хорошему юристу). При этом лучше сразу после осознания проблемы платежеспособности обратиться к юристу по кредитам. Довольно часто возможны варианты взыскания с Банков комиссий и страховок.

Моя практика здесь:

http://svetsov.9111.ru/cases/263/

http://svetsov.9111.ru/cases/283/

Если Вы не готовы платить Банку надо готовиться к постоянным напоминаниям о долге в самых нелицеприятных формах.

От коллекторов также Вы не застрахованы. Но коллекторы быстро отваливаются, если ними правильно общаться.

Спросить
Оксана викторовна
06.02.2015, 12:27

Как избежать негативного влияния на родственников при просрочке по кредитам и взыскании долга?

У меня начались просрочки по кредитам в разных банках, оплачивать собираюсь. Финансовый вопрос решится в течение месяца. Но звонки из банков, что передадут коллекторам, будут давить на родственников. Что делать?
Читать ответы (2)
Виктория Владимировна
11.06.2014, 09:44

Как сохранить имущество при просрочках по кредитам, если живешь в квартире, принадлежащей свекру, и есть финансовые проблемы?

Просрочки по кредитам 3 месяца, банки пока не обратились в суд, как сохранить имущество, квартира в которой живём пренадлежит свёкру, а всё, что в ней наше, как сохранить, у нас сеёчас серьёзные проблемы с финансами?
Читать ответы (1)
Оксана
18.09.2014, 16:18

Как решить проблему с продажей недвижимости и выплатой ипотеки в случае, когда доля ребенку не выделена?

Погасила часть ипотеки маткапиталом. Есть долг теперь перед банком. Хочу теперь продать другую недвижимость, чтоб погасить полностью ипотеку. Доля ребёнку не выделена ещё. Могут ли мне помешать продать, сославшись, что нет доли. Долю хотела выделить в ипотечной квартире, но банк не даёт согласия, пока не выплачен долг. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
14.04.2015, 06:57

Нет денег на погашение кредитов, проблемы с платежами и просрочками - как выбраться из ситуации?

НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ КРЕДИТЫ, испробовала все варианты, начались просрочки и до судебные разбирательства... устроилась на вторую работу, но деньги будут только через 2 месяца, вся в долгах, продавать нечего.
Читать ответы (2)
Нурик
24.11.2009, 11:00

Имея в собственности двух комнатную квартиру я решил расширится, в газете по недвижимости я нашел пяти ком.

Моё имя Нурик, я с дагестана. У меня вот какая ситуация. Имея в собственности двух комнатную квартиру я решил расширится, в газете по недвижимости я нашел пяти ком. квартиру по приемлемой цене. Позванив я узнал что обьявиение выставили агенство недвижимости, посмотрев её я сперва отказался от нее, так как она была очень запущенная, и моя двушка еще не продана. Познакомившись с хозяйкой квартиры она предложила обменятся с моей доплатой. Я долго раздумывая все же решился. Теперь то агенство просит с меня два процента за свои услуги, но от полной стоимости квартиры, я готов им дать два процента от той суммы которую я доплатил. Фактический ведь сделка была обмен и доплата. У меня теперь проблемы с этим агенством. Дошло в плоть до угроз мне и моей семье. Нужен ваш совет!? Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Глубокая Юлия Васильевна
10.12.2008, 12:01

Моя семья обратилась в агентство недвижимости с целью покупки квартиры 2 года назад.

Моя семья обратилась в агентство недвижимости с целью покупки квартиры 2 года назад. Агентство заключило договор с владельцем квартиры, выплатило аванс, владелец ввиду роста цен в 2 раза решил поднять стоимость квартиры. Агентство обратилось в суд. Суд идёт 2 года. Агент на звонки не отвечает. Что делать?
Читать ответы (1)
Татьяна Павловна
05.10.2014, 11:58

Что делать в случае просрочки по кредиту и требования продать квартиру?

Что делать в сложившейся ситуации. Просрочка по кредитам 2 месяца, денег нет не только на просрочку, но и на текущую задолженность. Звонки из банка каждые 5 минут, хоть вообще ничем не занимайся. Звонки по всем контактным номерам-и знакомым, и родственникам, и на работу. Теперь подключили НСВ, Требуют продать квартиру и погасит долг в полном объеме. У меня несовершеннолетний сын, 1/2 доли собственности-его. Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)
Елена
30.07.2017, 14:50

Pенсионерка остаётся без крыши над головой из-за финансовых трудностей

Пенсионерка, последние 3 и месяца фактически без работы (подрабатывала без офиц. Трудоустройства агентом по аренде жил. недвижимости). Попала в трудную фин. ситуацию. Есть потребительские кредиты, задолжала мфо, хотела закрыть оплату по ипотеке, но.. денег катастрофически не хватает. Уже начались звонки представителей банков и сл. безопасности мфо. Но самое страшное пошел 3 й месяц просрочки по кредитному залогу, который брала через брокера. Что делать - банк по ипотеке на рефинансирование не идет, говорят продавайте квартиру. Квартира - единственная недвижимость, которой я располагаю. Боюсь остаться на улице. Что делать? Я в ужасе. С уважением, Елена.
Читать ответы (17)
Ольга
17.09.2003, 08:52

Как решить проблему с продажей квартиры, если сособственник отказывается продавать свою долю?

Я являюсь собственником 1\2 доли в однокомнатной квартире. Вторым сособственником является мой бывший сожитель. В настоящее время имею определенную сумму денег, хочу купить себе квартиру, но сособственник отказывается продавать свою долю/квартиру. Обращалась в агентства недвижимости, где мне пояснили, что продать долю в однокомнатной - не возможно. Что делать? Можно ли письменное согласие сособственника (если он его все-таки даст) продать квартиру (а не долю) рассматривать как оферту?
Читать ответы (1)
Инна
19.11.2012, 18:01

Хочу спросить как мне возможно договориться с банком?

У меня началась просрочка кредита, но у меня есть недвижимость в Китае и я хочу сделать отсрочку платежа на 3 месяца чтобы поехать и продать недвижимость и погасить полностью кредит, просрочку и проценты. Хочу спросить как мне возможно договориться с банком?
Читать ответы (1)