Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем?
Заключила агентский договор о приоберении недвижимости, но проинформировала агента, что будут ипотечное кредитование, в договоре это прописано. Внесла задаток за недвижимость (задаток вносила я, а ипотека оформлялась на мужа, гражданский брак). Договор с банком по предоставлению ипотеке истек, деньги нам не дали, так как вначале был не полный пакет документов, потом истек срок действия некоторых справок, а агентство не предоставило новых, сказав, что дадут уже на сделке. (Не предаставив документов они прислали письменное уведомление о том, что если мы не выйдем на сделку до определенного числа, договор будет считаться растургнут по нашей вине). В связи с этим нам банк не дал отказ, но и непредоставил ипотеку. В уведомление банка прописано, что сделка не может состояться из-за отсутствия обновленных справок. Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем? Они же не выполнили своих обязательств? В чем наша вина, которую они пытаются найти? Что нам делать, и как вернуть задаток? Может подать на них в суд и как это сделать грамотно? Помогите!
Ирина! Покупка квартиры, с использованием средств, предоставленных банком в качестве ипотечного кредита- очень ответственное мероприятие. Для приобретения квартиры данным способом, необходимы профессиональные знания технологии проведения подобных сделок, которыми обладают лишь опытные риэлторы. Перед покупателем, планирующим купить квартиру с помощью ипотеки, возникает сразу несколько задач, решать которые следует одновременно.
1. Вступление в отношения с банком, на предмет предоставления кредита. Какие документы необходимо предоставить банку? Какие меры предосторожности следует предусмотреть, чтобы гарантированно, и в требуемые сроки, получить денежные средства?
2. Процесс выбора квартиры. Как выбрать квартиру, которая может быть принята банком в качестве залога под ипотечный кредит? Как построить отношения с продавцом квартиры, чтобы не попасть в ситуацию, в которой Вы сейчас находитесь?
Ответы на эти вопросы знает только риэлтор. Бывает, что граждане самостоятельно приобретают квартиры по ипотеке, и все складывается удачно, но это скорее случайность, благоприятное стечение обстоятельств.
Ваша ситуация стандартная, и является следствием незнания технологии проведения подобных сделок.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, возможно ли вернуть задаток за квартиру, который удерживает агентство, мне необходимо ознакомиться с договором, на основании которого у Вас принимался задаток. Более того, мне необходимо знать все другие обстоятельства дела. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, с Вами будет проведена индивидуальная консультация. Отвечу на все вопросы, окажу содействие в решение вопроса по возврату аванса, и при необходимости, в дальнейшем приобретении квартиры.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация