Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем?

• г. Москва

Заключила агентский договор о приоберении недвижимости, но проинформировала агента, что будут ипотечное кредитование, в договоре это прописано. Внесла задаток за недвижимость (задаток вносила я, а ипотека оформлялась на мужа, гражданский брак). Договор с банком по предоставлению ипотеке истек, деньги нам не дали, так как вначале был не полный пакет документов, потом истек срок действия некоторых справок, а агентство не предоставило новых, сказав, что дадут уже на сделке. (Не предаставив документов они прислали письменное уведомление о том, что если мы не выйдем на сделку до определенного числа, договор будет считаться растургнут по нашей вине). В связи с этим нам банк не дал отказ, но и непредоставил ипотеку. В уведомление банка прописано, что сделка не может состояться из-за отсутствия обновленных справок. Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем? Они же не выполнили своих обязательств? В чем наша вина, которую они пытаются найти? Что нам делать, и как вернуть задаток? Может подать на них в суд и как это сделать грамотно? Помогите!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ирина! Покупка квартиры, с использованием средств, предоставленных банком в качестве ипотечного кредита- очень ответственное мероприятие. Для приобретения квартиры данным способом, необходимы профессиональные знания технологии проведения подобных сделок, которыми обладают лишь опытные риэлторы. Перед покупателем, планирующим купить квартиру с помощью ипотеки, возникает сразу несколько задач, решать которые следует одновременно.

1. Вступление в отношения с банком, на предмет предоставления кредита. Какие документы необходимо предоставить банку? Какие меры предосторожности следует предусмотреть, чтобы гарантированно, и в требуемые сроки, получить денежные средства?

2. Процесс выбора квартиры. Как выбрать квартиру, которая может быть принята банком в качестве залога под ипотечный кредит? Как построить отношения с продавцом квартиры, чтобы не попасть в ситуацию, в которой Вы сейчас находитесь?

Ответы на эти вопросы знает только риэлтор. Бывает, что граждане самостоятельно приобретают квартиры по ипотеке, и все складывается удачно, но это скорее случайность, благоприятное стечение обстоятельств.

Ваша ситуация стандартная, и является следствием незнания технологии проведения подобных сделок.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, возможно ли вернуть задаток за квартиру, который удерживает агентство, мне необходимо ознакомиться с договором, на основании которого у Вас принимался задаток. Более того, мне необходимо знать все другие обстоятельства дела. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, с Вами будет проведена индивидуальная консультация. Отвечу на все вопросы, окажу содействие в решение вопроса по возврату аванса, и при необходимости, в дальнейшем приобретении квартиры.

С Уважением, Головешкина Е.А.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 252 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
307
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 694 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 781 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
214
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 541 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 583 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 2 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 2 582 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Калининград
Волкова И. Ю.
5 4 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё