Что нужно знать о покупке квартиры в ипотеку у инвестора через договор уступки и какие риски с этим связаны?
Сейчас на стадии подписания договора уступки по ДДУ, я планирую купить квартиру в ипотеку, но не у застройщика, а у инвестора (владельца земли), которому застройщик продал квартиру через ДДУ. Договор уступки между мной (Новый участник ДУ) и дольщиком-инвестором (участник ДУ) готов, меня смущают некоторые пункты:
1. сумма, по которой приобреталось жилье, в 1,5 раза ниже в ДДУ. Если Застройщик вдруг не выполнит своих условий, нам будет возвращена сумму по ДДУ, или по договору уступки, в котором сумма в 1,5 раза выше? То есть инвестор купил по ДД у Застройщика за 1 млн, а сейчас мне продаст за 1,5 млн. Какую сумму я смогу вернуть в случае невыполнения обязательств Застройщиком?
2. в проектной декларации и в договоре участия написано, что квартира сдается без отделки. На сайте все расписано, что отделка предчистовая, что будут пластиковые окна и железные двери, ровные стены и все будет супер. НО НИ В ОДНОМ документе - ни в договоре уступки, ни в проектной декларации по этому дому не описано, что будет в квартире после ввода в эксплуатацию. Если я приеду принимать квартиру, а там не будут вставлены окна и двери, и будут дыры везде, то Застройщик скажет так ведь без отделки, чего с меня еще надо, стены ведь есть - и до свиданья ГДЕ должны быть прописаны все моменты по отделке, чтобы я могда принять квартиру по документу, а не по лапше, которую будут вешать мне на сайте и на словах?
3. в договре уступки прав требования есть пункт, в котором говорится, что если Новый участник ДУ нарушает сроки оплаты, то Участник ДУ в одностороннем порядке имеет право расторнуть договор, при этом 80% ден. средств возвращается обратно Новому Участнику (то есть мне), а 20% удерживается Участником как штраф. Правомерна ли такая графа в договоре уступки?
Очень страшно остаться с носом. Насколько безопаснее и почему брать по ДДУ непосредственно у застройщика? Спасибо заранее.
Здравствуйте!
Тут нужно смотреть договор в целом. Можете отправить мне на почту, помогу.
Спросить
Скажите пожалуйста. Беру строющееся жилье. Договор ДДУ заключен между застройщиком и инвестором, а инвестр заключает со сной договор уступки прав. Но в договоре ДДУ сумма прописана одна, а в договоре уступки другая. Значит ли это что если застройщик не выполнит своих обязательств, то мне возвращена будет только та сумма что прописана в ДДУ. В договоре уступки прописано что инвестор не несет ответственности за застройщика.
Здравствуйте, Татьяна Ивановна.
Вам уступают права по ДДУ, поэтому требовать Вы сможете только сумму, указанную в ДДУ.
Спросить
Если застройщик не выполнит своих обязательств по договору, то Вы не сможете получить ни квартиру, ни денег.
Если он подаст в арбитражный суд иск о своем банкротстве, или не подаст, но нарушит срок строительства, то у Вас появится право подать в суд иск о расторжении договора и взыскании первоначальной суммы денег, указанной в первом договоре между застройщиком и инвестором.
После вступления в силу через несколько месяцев после подачи иска у вас на руках будет лишь решение суда о взыскании в вашу пользу денег, но может не быть денег.
Банкроты как правило должны большие суммы денег неуплаченных налогов, зарплаты, имеют долги перед кредиторами, а вы со своим решением суда можете стать лишь одним из кредиторов. При банкротстве не все кредиторы получают свои деньги.
Сейчас на рынке много предложений по многим строящимся дома у многих надежных застройщиков.
СпроситьПокупаю квартиру у юр. лица-инвестора (правообладателя) по уступке прав требования по ДДУ. Основной договор ДДУ между застройщиком и этим юр.лицом зарегистрирован. Акт выполненных обязательств по этой квартире есть. В основном договоре ДДУ есть пункт, который гласит, что в договоре уступке должна быть подпись застройщика. Однако застройщик уже несколько месяцев уклоняется от подписания договора уступки. Связано это скорее всего, что цена у инвестора на эту квартиру значительно ниже, чем у застройщика. Это не скрывает даже ген. директор застройщика. Находят миллион причин, чтобы не подписать. Заворачивали договор уже 5 раз! Можем ли мы пойти в таком случае в рег. палату без подписи застройщика, тем более что акт у нас есть?
Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются:
1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком;
2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком.
3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права)
4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования
5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире.
6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования.
В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком.
Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком.
Вопросы:
1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве.
2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.
Сергей Николаевич, действительно, требование застройщика об оформлении прямого договора между Вами и им немного... кхм... нелогично. А отсылка к пункту договора действительно противоречит природе перемены лиц в обязательстве. Имеющихся у Вас на руках документов вполне достаточно для регистрации права собственности на квартиру (не хватает только передаточного акта, но он появится, когда Вы примете квартиру). При переоформлении же договора не все понятно с расчетами. Видимо, предполагается, что имеющиеся сейчас документы просто уничтожаются. Тогда возникают вопросы по бухучету застройщика (ведь у него на аналитических счетах идет исполнение совсем другому контрагенту). Я бы не стал в таком случае всерьез воспринимать заверения типа "Да ладно, это наши проблемы, мы бухучет перепишем". Думаю, в Вашей ситуации стоит оставить все как есть, а вот незамедлительно по сдаче дома госкомиссии (и при наступлении иных условий, коли таковые есть в первом ДДУ, права из которого Вы приобрели своей цессией) потребовать от застройщика исполнения в виде передачи квартиры. Если же здесь возникнут какие-то проволочки - тут же заявлять в суд требование о передаче квартиры по ст. 398 ГК РФ, в обеспечение требуя запрещения: 1.застройщику - осуществлять передачу ее иным лицам; 2. управлению федеральной регистрационной службы - проведения госрегистрации прав на нее.
Успехов!
СпроситьЗастройщик и инвестор разные юр. лица. Кто в этом случае должен выплачивать неустойку за несвоевременную сдачу строительного объекта?
У меня договор заключён с инвестором. В договоре указано, что основанием для заключения договора со мной является договор инвестора и застройщика.
Построенный объект сдан в эксплуатацию с задержкой в 2 года. После этого инвестор исчез.
Можно ли добиваться от застройщика неустойки?
По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?
В чем основной риск покупки квартиры по договору уступки у инвестора? Между инвестором и застройщиком есть ДДУ, в котором стоимость м 2 меньше значительно, чем в договоре уступки. Плюс в договоре уступки написано, что в случае чего все претензии только к застройщику. В случае заморозки стройки могу ли я рассчитывать на возврат денег? На какую сумму? На ту, что в моем договоре или по цене м 2 дду инвестрора и застройщика? Спасибо, если кто ответит или порекомендует юриста.. я в этой теме пока совсем чайница... страшно.
деньги вы сможете требовать в размере. указанном в договоре инвестирования, плюс штрафы и пени. То есть в денежных требованиях вы не потеряете. Здесь проблема может быть в другом, что кроме решения суда вы ни чего не получите.
Вам надо нанимать юриста для проверки чистоты сделки, который изучит все документы, сделает анализ и выдаст Вам свои рекомендации
Понадобиться помощь-обращайтесь
Спросить
Добрый совет - не покупайте квартиры в строящемся доме. Кроме заморозки стройки может быть банкротство застройщика. Объясню проще: Вы когда-нибудь играли на тотализаторе/игровом автомате/ в казино? Это тоже самое: вкладываешь деньги и ждешь, кинут не кинут.
Спросить
Мари, в этом и сущность покупок квартир в строящемся доме, что они в 2-3 раза дешевле , но есть риск, что стройку заморозят. Потому оно и дешевле, что есть такой риск. Оцените застройщика, узнайте о нём побольше, сколько проектов он уже закончил, есть ли другие проекты, на какой стадии и т.д.
СпроситьДоговор ДДУ включает в себя пункт:
1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору.
Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд)
Согласно договора ДДУ:
1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками:
Вопрос:
Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт:
"Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют."
Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)?
Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части?
Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией?
Спасибо!
Да, дает право отказаться от перечисленных обязательств. Потому что тем самым вы подтверждаете, что Вам все передали в нормальном виде, так как это и было предусмотрено договором. Т.е Вы как бы подтверждаете, что обязательства исполнены (ст. 309 ГК РФ)
Надо писать в акте "с замечаниями" указывать какие конкретно замечания.
Направлять претензию, ей устанавиливать сроки исполнения Ваших требований.
Спросить
Отметку надо делат ь в акте приемки, в котором писать, что кваритра устраивает, но ремонт (отделка) отсутствует. Надо написать претензию застройщику об обязанности произвести отделку. Указанные Вами условия договора ДДУ не дают право застройщику отказаться или тянуть с отделкой неопределенный срок Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
,ст.6,8,10
Спросить
Здравствуйте, вообще, обязаны выполнить если в договоре ДДУ указано обязательство сдачи квартиры с отделкой, но лучше всё это указать в акте приема передачи ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Спросить2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Добрый вечер!
Не подписывайте передаточный акт, пока не выполнены все работы по договору.
Согласно ч. 5 ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Вы, как участник долевого строительства, до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 данного Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 данного Федерального закона.
Есть судебная практика Верховного Суда РФ, который поддержал дольщика, который после получения от застройщика уведомления о готовности квартиры к передаче после ввода МКД в эксплуатацию, потребовал до подписания передаточного акта составления акта о недостатках квартиры с указанием недостатков и стоимости работ и материалов по устранению недостатков. И ВС ПФ удовлетворил иск дольщика на сумм 175 тыс. рублей, который своими силами отремонтировал квартиру до передачи квартиры дольщику.
Районный и краевой суды отказали дольщику, но Верховный суд РФ поддержал дольщика.
[/quote]Спросить1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Ст. 7, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Очень странный договор заключен Вами, по условиям которого договор считается исполненным до отделки, то есть фактически без отделки. И надо полагать что цена соответственно была меньше чем с отделкой.
То есть Вам не обязаны по этому договору делать отделку, а будут обязаны по другому договору, который пока не заключен (и если захочет застройщик).
А может и не захотеть делать отделку, отделка не заложена в проектную стоимость.
Вы так и написали:
"...1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками: ...".
А то что прописан перечень работ отделки, мак это итак понятно какие работы потом нужны, но застройщик пока не обязан это делать. Да и Вы не обязаны ему платить за отделку а найти других исполнителей. Свобода договора по ст.421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.
Застройщику дано право отказаться от сделки по отделке.
А письмо написать можно и просить заключить договор на отделку, так как цена на долевое участие не включала отделку, вы готовы проплатить после подписания нового договора на отделочные работы в соответствии с условиями договора на долевое участие.
Спросить
Здравствуйте, Константин, из вопроса не совсем понятно, каким образом стоимость планируемых отделочных работ соотносима с общей ценой договора, то есть указывается ли цена - 1 м.кв квартиры, являющаяся предметом договора с чистовой отделкой, либо нет. В любом случае, в порядке ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Поэтому, если стоимость квартиры с отделкой, то до ее выполнения акт не подписывайте.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Константин! Давайте по порядку.
1) Нет, не дает права не выполнять взятых на себя обязательств. Кроме того, здесь идет противоречие двух пунктов (п.1.2 и 1.4) договора между собой. С одной стороны согласно ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик берет на себя обязательства сдать квартиру с чистовой отделкой, но срок при этом не прописывает, а с другой стороны освобождает себя от этих обязательств. В суде можно признать один из пунктов недействительным и противоречащим закону.
2) Не подписывать акт приема-передачи, т.к. объект не соответствует заключенному договору. Направить претензию застройщику с требованием заключения доп. соглашения об определении срока исполнения обязательств, т.к. определение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства обязательно в силу пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Если такой срок не оговорен, то это повод через суд понудить выполнить обязательства в установленный судом срок, если стороны не смогут договориться между собой через заключение доп. соглашения. Как-то так...
Спросить
Уточняю.
Отделка указана в договоре пунктом "1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень..."
Отделка повысила стоимость квартиры примерно на 600 000 р. Но отдельной строкой не выделена в стоимости. Так продавал застройщик, это было его конкурентным преимуществом перед соседними застройщиками района.
СпроситьТеперь понятно.
Но отделка - это совсем другая история.
Нужен другой договор. И будет. Застройщик по старому договору отделку делать не будет. Сами потом увидите.
А исполнение до отделки если устраивает, то подписывайте акт приема, хоть с оговорками, хоть без таковых.
Заключите новый договор, заплатите, будет отделка. Не будет договора и оплаты - не будет и отделки.
Утром деньги - вечером стулья.
Вечером деньги-утром стулья...
СпроситьСоответственно подписывайте акт приема-передачи, несмотря на то, что отделочные работы: их объем, стоимость и применяемые материалы определены Договором, все-таки предметом Договора является квартира до отделки, добиваться проведения отделочных работ по основаниям ст.309 ГК РФ будете в случае их не проведения, иной вариант - подписания доп. соглашения с указанием сроков отделочных работ.
СпроситьЭто трудности застройщика, что он так делал. У Вас есть пункт 1.4, где прописано, что отделка должна быть согласно договору долевого участия (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
А срок должен быть указан. См. мой ответ выше.
СпроситьВы когда подписывали договор, понимали его содержание в части того, что Вам придется за отделку еще доплачивать? Или Вам говорили, что отделка в стоимость входит?
СпроситьНа основании возмездного договора переуступки от 11.08.05 я являюсь новым инвестором строительства квартиры. Договор переуступки согласован с гендиректором застройщика, о чем на договоре переуступки есть отметка «согласовано», печать и подпись. Никаких требований со стороны застройщика на момент подписания договора цессии не выдвигалось, соответственно переуступка долга не оформлялась. В расписке о получении оплаты по договору цессии первый инвестор написал «Получил от нового инвестора такую то сумму, оплата произведена полностью, претензий не имею. Перед застройщиком мною все обязательства выполнены в полном объеме». При оформлении цессии первый инвестор передал мне договор инвестирования от 31.12.04 (в котором право переуступки зафиксировано) и квитанцию о полной оплате, датированную 01.10.2001. В квитанции есть ссылка на № договора, дата договора не указана. Номер договора, указанный в квитанции, совпадает с номером договора инвестирования, переданного мне от 31.12.04. В октябре застройщик выдавал мне выписку из реестра акционеров, согласно которой я являюсь инвестором квартиры, в 2006 году подписывал со мной допсоглашение о переносе сроков. Сейчас выяснилось, что якобы был первоначальный договор от 2001 года, которого нет ни у первого инвестора, ни у меня. Запросила застройщика о выдаче заверенной копии, не уверена, что получу. Дом сдан в эксплуатацию, ключи мне выданы охраной дома под роспись. Отделку в квартире не начинаю, т.к. нет акта. Исковые требования в суд мною поданы на предмет о понуждении выдачи акта-приема передачи квартиры. Застройщик в устной форме вымогает средства в обмен на акт. Заседание суда 01.12.08. Вопросы:
1. Нужен ли договор от 2001 года.
2. Нужно ли в суд приглашать первого инвестора и в качестве свидетеля либо третьего лица
3. Может ли застройщик в данной ситуации предъявлять ко мне денежные требования по договору инвестирования
Валентина Николаевна, г.Новосибирск.
Думаю,что имеющихся у вас документов достаточно.Договор от 2001 года,если он комуто нужен, выплывет в суде,но он не может повлиять на предмет иска.Первого инвестора нужно обязательно пригласить,хотя бы как свидетеля.Но вообще это работа юриста.
Бюро
СпроситьВ 2003 г. я заключила договор инвестирования квартиры с Генеральным инвестором. Все свои обязательства по договору я выполнила.
При заключении договора я посмотрела договор Генерального инвестирования между застройщиком и Генеральным инвестором. По договору Генеральноый инвестор мог рапоряжвться 99,9%площадей.
На данный момент договор генерального инвестирования между Генеральнм инвестором и Застройщиком расторгнут арбитражным судом.
Какое заявление я должна подать в суд, что бы после госприемки дома я могла получить квартиру, инвестиционные обязательства по которой выполнены мною в полном объеме.
Я слышала, что надо подать в суд заявление о праве требования на квартиру, тогда квартиру не смогут продать 2 раз и после сдачи дома застройщик обязан будет передать мне квартиру.
Надежда, Вы заключили договор с генеральным инвестором, следовательно, предметом доказывание будет факт инвестирования строительства. Если генеральный инвестор не оплачивал строительство, то Ваши права будет очень сложно отстоять. Вы как заинтересованное лицо можете оспорить решение арбитражного суда в порядке надзора. В зависимости от готовности дома можно обращаться в суд с требованием признать право собственности в строящемся объекте. Признать право требования вытекает из договора, обязанное лицо прав на квартиру передать не может, если само не обладает на него правами. В любом случае Вам необходимо как можно скорее обратиться в суд и в порядке обеспечения иска наложить арест в виде запрета на отчуждение квартиры.
С уважением,
СпроситьХочу купить квартиру в доме-новостройке. В ходе проверки документов Застройщика и Инвестора обнаружил: 1) у застройщика закончился срок аренды земли 15.03.2005 (сегодня 18.04.2005) говорят аренду сейчас продливают, но реально документов нет. Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве? 2) Разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли в этом случае распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной, застройщиком и Инвестором? Можно ли Инвестору заключать такие договоры.
Добрый день!
1. Вам надо добиться четкого ответа по поводу сроков появления необходимых документов.
2. Если таковые появятся и других вопросов не возникает, хорошо изучайте договор долевого участия и действуйте.
С уважением,
Спросить
