Соседский забор оказался на моей территории - как найти справедливое решение?

597₽ VIP

Добрый вечер!

Вы можете обратиться с заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

обращайтесь с иском в суд о переносе забора и устранении препятсвий в пользовании земельным участком ( ст 304 ГК РФ)

Сервитут можно установить согласно ст. 274 ГК РФ. Если участок был уже поставлен на учет ранее, то сейчас Вы это не оспорите. Он собственник, при чем собственником стал раньше чем Вы.

Иск "о переносе забора" Вам не поможет, если забор стоит на земле собственника (ст. 209 ГК РФ). У него тоже есть права.

ЕСЛИ ЗАБОР НАХОДИТЬСЯ НА ВАШЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ, УЧАСТКЕ, ТО ВЫ ВПРАВЕ НА ОСНОВАНИИ СТ. 304 ГК РФ требовать устранения нарушений ВАШЕГО ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМ. УЧАСТКОМ.

ЕСЛИ ПО ВАШЕМУ МНЕНИЮ, ИМЕЮТСЯ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНА, ТО ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ (Г. СЫЗРАНЬ) http://www.samproc.ru/news/83/

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

(ред. от 03.02.2014)

"О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 22. Полномочия прокурора

2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45

"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"

2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Евгений Юрьевич, добрый день!

Если забор стоит на Вашем земельном участке (как арендатора или собственника) - де факто, а де юре в кадастровом реестре имеются отступы, то в соответствии со ст.301 ГК РФ Вам необходимо обращаться в суд с иском об истребовании части имущества из незаконного владения: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, фактически смежный владелец самовольно занял Ваш земельный участок, что влечет за собой ответственность по ст.7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Уважаемый Евгений Юрьевич , г. Сызрань !

В данной ситуации рекомендую вам оспорить в судебном порядке межевой план соседнего земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.09.2014г

20:56 моск.

Добрый вечер.

В данном случае имеет смысл предварительно обратится к владельцу земельного участка с претензией, в которой указать, что поставленный им забор расположен на Вашем земельном участке и предложить перенести забор, при желании можно приложить копию кадастрового паспорта земельного участка. Если "сосед" ответит отказом или проигнорирует Вашу претензию имеет смысл обратится с исковым заявлением в суд за защитой нарушенного права и понуждением снести забор в порядке ст. 304 ГК РФ. Претензионный порядок не обязателен, но позволит Вам выяснить его позицию не неся серьезных трат.

КОГДА СОБСТВЕННИК ДРУГОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОФОРМЛЯЛ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ОН ДОЛЖЕН БЫЛ СОГЛАСОВАТЬ ГРАНИЦЫ С ВАМИ КАК СОБСТВЕННИКОМ СОСЕДНЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

РАЗ ЭТОГО НЕ БЫЛО СДЕЛАНО, ВЫ ВПРАВЕ ОСПОРИТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН В СУДЕ В СУДЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОВЕДЕНА ЭКСПЕРТИЗА И ГРАНИЦА БУДЕТ ОПРЕДЕЛЕНА СУДОМ НА ЕЕ ОСНОВЕ. 131-132 ГК РФ.

ОДНОВРЕМЕННО В ИСКЕ ВЫ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ О ПЕРЕНОСЕ ЗАБОРА С УЧЕТОМ ТОЙ ГРАНИЦЫ, ЧТО ОПРЕДЕЛИТ СУД. 304 ГК РФ., Т.К. УСТАНОВКА ЗАБОРА ПРЕПЯТСТВУЕТ ВАМ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ЗДАНИЕМ НА НЕМ НАХОДЯЩИМСЯ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О государственном кадастре недвижимости"

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке

Напишите претензию Вашему соседу с требованием перенести забор по отступам указанным в документах выданных службой кадастра и картографии .... в случае отказа от добровольного исполнения и устранения обстоятельств нарушающих Ваши права обращайтесь с иском в суд....

Обратитесь с иском в суд, согласно ст. 12 ГК РФ, об устранении препятствия

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

- при разногласиях со смежниками земельного участка;

- при оформлении земельного участка через суд.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14

Я так понимаю,что ответ Вам не нужен.

Обращайтесь в муниципалитет с заявлением о захвате земли согласно ст. 7.1 КоАП РФ.

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

И обращайтесь в суд об обязании соседа снести забор с Вашего ЗУ, пока арендуемого.