У меня комната в 2 комнатной квартире! Смогут ли мне вселить квартирантов без моего согласия.
У меня комната в 2 комнатной квартире! Смогут ли мне вселить квартирантов без моего согласия.
У меня в собственности 1 комната в двухкомнатной квартире. Собственник другой комнаты хочет вселить квартирантов в свою комнату. Может ли он это сделать без моего согласия?
Добрый вечер!
Нет не имеет права (за исключением своих несовершеннолетних детей - по закону могут прописать либо к матери, либо к отцу, по выбору супругов)
Я бы Вам рекомендовал, на всякий случай, установить порядок пользования квартирой, путем подписания с соседом соглашения (в палате его регистрировать не нужно), а если он противится подписать его, то подайте в суд иск о порядке пользования квартирой.
Спросить
Освобождается 1-дна комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. Собственником остальных 2-х комнат являюсь я. Мои 2 комнаты приватизированы, освобождаемая-муниципальная. Есть ли какие нибудь возможности у ДЖП, без моего согласия, вселить в освободившуюся комнату постороннего человека? Как проконтролировать (ускорить) процесс выкупа (присоединения) освободившейся комнаты?
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьЯ собственница одной из комнат в 2-х комнатной коммунальной квартире. Другая комната не приватизирована, и соседка вселила 2-х квартирантов (без регистрации). Имеет ли она право, комнату без моего согласия? Куда обращаться, если это незаконно? Спасибо.
Для сдачи комнаты в поднаём Ваше согласие обязательно требуется, т.к в соответствии с ч.2 ст.76 ЖК РФ для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Кроме того обязательным является письменное согласие наймодателя – районного жилищного агентства, с которым у соседки заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Раз Ваше согласие получено не было, то Вы вправе через суд требовать растржения договора поднайма и выселения поднанимателей.
СпроситьУ меня и бывшего мужа по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Может ли он вселить квартирантов без моего согласия? Может ли он проживать с кем-либо (например с гражд. Или законной женой) в квартире, ведь доли - это не комнаты.
Марина, здравствуйте! Не может вселить кого-либо без Вашего разрешения. Исключение - его несовершеннолетние дети. И не важно, определен ли порядок пользования или нет. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются.
Что касается вселения нанимателей, то нет, так как доли в праве собственности вообще не могут быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдать квартиру или комнату в ней внаем можно только с разрешения всех сособственников. Опять же, не имеет значения, определен порядок пользования или нет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Марина, а определить порядок пользования можно либо путем заключения соответствующего соглашения, либо, в случае спора, в судебном порядке. Комнаты определяются в пользование (НЕ в собственность!) конкретным сособственникам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира (2 комнаты) поделена в натуре между двумя собственниками, может ли один из собственников вселить в свою комнату квартирантов без согласия другого?
По суду вроде собственник доли 1/8, а потом мы разделили в натуре тоже по суду и ему досталась 1 комната, тогда может?
СпроситьЕсли в суде раздел в натуре, то может, так как стал собственником комнаты, а не доли.
СпроситьМне юристы вроде бы по-другому ответили, а почему вы так считаете? Есть какие-то законы, это регулирующие?
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 246 ГК РФ.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 246 ГК РФ.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Уважаемый Саша! У Вас там что-то произошло и Вы поняли это "что-то" так, как Вам понравилось. В действительности, очень может быть, что всё не так, как Вам представляется. Покажите ВСЕ документы Вашему адвокату - пусть расставит все точки над "и". А то, может быть, что Вы крупно заблуждаетесь. Обидно будет совершить ошибку "на пустом месте". 
Я являюсь собственницей одной из комнат в 3-х комнатной квартире. В своей комнате проживаю. Собственники других комнат планируют заселить квартирантов. Имеют ли они право заселять без моего согласия? Что делать если все же заселят квартирантов?
если вы являетесь собственником именно комнаты, а не доли в квартире, то вашего согласия не потребуется
Спросить
Здравствуйте. Нет, нужно согласие всех собственников жилого помещения, иначе вселение будет не законным. Всего доброго и удачи вам.
Спросить
Вселение квартирантов в квартиру, собственность на которую является общедолевой, должно осуществляться с согласия всех долевых собственников.
Таким образом, не имеют права вселить квартирантов в квартиру, если вы не согласны с этим.
СпроситьСкажите пожалуйста, если квартира (2 комнаты) поделена в натуре между двумя собственниками, может ли один из собственников вселить в свою комнату квартирантов без согласия другого? Спасибо!
Вы пишете что у вас квартира поделена между собственниками. Значит определен порядок пользования. Можете вселять квартирантов. Другой вопрос выселить квартирантов, то только через суд на основании того что не определен порядок общего пользования коридора, кухни, ванной.
СпроситьЯ нахожусь в общей долевой собственности одной из комнат в 3-х комнатной квартире. В своей комнате проживаю. Хзяева других комнат планируют заселить квартирантов. Имеют ли они право заселять без моего согласия? Что делать если все же заселят квартирантов?
Не имеют права без вашего согласия ст.247 ГК. если долевая собственность. Что делать? Выселять квартирантов через суд
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня комната в 2-х комнатой квартире (в собственности), вторая комната принадлежит другому человеку (тоже в собственности), может ли он без моего согласия вселить туда человека?
