Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение собственности при разводе - как будут делиться квартира и долги по ипотеке?

27.09.2014, 00:42
• г. Казань

Хотела бы проконсультироваться.

Ситуация следующая: сейчас у нас в собственности с обременением по ипотеке трехкомнатная квартира. Созаемщики - я, супруг и его отец. Квартира оформлена в собственность равными долями на меня, супруга и двоих детей (так как покупалась она с одновременной продажей меньшей квартиры, где также были собственниками дети).

Сумма долга по кредиту на данный момент составляет значительную часть стоимости квартиры (более 60%).

Каким образом бедут делиться квартира при разводе и долги по кредиту?

Хочу отметить, что супруг с его зарплатой и образом жизни однозначно не сможет погашать половину взноса по кредиту, если суд разделит квартиру и долги по ней пополам, у него вся зарплата будет на это уходить.

Я смогу погашать кредит полностью, но какую долю квартиры в таком случае должна буду я отдать супругу? Кредит будет погашен только еще через 13 лет.

Имеет ли значение, что собственники половины квартиры официально - двое моих детей (все доли делились поровну на 4 части)? дети остнутся жить со мной.

Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ:

«1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».

Поэтому суд, имеет полное право разделить Ваши доли не поровну в Вашу пользу. Но имейте в виду, что в Вашем случае заинтересованным лицом будет еще и банк. От него тоже будет зависеть исход разрешения дела.

Спросить

Сабина, в Вашем вопросе есть противоречие. Если созаемщик еще и отец Вашего супруга, то нужно и его мнение учитывать.

Что касается раздела, то суд будет учитывать также и позицию банка.

Поэтому своим клиентам я советую прежде всего до развода по возможности решить внутри семьи кто и с чем остается жить.

Потом нужно сходить в банк и понять их позицию.

А уж потом, в идеальном варианте, идти в суд.

За более подробной консультацией обращайтесь в личку или звоните.

Спросить

Может проще выкупить его долю.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России