Соседский конфликт - спор о размерах и отодвинутом заборе

597₽ VIP

Сергей, добрый день!

Если земельный участок прошел кадастровый учет, то в соответствии со законом "О государственном кадастре недвижимости" он зарегистрирован как объект гражданско-правовых отношений именно по тем координатам, которые указаны в межевом деле. В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. У соседа административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

обращайтесь в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании ЗУ ( ст 304 ГК РФ) и преносе забора и проводите повторное межевание, а так же заявите убытки по факту спиленного забора по ст 15 ГК РФ

В соответствии с Земельным кодексом РФ нарушенное право на земельный участок должно быть восстановлено путем пресечения действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения этого права (ст. 60).Таким образом, лицо, нарушающее право собственника должно, во-первых прекратить свои незаконные действия, а во-вторых за свой счет восстановить ранее существующее положение.Если из кадастровых паспортов, а также из расположения земельных участков в натуре действительно следует, что имеет место наложение границ земельного участка Вашего соседа на Ваш земельный участок, так как бетонный забор возведен на территории принадлежащего Вам земельного участка, то это будет свидетельствовать о нарушении Вашего права.Вы можете попытаться решить эту проблему путем переговоров с Вашим соседом, то есть предложить ему перенести забор на свой земельный участок, установив срок для осуществления этих действий.Если согласие между вами не будет достигнуто, обращайтесь в суд с иском об обязании соседа прекратить нарушение Вашего права и за свой счет демонтировать бетонный забор, неправомерно возведенный на Вашем земельном участке.

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД О ПОНУЖДЕНИИ СОСЕДЕЙ УСТРАНИТЬ НАРУШЕНИЯ ВЛАДЕНИЯ ВАШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПУТЕМ ПЕРЕНОСА ЗАБОРА И КОМПЕНСАЦИИ УБЫТКОВ ОТ РАЗРУШЕНИЯ ВАШЕГО ЗАБОРА - СТ. 304,15 ГК РФ.

ЕСЛИ СТОИМОСТЬ РАЗРУШЕННОГО ЗАБОРА ПРЕВЫШАЕТ 2500 РУБ. И ЭТОТ УЩЕРБ ЯВЛЯЕТСЯ ДЛЯ ВАС ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ О ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ПО СТ. 167 УК РФ.

ПРИ РАССМОТРЕНИИ СПОРА В СУДЕ, СУД БУДЕТ ИСХОДИТЬ ИМЕННО ИЗ ТЕХ ДАННЫХ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТСЯ В ГОС. КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вызывайте полицию о причинении соседом ущерба Вашему имуществу, что наказывается ч. 1 ст. 167 УК РФ: "Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет."

Пока нет сведений в Росреестре о новой границе Ваших земельных участков, действия соседа являются самоуправством.

Пусть обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровой ошибке, предварительно подписав у Вас план согласования границ ЗУ.

жля начала обратитесь к председателю общества ( если вы на дачном участке) с жалобой, пусть все зафиксирует и пойдет в суд свидетелем в последствие. Затем попробуйте участковому заявление по самоуправству - пусть соберет материалы для суда и со всеми доказательствами обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе ограждения и взыскания морального и материального вреда

В соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» вы можете оспорить результаты межевания в судебном порядке. См ст. 131-132 ГПК РФ.

Немного уточню.После того,как передвинул забор сосед,мы вызывали на участок специалистов для обмера участка(хотя в 2013 г.при оформлении документов на участок и так всё производились измерения по закону.)Неделю назад мерили наш и соседние участки,потом накладывали все измерения и точки на кадастровый план города.Мало того,что полметра сосед заехал,так и на протяжении участка в 65 м он зашёл на нашу территорию на 25 см.Площадь земли соседа соответствует документальным.Но им нужна ширина участка по бумаге.которую они из архива взяли.Там на плане дома указана ширина участка больше,чем сейчас.Вот этим и оперируют,и участок кривой у нас,а они хотят выпрямить.Без всяких документов.просто вот считают правильным так.При скромном подсчёте у нас урежут 2 сотки земли.Я владею участком 30 лет,ранее споров с другими хозяевами не было.Новые соседи владеют участком около 5 лет.Насколько законно их требования выделить им именно ширину участка по плану 40 летней давности?

У нас участок и дом в черте города.Участковый приходил.сказал,что если у них документы есть,то могут двигать как хотят.Дурдом какой-то.Документы и у нас есть,но нас не слушают,у соседей много знакомых в городе.Получается у кого сила и деньги тот и прав.Всю жизнь владела своим участком,а теперь отдай часть просто так.

В суд подали.адвоката наняли.Но,адвокат просто играл против нас,наше ходатайство об назначении экспертизы земельной не подавал,а в конце вообще не являлся на заседания.Ответчик сам просил о назначении экспертизы(там уже знакомые все были у этой фирмы у ответчика).Экспертиза показала,что это мы ещё зашли на участок соседей своим забором.Как тогда межевались непонятно.Мы вызывали кадастрового инженера.он давал заключение совсем другое.Знакомый эксперт,просмотрев данные экспертизы,сказал,что можно оспорить,но нужен адвокат грамотный.Можно ли найти адвоката,что бы присутствовал хотя бы на судебном заседании?Единственное не смогли подделать,то спорное место,где перенесли забор соседи к нам.но и то на меньшую величину,чем они передвинули.

На суде будет кадастровый инженер,который обмерял и совсем другое заключение написал ранее этой экспертизы.Другой эксперт нас консультировал,выступать на суде не сможет,но если найдём адвоката земельного,то он ему укажет на грубые ошибки в экспертизе.Нас межевала и делала экспертизу одна и та же компания.Сами себя опровергают.

Как добиться то?Суд 24 марта уже.

Мы сами не сделаем ничего,вот и ищем адвоката,что бы вник в дело и был на заседании.Но только не наши местные,хватило уже.