Насколько правомочны и надежны такие документы для меня, как для будущего владельца этой квартиры?
В квартире, которую предлагают приобрести, ранее был прописан осужденный...
её предлагают купить...
на Вопрос о том что право на жилье за осужденным сохраняется...
продавец показывает бумагу заверенную начальником колонии где тот (осужденный отбывает заключение), а так же нотариусом. Согласно которой осужденный отказывается от каких-либо претензий на право проживания в данной квартире...
Насколько правомочны и надежны такие документы для меня, как для будущего владельца этой квартиры?
Заранее благодарен...
Данные документы ничтожны и совершенно ненадёжны, так как в соответсии со ст. 17 Конституции РФ "... 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы ...", а в соответствии со ст. 40 Конституции РФ право на жилище является конституционным (основным) правом, а следовательно неотчуждаемо. Таким образом, что бы он там ни писал и нотариус не заверял он всё равно не утрачивает право на жилище и после отсидки в течении 10 лет вправе подать иск о признании сделки ничтожной и о вселении. Кроме того, Вы сначала проверьте действительно ли это заверялось у начальника колонии и нотариуса, так как есть большие сомнения, что они это вообще заверяли. Также проверьте, что они заверяли (сам документ или подпись осуждённого), так как в соответствии со ст. 80 Основ законодательства о нотариате при заверении подписи ответственность за содержание документа не наступает.
Но мой Вам совет не связывайтесь, так как есть большая вероятность потерять квартиру и деньги.
А если хочется рискнуть, то тогда указывайте в договоре реальную сумму (спокойнее будет) и проверьте платёжеспособность продавца (т. е. есть ли в случае чего с него взять).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация
Права осужденного на прописку после отбывания срока приобретенная квартира - риски и способы их устранения.
«Продажа и покупка квартиры с прописанным осужденным - проблемы с снятием с регистрации и получением новой собственности»
Покупка квартиры по ипотеке, принадлежащей бывшему мужу продавца, и возможные последствия для осужденного
«Возможность прописки и проживания осужденного в квартире, приобретенной через ипотеку»
Покупка квартиры, где осужденный прописан - право на проживание после отбытия срока наказания и возможные способы избежать этого
Нужна помощь в выписке осужденного родственника из купленной квартиры
ВОПРОС: будет ли иметь какие-нибудь права на жилую недвижимость данный осужденный человек после развода с данной женщиной?
