Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сосед строит новый дом на границе моего участка - правомерно ли это?

28.09.2014, 21:25
• г. Санкт-Петербург

Сосед по садоводству строит новый жилой 2-х этажный дом на расстоянии 1,5 м от границы моего участка. Обосновывая это, тем что там стоял старый дом. От старого дома осталось 0 %.Новое строительство ведется на новом фундаменте. Правомерно ли он поступает?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не он нарушает закон

Смотрите. Можете подать в суд

СНиП 30-02-97

(недействующая редакция, с 2011 г. действуют СП 53.13330.2011)

Приняты и введены в действие

Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997г. № 18-51

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Спросить

Пункт № 6.7 СНиПа №30-02-97, называемый «Планировка, а также застройка территорий, принадлежащих садоводческим объединениям граждан, располагаемые на них здания и сооружения» устанавливает минимальные расстояния:

6.7. Минимальные расстояния от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения (или дома) – 3 м;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

- от других построек – 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

Таким образом действия соседа противоречат указанным строительным нормам и правилам, можете смело жаловаться

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эдик
29.09.2022, 15:24

Сосед планирует строительство 2-этажного дома возле дома соседа - что нужно знать

У Соседа старый дом оформлен и стоит по границе участка. В 2014 г я построил дом 3 эт. отступив от соседнего дома, то есть от границы участка 1.1-1.2 м. Участок ИЖС. Дом поставлен на учёт в росреестр. Теперь сосед хочет на месте старого одно этажного дома, по его словам, на том же фундаменте построить новый 2 ух этажный дом. Просит у меня расписку о согласии. Вправе ли я требовать от соседа чтобы при строительстве или реконструкции дома он отошёл от границы участка на 1.1-1.2 м? И чтобы окна не смотрели в мою сторону.? Дома каменные.
Читать ответы (1)
Анатолий
08.12.2015, 15:57

Спор о строительстве - Сосед продает дом, новые хозяева строят без согласия и нарушают допустимое расстояние от моего дома

Сосед дал мне согласие на строительство дома на расстоянии 1 метр. Я построил дом получил паспорт. Сосед продаёт дом. Новых хозяева пристраевают к старому дому новый. Растояние нового дома от моего 1 метр. Я согласие не давал. Могут ли они строить без моего согласия сылаясь что уних узкий участок. И что мой дом стоит от их старого 1 метр. И какие могут ытьдля меня последствия.
Читать ответы (1)
Руслан
03.06.2015, 16:41

Реконструкция старого дома с увеличением площади и изменением фундамента - особенности и последующие шаги

Приобрел я участок с домом и решил сделать ремонт в доме. Дом очень старый, стены саманные. При ремонте начали сыпаться и разваливаться стены мне пришлось снести их до фундамента. ПО старому фундаменту я залил новый фундамент и начал выгонять стены из шлакоблока. Затем мы решили с супругой увеличить площадь дома в глубь нашего земельного участка. Дело в том что старый дом стоял от соседнего гаража в 1.5 метра. Будет ли считаться это новым строением или реконструкцией? Как после завершения строительства узаканивать это жилое помещение? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Гость
10.01.2019, 12:27

Возможно ли оформить реконструкцию старого дома вместо сноса и строительства нового?

Снёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?
Читать ответы (1)
Евгения
08.12.2010, 01:25

Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.

В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).
Читать ответы (1)
Ирина
17.06.2013, 07:33

Необходимость получения разрешения на строительство нового дома на участке с существующим старым жилым домом

Собрались строить дом на участке, где уже есть жилой старый дом. Новый дом хотим выстроить рядом со старым, а при завершении строительства старый разобрать. Участок в собственности, старый дом так же в собственности. Необходимо ли получение разрешения на строительство нового дома?
Читать ответы (1)
Леонид Борисович
09.05.2015, 04:55

Возможно ли построить новый дом на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка на приватизированном садовом участке?

На приватизированном садовом участке стоит старый дом, построенный более 50 лет назад на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка. Могу ли я на месте старого дома построить новый на том же расстоянии от границы?
Читать ответы (1)
Элина
13.07.2022, 08:25

Строительство деревянного дома - на старых границах или от забора на 3 метра - что говорит закон?

Такой вопрос. У моего соседа дом попалам, к дому пристроен деревянный крытый двор. Не знаю был ли там фундамент, сильно сомневаюсь, но вроде не видно. Стоял пристрой где-то на расстоянии 50 см от забора (на глаз). Все это дело сгнило. Он решил строить из кирпича. Подходил ко мне, спрашивал, можно ли по границе с забором, я сказала нет. Сказала, что знаю лишь, что если это реконструкция-то я читала, что она может быть на старых границах и должна быть на старом фундаменте, а новое строительство 3 метра от забора, пусть сходит в администрацию и спрашивает разрешение на строительство. Прошёл год, он снес остатки деревянного сооружения и залил фундамент примерно в пределах старых границ. Я ему сказала, что это близко, похоже на новое строительство, он сказал что это кап ремонт. Хотелось бы узнать, законно ли он строит. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Наталья
05.02.2016, 20:43

Строительство нового дома на месте старого - уточнение отступов от границы участка и забора с улицы

Планирую строительство нового дома размером 8 х 9 м на участке 4 сотки в СНТ, дом будет стоять на месте старого дома (размер 4 х 8) 70-х годов постройки. На старый дом имеется собственность. Старый дом стоит на границе (меже) с соседом. Необходимо уточнение про новое строительство на месте старого дома и необходимые отступы от границы между участками (межи) и забора с улицы.
Читать ответы (1)
Людмила
18.10.2009, 20:40

Мы боимся, что новый владелец заставит нас передвинуть дом.

Я имею участок с домом в садоводстве с 1989 года. Есть свидетельство о праве собственности на землю. В 2007 году председатель садоводства зарегистрировала генеральный план садоводства. При ознакомлении с новым генпланом, я увидела, что граница нашего участка проходит прямо по стене нашего дома, а нам прирезали часть зеленой зоны, которая примыкает к нашему участку (когда ставили фундамент мы отступали от границы на 3 метра). Территория от дома до старой границы отошла к соседу. Как границы проходили в старом генплане я не знаю, так как никогда его не видела и нам было достаточно, что у нас есть право собственности. Сосед-владелец участка, к которому отошла часть нашего участка, собирается продавать свой участок. Мы боимся, что новый владелец заставит нас передвинуть дом. Что можно сделать, чтобы вернуть старую границу участка? С уважением Людмила.
Читать ответы (1)