Процедура вскрытия квартиры без присутствия хозяйки - правовые основания и необходимые действия
Как вскрыть квартиру без хозяйки. Ситуация: из её квартиры протекла вода, вызванные МЧС перекрыли стояк (10 этажей). Хозяйка пьющая, живет неизвестно где, найти невозможно. Есть ли правовые основания для вскрытия квартиры и что при этом необходимо сделать? Управляющая компания упирается, говорят - хлопот много. Спасибо.
Здравствуйте! УК должна подавать в суд иск о предоставлении доступа в жилое помещение
СпроситьЧто делать в данной ситуации: живём на 2 этаже пятиэтажного дома, на третьем этаже прорвало воду (стояк), в этой квартире никого нет и никто не знает где найти хозяина квартиры, приезжали из Жэка и перекрыли воду по всему стояку, то есть четыре квартиры не считая той в которой прорвало сидят без воды.
Три дня назад соседка отбыла в неизвестном направлении, и когда прибудет тоже неизвестно (такое уже было). Через час у её соседки снизу закапала вода. Перекрыли воду на стояке, и три дня сидим без воды, ждём соседку и незнаем что делать. Подскажите пожалуйста, можно ли в отсутствии хозяйки вскрыть квартиру и устранить течь, и если да, то кто, как, и на основании чего может это сделать? Заранее огромная благодарность.
Помогите! Меня топят соседи с 7 этажа, а от меня дальше вода идет на другие этажи ниже. Вызвала аварийку, а они просто перекрыли воду по нашему стояку на все 9 этажей! Проблема, что в квартиру откуда идет вода невозможно попасть, хозяйка бывает крайне редко и как ее найти мы не знаем. И что нам теперь без воды сидеть пока не объявиться хозяйка, а если ее не будет месяц, два?Кто может открыть ее квартиру? Спасибо!
Наталья вам надо написать заявление, на имя участкового милиционера, по данному факту, пусть он принимает меры.
а лучше пригласите эксперта чтоб он оценил ремонт, и подайте в суд о возмещение материального и морального вреда.
СпроситьНаталья Семеновна. Вам нужно требовать устранения аварийного состояния водопроводных сетей общего пользования- от той организации, которая управляет вашим домом. Именно эта организация обязана организовать комиссионное вскрытие квартиры и устранение в ней протечки с целью восстановления подачи воды в квартиры.
СпроситьЗатопило шестой этаж, на седьмом и восьмом этажах собственники не проживают, я снимаю квартиру на девятом этаже. Все работает, протечек нет... но пришли сантехники на шестом этаже перекрыли воду в стояк выше. Теперь у меня на девятом нет ни холодной ни горячей воды! Уже неделю. Говорят что ничего не могут сделать без хозяев пустых квартир. Чтобы хозяин моей квартиры подал в суд (не знаю на кого) и после постановления они смогут вскрыть квартиры и произвести ремонт труб, устранить протечку. Протечка не у меня, Долгов за квартиру нет, а воду мне перекрыли... Правомерно ли поведение управляющей компании? Как вернуть воду на девятый этаж, если хозяева седьмого и восьмого этажей неизвестно где? счетчиков нет и счета приходят по полной...
Доброго времени суток. Вы имеете обратиться с письменной жалобы в прокуратуру на незаконные действия управляющей компании, по вашей жалобе проведут проверку и если будут выявлены нарушения обяжут устранить. По общему правилу такую жалобу должен писать собственник квартиры, отключить не имели права Если есть другая техническая возможность перекрытие воды в этих квартирах.
СпроситьУК должна в суд обращаться о предоставлении доступа для производства ремотных работ. Пишите (собственник) в УК претензию о причиненных убытках и неудобствах, в слчае отказа в суд о взыскании убытков, ущерба в результате бездействия.
СпроситьОбращайтесь в суд на основании ЗоЗПП с иском об исполнении условий договора, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Удачи.
СпроситьДобрый вечер! Если нет другой технической возможности перекрыть воду, то все правомерно. Представители УК не могут вскрыть квартиру без решения суда. Вы вправе требовать перерасчет за неоказанную услугу. И пишите жалобу на УК в жилищную инспекцию по поводу того, что УК должна была сразу обратиться в суд за разрешением на вскрытие квартир.
СпроситьНам перекрыли стояк с холодной и горячей водой в связи с тем, что сосед, который не живет в квартире, затопил квартиру ниже. Без воды 6 суток 5 квартир. Можно ли вскрыть квартиру с участковым? Жителя этой кв. никто найти не может.
Не входит в компетенцию полиции вскрытие квартир
Сделайте правильнее- без лишнего шума с соседями вскройте дверь квартиры,после чего сообщите в полицию,что в квартире за номером ... "вскрыта дверь и хозяева отсутствуют"
Одновременно вызовите сантехников
СпроситьМоя квартира на 5 этаже. Льется вода с потолка. Соседей с верху на 6-том этаже нет дома. Управляющая компания не имеет контактной информации с владельцами квартиры на 6-том этаже. Участковый тоже не может найти хозяев. Воду сантехник перекрывал, но вода хоть и меньше, но течет. Люди воду приносят и льют в канализацию. Участковый говорит, что вскрыть квартиру не может. Уже неделю вода течет. Что делать?
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира, если Ваша УК так "Хорошо" работает. А как же они счета на оплату услуг ЖКХ выставляют и деньги получают, если не знают кто там живет. Участковый через паспортный стол должен был узнать адрес и телефон жильцов. Подавайте жалобу в прокуратуру на действия участкового и УК.
СпроситьНужно присутствие представителей управляющей компании, также в присутствии не менее 2 свидетелей, открыть дверь, поскольку в данном случае это будет крайняя необходимость которая не образует состава преступления за незаконное проникновение в жилище.
СпроситьЭто от бездарности полиции, УК. В такой ситуации, крайней необходимости, необходимо вскрывать дверь у соседей и устранять комиссионно неисправность. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас аварийная ситуация, поэтому в данном случае дверь вскрывается в присутствии участкового, представителей УК и нескольких свидетелей.
СпроситьПятиэтажный дом. Соседи с четвертого этажа (их нет в квартире около двух недель) заливают третий и второй этажи. Управляющая компания отключила холодную и горячую воду по стояку (воды нет вообще в пяти квартирах). проживающих в квартире на 4 этаже не могут найти и неизвестно, когда они объявятся. На вопрос: когда же будет вода, управляющая компания пожимает плечами (может неделя, может месяц). Как быть в такой ситуации и возможно ли попасть в квартиру, если жильцы неизвестно где?
Здравствуйте, Мария Викторовна.
Попасть в квартиру, конечно, можно, но управляющие компании к этому стараются не прибегать, чтобы не получить шквал обвинений со стороны собственников квартиры, а то еще и иск. Есть 2 варианта - обратиться к участковому, выяснить у него ситуацию со взломом замка заливающей квартиры. Для этого формируется комиссия из членов управляющей компании, ТСЖ (если есть), желательно еще свидетели, участкового (в обязательном порядке), сантехника. Покупается сменный замок на дверь, открывается дверь, составляется акт о вскрытии, все желательно фиксировать очень тщательно а лучше на камеру. Сантехник устраняет причину неполадки. Устанавливается новый замок, дверь закрывается, о чем делается отметка в акте, ключи передаются лицу, которое будет указано в этом акте. Все достаточно сложно для управляющей компании.
Вариант 2 - напишите заявление в управляющую компанию с требованием зафиксировать факт не предоставления услуги, и требованием произвести перерасчет.
К участковому имеет смысл обратиться в любом случае - возможно, у правоохранительных органов имеется информация о том, что случилось с жильцами. И такое бывает.
Успехов Вам!
СпроситьМы семья, ребенку 3 года. Снимаем квартиру неофициально. Хозяйка квартиры хочеть сделать нам всем троим постоянную регистрацию в этой квартире. Какие для хозяйки могут быть последствия? Спасибо.
Денис, последствия таковы. что при временной регистрации - снятие с регистрации производится без согласия временно зарегистрированных лиц, а при постоянной регистрации - только с согласия зарегистрированных лиц либо через суд.
СпроситьДенис, в вашей ситуации рекомендуется думать о тех последствиях, которые коснутся непосредственно вас. Ваш вопрос задан некорректно. Данный вопрос уместно задавать собственнику (наймодателю), но никак не нанимателям.
СпроситьКвартира, которая находится на 3 эт, в собственности. Ее собственник там не появляется, и найти его не получается. В квартире снизу капает с потолка вода. Чтобы срочно устранить аварийную ситуацию, нам, как УК, необходимо попасть в эту квартиру. Все остальные квартиры мы обошли. В эту квартиру попасть не можем.
Вопрос:
Какой порядок действий при вскрытии этой квартиры? Через какое время, и с какими уполномоченными органами, или мы самостоятельно можем вскрыть квартиру для устранения аварийной ситуации?
Обратитесь с письменным заявлением в Управляющую компанию. С сотрудниками компании и участковым, смогут вскрыть квартиру!
СпроситьТакой вопрос нас затопили соседи с верху и так протопило 7 и 6 этаж по всему стояку перекрыли воду воды нет уже недели. Можно ли вскрыть квартиру при сотрудникам мчс милиций понитых участового? Так как в той квартире никто не проживают и место нахождения не известно. И вообще что делать в такой ситуаций? И если мчс имеет право вскрыть квартиру как этого добиться?
В этом случае необходимо подготовить обращение в обслуживающую организацию, с кратким изложением обстоятельств происшествия и просьбой о вскрытии затопившей вас квартиры.
Такое же заявление рекомендуется направить в местный отдел полиции, либо к участковому.
Дело в том, что в соответствии с законом «О полиции» сотрудникам органов внутренних дел предоставлено право входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Для этого должна быть веская причина, например угроза жизни или здоровью граждан, либо их имуществу.
В присутствии сотрудника полиции, работников эксплуатирующей организации, вскрыть квартиру при затоплении возможно.
Главное указать фамилию, имя, отчество и должность сотрудника полиции в акте о затоплении. А также желательно получить его подпись в самом акте.
Естественно, используйте фотоаппарат или видеокамеру, чтобы зафиксировать обстановку в квартире.
Спросить