Проблемы с доступом к арендуемому помещению - возможен ли взыскание материального ущерба?

Мы заключили договор аренды нежилого помещения, в котором предусмотрено, что арендодатель обязуется обеспечить беспрепятственное использование арендатором помещения на условиях договора. После того как мы разместились в помещении (производство газобетона) у нас возникли проблемы. Помещение, которое мы арендовали расположено на охраняемой территории, вход на которую возможен только в период времени с 09.00 часов утра до 18.00 часов. То есть, арендодатель является ТОО Элмо, и на территории ТОО Элмо расположены три помещения, одно из которых мы арендуем. Кроме указанного времени, мы можем проехать к арендуемому нами помещению, только после уведомления по телефону начальника ТОО Элмо, что затрудняет нашу работу. Так, например из 10 звонков, мы дозваниваемся только в пяти случаях, а в остальных 5-ти случаях мы вынуждены стоят перед воротами. По этой причине, мы приняли решение расторгнуть договор и переехать в другое помещение. Перевоз оборудования газобетона и сырья, обойдется нам примерно в 3-4.000 долларов США. Вопрос: имеем ли мы право взыскать с ТОО Элмо материальный ущерб причиненный нам в случае переезда на новое место. Если бы мы имели беспрепятственный доступ к арендуемому нами помещению, мы бы не расторгали указанный договор аренды. Согласно договора аренды каждая сторона имеет право расторгнуть договор, предварительно за 30-ть дней письменно уведомить о расторжении договора. Спасибо заранее за оказанную нам помощь.