У моей свекрови возникла проблема. Они решили взять деньги под залог с недвижимостью, но оформили сделку как договор купли-продажи? Сейчас, люди, которые купили недвижимость, просят освободить помещение на основании договора. Свекор находится на учете в наркологическом диспансере, есть ли у них шанс, вернуть дом себе, или надеяться не стоит?

Здравствуйте. Шанс есть всегда. Можно попробовать сделку притворной признать. Но поможет им пожалуй только юрист, к нему нужно очно обратиться

Как некорректное оформление договора под залог недвижимости может угрожать свекрови и каковы шансы вернуть имущество?

Проблема с совместным пользованием купленной недвижимости и возможные способы решения

Купил недвижимость (квартиру) для совместного пользования, но оформил на знакомого теперь знакомый отказывает мне в пользовании недвижимостью. Как можно оспорить сделку купли-продажи или вернуть деньги.

Читать ответы (1)

Договор займа как способ вернуть недвижимость при залоге

Мои знакомые взяли деньги под проценты, а для обеспечения залога переоформили недвижимость на человека давшего деньги, оформив договор купли-продажи Никаких других документов кроме договора они не оформили (например, хотя бы договор займа) и получается, что они просто продали недвижимость Скажите, пожалуйста, если к данному договору составить договор займа это поможет вернуть обратно недвижимость от заимодавец реальному собственнику.

Читать ответы (1)

Как вернуть недвижимость, если заимодавец откажется или не сможет ее вернуть?

Мои знакомые взяли деньги под проценты, а для обеспечения залога переоформили недвижимость на человека давшего деньги, оформив договор купли-продажи. Никаких других документов кроме договора они не оформили (например, хотя бы договор займа) и получается, что они просто продали недвижимость. Скажите, пожалуйста, если вдруг заимодавец откажется возвращать недвижимость (или с ним например что то случится) как можно вернуть обратно недвижимость?

Читать ответы (1)

Возможности вернуть недвижимость при отказе займодавца - роль договора займа в ситуации с залогом

Мои знакомые взяли деньги под проценты, а для обеспечения залога переоформили недвижимость на человека давшего деньги, оформив договор купли-продажи Никаких других документов кроме договора они не оформили (например, хотя бы договор займа) и получается, что они просто продали недвижимость Скажите, пожалуйста, если к данному договору составить договор займа это поможет вернуть недвижимость если вдруг займодавец откажется делать это добровольно при возврате денег.

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру и доказать фиктивность сделки при отсутствии договора на займ

Хотели взять деньги под золог. Сказали деньги не додут пока не оформят договор купли продажи на квартиру. Когда все оформили не договора на займ нет есть только договор купли продажи как вернуть квартиру и доказать что сделка сделана фиктивно.

Читать ответы (3)

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?

Читать ответы (1)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Продажа недвижимости с рассрочкой - что будет с залогом и требованиями покупателя в случае отказа от договора?

Я продала недвижимость с рассрочкой платежа на год из 4,5 млн. руб. мне оплатили только 1,5 млн. руб., прошел год, сейчас покупатели отказываются от договора и требуют вернуть деньги. Недвижимость находится у меня в залоге, в выписке из егрп стоит залог в мою пользу до 20 мая 2014 г., а в договоре прописано что недвижимость в залоге до полной оплаты, по факту полной оплаты нет. вопр.1 Неужели залог снимется автоматически и покупатель сможет продать недвижимость не расплатившись со мной? Вопр.2 Если мы расторгнем договор, я обязана по условиям договора вернуть ему все деньги, получается он год пользовался недвижимостью бесплатно, или можно с него что-то взыскать как за аренду или упущенную выгоду... в договоре ничего такого не прописано?...

Читать ответы (1)

Возможности и ограничения поручительства по залогу недвижимости при истечении указанного срока в договоре купли-продажи

В 2009 году я купил недвижимость, в договоре купли продажи прописан срок залога этой недвижимости (до 2 апреля 2011 года), я был о залоге извещен и согласен. Человек взявший кредит перестал его платить. Банк подал в суд. первый суд прошел в ноябре 2011 года (позже указанного срока окончания залога). в согласии жены написано только, что она дает согласие на покупку по оговоренной цене, о залоге ни слова. Договор купли на 3 млн руб, договор поручительства на 6 млн руб. (в договоре поручительства сроки не указаны). как я могу поручаться недвижимостью купленной за 3 млн, за долг в 6 млн. (хоть недвижимость и дорожает денег на приобретение затрачено только 3 млн). и возможно ли прекратить поручительство по окончании срока залога (указанного в договоре купли продажи).

Читать ответы (2)

В каком городе оформить договор купли-продажи при нахождении недвижимости в другом регионе?

Договор купли-продажи оформляем в МФЦ в одном городе, недвижимость находится в другом регионе? Какой город необходимо указать при заключении договора купли-продажи? Место сделки или место нахождения недвижимости?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59