Сооружение дома в СНТ - возможные трудности и варианты решения
Участок в СНТ на землях населенных пунктов, вид-для садоводства.
Поставил уже 2 х метровый забор из профлиста, собираюсь строить дом на расстоянии 1 метра от забора с соседями. В процессе узнаю про СНиПы и местные уставы (есть там требования или нет-не знаю). Получается, что я возможно нарушаю кучк пунктов. Местный председатель смотрит косо, но пока молчит.
Вопрос: если я продолжу начатое и построюсь как мне удобно, какие возможные трудности могут возникнуть и насколько они решаемы? Вариант ли сменить вид и выйти из садоводства?
Нарушение СНиП, противопожарных требований к размещению объектов, требований плана застройки территории СНТ, могут вести к предъявлению Вам требований об устранении данных нарушений - перенесения строения, его сноса и т.д. А нарушения у Вас не возможно, а точно, по крайней мере по забору - в СНТ допускается устройство заборов с соседями по высоте не более 1,5 м из светопропускающего материала (либо из штакетника, сетки и т.д.) во избежание затенения соседнего участка)... Сам по себе выход из членов СНТ не решает проблемы соблюдения СНиП. Смена вида земельного участка, например, получить назначения для ИЖС - еще больше требований по строительству - получения градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, еще жестче нормы по размещению объектов.
Спросить
Не могу найти точную информацию о растоянии бани до забора с соседями, их жилые постройки находятся более 10 м от моей будущей бани, а вот именно расстояние моей бани до забора с соседями какое должно быть? Где-то пишут 3 м,где-то 1 метр! Забор с соседями высотой 2 метра из профлиста! Единственное что у одного соседа стоит теплица практически в плотную к забору со мной! В итоге могу ли я построить баню на рамтоянии 1-1.5 метра от забора с соседями? ИЖС!
Здравствуйте.
Расстояние от дома до границы участка должно быть не менее 3 м., а от других строений (гараж, баня и т.д.) - не менее 1 м.
СпроситьИмею участок - категория земли населенных пунктов для садоводства. Планирую начать строить дом, отступив 3 метра от забора соседа. Проблема заключается, в том, что соседний дом стоит меньше метра от забора. Поэтому отступив необходимые 3 метра, я получатся нарушаю требования противопожарных расстояний между строения (в моем случае не менее 6 метров). Чем мне грозит строительство с отступом 3 метра от забора? Отступать 5 метров из-за несоблюдения соседом норм при строительстве его дома у меня возможности нет. Разрешение на строительство получать не планирую, буду пользоваться дачной амнистией.
Не получится, жалоба в администрацию и все что построено придется ломать. Отступ от дома соседа должно быть не менее 6 метров до вашего дома. Пусть даже сосед не прав но он уже построил и оформил, а вы только начинать хотите строительство и еще без разрешения администрации, на которой выделено участок для огородничества, а не для ИЖС.
Спросить
Обрадую вас и сообщаю что согласно СП 53.13330.2011 п. 6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
А так же по п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Так что отступать ничего не надо, а расстояния которыми васс пугают по 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности в данной части по расстояниям утратила силу. Стройте спокойно и удачи вам
СпроситьУ меня два вопроса, ищу ответы со ссылками на СНиПы и СП. 1, На каком расстоянии от забора можно сажать яблони (сейчас их высота составляет от 2.5 до 3 м, расстояние до соседского забора 170-200 см). 2. Сосед установил забор высотой 2.5 м. Местные ПЗЗ допускают 1,8. Забор из профлиста стоит на бетонном цоколе шириной 20 см., половина этой ширины на нашем участке. Читала, что такой цоколь может стоять только на его участке или даже на расстоянии полуметра-метра от границы нашего участка. Источники ссылаются на СНиПы, не указывают какие.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСосед поставил дом 3 года назад в 1 метре от забора, участки узкие. Я купил соседний с ним участок и хочу также прижаться к забору на 1 метр. Земля для ведения садоводства, СНТ,но нет свободных участков и все живут ПМЖ. Могу ли я без его разрешения строить так близко к забору?
Сосед начал строить дом на расстоянии 1-го метра от нашего общего забора. Согласно СНИПам минимальное расстояние должно быть 3 метра от забора (в зависимости от материала из чего построен дом). Скажите СНИПы являются обязательными к исполнению или несут скорее рекомендательный характер? Смогу ли я в будущем построить рядом с этим домом гараж отступив от забора 1 метр (согласно СНИПу), нужно ли будет получать разрешение на строительство гаража? (земли населенных пунктов ЛПХ) За ранее спасибо.
Все СНиПы с 2011 года упразднены, а действуют в настоящее время Своды правил - в Вашем случае - СП 42.13330.2011 свод правил градостроительство. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СпроситьСкажите пожалуйста, если нарушают закон, высокая ограда из профнастилаф огороде сплошником, я живу в низинеи вишня выше забора на метр, мне солнце мало, у них отдельно стоящий дом, и все стараются к моему забору сделать и бань построитьметр от забора но они выше уровнем намного, и построили от моего дома в 5 метрах дом, от моего дома впритык забор из профлиста 3 метра, я даже трубу сточную не могу поставить не пройти, и дом двух этажный деревянный, забор приполз к дому уже, скоро и дом приедет на мой,
Вы имеет право предъявить иск о сносе забора и установке сетчатого из-за нарушения права н инсоляцию, иных Ваших прав..
СпроситьПланирую приобрести участок земли. Форма собственности: земля населенных пунктов для садоводства. Помогите пожалуйста по следующим вопросам:
- Можно ли строить на этой земле дом и насколько это будет законно
- Можно ли перевести назначение земли из садоводства в ИЖС, насколько это проблематично и какие могут возникнуть трудности
Заранее спасибо.
Перед тем как строить дом, нужно перевести землю в другое назначение - земли под ИЖС.
СпроситьСосед собирается строить деревянный дом на расстоянии 3 м. от забора, я собираюсь через год строить каменный дом на растоянии 4,5 м от того же забора. Вопрос если сосед поставит дом раньше мне придётся сместить место возведения своего дома? Вопрос если построюсь без согласования то нарушу нормы (противопожарные) он через суд сможет заставить меня снести мой дом или нет? Вопрос как узаконить место строительство моего дома пока сосед не возвёл свой?
Соседнее СНТ хотят установить сплошной 3 х метровый забор по границе забора нашего СНТ без согласования с нами. Какое должно быть расстояние между нашими заборами? Какие наши права они нарушают?
Никакого, забор можно устанавливать непосредственно по установленной границе. Если же граница не установлена, то ее требуется согласовывать.
СпроситьВ собственности земельный участок под ЛПХ, категория - населенные пункты вопрос про забор — можем ли мы установить его из профлиста высотой 2 метра. Прочитав все снипы, пришли к выводу, что они относятся к садоводству.
Какие законы можно сказать соседям, чтобы указать, что мы можем делать что хотим, и что это действительно так.
Спасибо.
Если СТ, то у Вас должен быть устав СТ, где прописано, какая должна быть высота - обычно не более 1,8м и светопрозразночность забора не менее 50%.
На счет своего дома в деревне или где-то, это думаю у Вас есть старший - уличком или еще кто-то - надо с ним обговаривать этот вопрос.
Спросить
