Земельный участок и объект недвижимости (здание) находятся в собственности по 1/3 у 3 сособственников. Вопрос: возможно ли одному из сособственников продать (подарить) двум другим, одному 1/3 в здании а другому 1/3 в земельном участке или обязательно обоим по 1/6 земельного участка и здания, т.е. разделить свои 1/3 доли в имуществе пополам?

Обязательно долю в здании и соответствующую ей долю в зем. участке.

Возможно ли продать или подарить долю в здании и долю в земельном участке отдельным сособственникам в случае раздела 1/3 долей в имуществе?

Вопрос о возможности переноса границ земельного участка для полного включения здания конторы в собственность

Собираемся приобрести в собственность земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости. Здание конторы находится посередине границы земельного участка, т.е. часть здания расположена на нашем земельном участке, а часть на соседнем. Причем, при покупке участка и находящейся на нем недвижимости, все здание конторы будет находиться в нашей собственности. Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить земельный участок так, чтобы на одном из участков осталось 3 сособственника, а на другом - только 2

Имеется 3 сособственника земельного участка, который делится на 2 участка, при этом на делимом земельном участке находится нежилое здание находящееся в общей долевой собственности, здание останется на одном из участков. Возможно ли разделить участки так чтобы на одном участке, свободном от объекта недвижимости осталось 3 сособственника а на другом с объектом недвижимости только 2 сособственника?

Читать ответы (1)

Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог. В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка. Вопрос: 1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается? 2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание? Спасибо!

Читать ответы (6)

Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?

У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.

Читать ответы (3)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в здании и земельном участке при отказе второго собственника - порядок действий

Мне в наследство досталась половина земельного участка и здания находящегося на нем. Есть свидетельство об обще долевой собственности отдельно на здание и отдельно на участок. Площадь участка 10 соток а здания 180 кв.м. Я хочу продать свою долю в здании и участок земли под зданием. Какой порядок действий должен быть, если второй собственник отказывается от продажи?

Читать ответы (15)

Участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем.

Подсткажите, пожалуйста! Есть 2 (два) земельных участка и на них по несколько зданий. Земельные участки и здания принадлежат одному продавцу и все это покупается одним Покупателем. Вопрос: Можно ли сделать на каждый зем. участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем. участка и всех зданий находящихся на нем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить общее имущество двух зданий, если они оформлены в собственность по отдельности?

Взяли в городе землю в аренду под строительство магазина. Недострой 95% оформили в собственность каждый свою часть здания. И автоматически нам разделили участок поровну (площади частей магазина равные). Здание оказалось двумя отдельными зданиями (разные фундаменты и собственники разные). Котельная примыкает к одному из зданий. Водораздел тоже находится в этом же здании. Вопрос: Считаются ли котельная с газовыми котлами и водораздел общим имуществом ДВУХ зданий? Строили то по общему проекту.

Читать ответы (1)

Связь между земельным участком и зданием при покупке в 2009 году и вопросы о возможном арендном договоре

С новым годом. В 2009 году приобрел в собственность земельный участок под производственную базу. На участке находится Здание, оформленное в собственность третьим лицом в 2013 году. С владельцем Здания я заключил договор купли-продажи недвижимости. Зарегистрирует-ли рег. палата переход права собственности Здания без земельного участка? Может быть с продавцом Здания заключить договор аренды земельного участка?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59