Какие штрафные санкции (в какой сумме) может повлечь возведение такой постройки?

Здравствуйте.

На дачном участке построили дом двухэтажный (один этаж и мансарда) каркасно-щитовой (деревянные брусья, обшитые ЮСБ). Дом не жилой. На первом этаже планировали сделать сауну (для себя, не в коммерческих целях), на втором (мансардном) - типа комнаты летней или вещи складывать. Короче говоря, удобств, естественно (отопления, водопровода и т.п.), в доме не предусмотрено.

Почитав ваш форум, понимаю, что нарушений выше крыши:

1. Разрешение на строительство не получалось.

2. Проект не делался (постройка додумывалась в процессе строительства).

3. Дом построен на фундаменте всего в полуметре от соседнего участка.

4. Скос крыши сделан на соседний участок.

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

1. Можно ли узаконить данное строение, если хозяин соседнего участка даст согласие на мою постройку, несмотря на недостаточное расстояние от межи (меньше метра) и неправильный скос крыши? (Тут нужно отметить, что нынешний хозяин готов подписать, но он уже очень пожилой. А вот с его наследниками после его смерти могут быть по этому поводу проблемы).

2. Если можно узаконить, то каким образом?

3. Какие штрафные санкции (в какой сумме) может повлечь возведение такой постройки?

4. При каких обстоятельствах меня могут обязать снести данную постройку?

Заранее благодарен за помощь.