Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с ребенком и улучшение жилищных условий - как рассчитать налог и налоговый вычет?

01.10.2014, 09:15
• г. Кемерово

Продаю квартиру в равных долях с не совершенно летним ребенком в собственности 2 года получена по наследству. Улучшаю жилищные условия ребенка приобретаем 3 комн. Наша стоит 1800000 руб покупаем за 2200000 руб взнос 1600000+600000 ипотека. КАК ПОСЧИТАТЬ НАЛОГ И НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

-Если оформлять одним договором купли продажи: 1800-1000 (имущественный вычет при продаже)=800 (налоговая база для начисления налога от продажи)*13%=104 т.р. (сумма налога к уплате), т.е. по 52 т.р. с каждого совладельца. Если вы не получали имущественный вычет при приобретении, то сумма налога может быть уменьшена, если конечно две сделки пройдут в одном календарном году, т.е. 2200 т.р. * 13%=286 т.р. (сумма налога к возврату-104 т.р. (сумма налога к уплате)=182 т.р. (налог платить не надо, а 182 т.р. вы можете еще вернуть, если у вас есть официальный доход, с которого удерживают НДФЛ) ;

- Если доли продавать отдельными договорами, то вычет в размере 1000 000 руб. будет предоставлен каждому совладельцу, т.е. налог не придется платить 1800/2=900 т.р. (налоговая база для каждого собственника)-1000 т.р. (имущественный вычет при продаже) =-100 т.р. (результат отрицательный, значит налог платить не надо). Таким образом, если вы ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет при приобретении квартиры, то вы вправе вернуть налог с 2200 т.р. (если конечно собственность будет общая долевая и исходя из новых правил в законе от 01.01.2014г.) + проценты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
298
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 712 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 823 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё