Как разделить дом в общей долевой собственности и увеличить свою долю, если пользовались им постоянно и поддерживали в жилом состоянии, в то время как другой совладелец не участвовал

01.10.2014, 22:39

• г. Воскресенск

Раздел дома. Дом в общей долевой собственности по 1/2 доли (дом 30 кв.м).Фактически разделить поровну нельзя (1 печь,3 окна) Как быть, и можно ли увеличить свою долю при разделе, если доказать, что пользовались домом постоянно и поддерживали его в жилом состоянии, а другой совладелиц в этом участия не принимал.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бегеулова О.М.

02.10.2014, 15:21,

г. Подольск

Здравствуйте,

согласно закону (ст. 245 Гражданского процессуального кодекса) на увеличение доли в праве общей долевой собственности имеет тот, кто произвел неотделимые улучшения имущества с соблюдением правил использования общего имущества.

При этом, следует иметь в виду, что ст. 247 ГПК требует, чтобы владение и пользование общим имуществом производилось по согласию всех сособственников (или по решению суда.)

Работы, направленные на поддержание дома в исправном состоянии и его сохранение, если не связаны с изменением полезной площади дома, заменой основных конструкций и т.д., не влекут увеличение доли.

Они могут быть отнесены к расходам по содержанию имущества (ст. 249 ГПК РФ). Такие расходы распределяются между сособственниками пропорционально их долям. Произведя такие расходы, можно потребовать возмещения части их стоимости с других сособственников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59