Способы опротестовать решение органов опеки относительно продажи дома несовершеннолетних детей
Возможно ли опекунам продать дом несовершеннолетних детей после разрешения органов опеки?! каким образом можно опровергнуть решение органов опеки?
если опека дала разрешение, то это возможно. Решение органа опеки может быть обжаловано в судебном порядке.
Спросить
А в чём проблема-то, если Вы указываете, что орган опеки разрешил продажу? Или НЕ разрешил?
Спросить
Здравствуйте!возможно ли опекунам продать дом несовершеннолетних детей после разрешения органов опеки?!каким образом можно опровергнуть решение органов опеки?(через суд или обращение в органы опеки?)если возможно опровергнуть через органы опеки,то обязательно ли обращаться в органы опеке где признавали опекуном?
Спросить
В квартире проживает мать и двое несовершеннолетних детей все прописаны, а один из детей собственник. Чтобы продать квартиру нужно разрешение органов опеки и попечительства. А в случае если детей выписать и прописать в другой квартире можно ли будет продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, и ещё есть ли какието нюансы в перепрописке несовершеннолетних детей. Спрашиваю, так как хотим купить квартиру в новостройке но это возможно если продать ту в которой проживаем.
Уважаемый Дмитрий! В случае когда вы зарегистрируете (пропишите) детей по другому адресу, к стати для этого требуется также разрешение отдела опеки и попечительства, то продать квартиру в которой собственник несовершеннолетний без опеки все равно нельзя.
Можно попробовать следующим образом: из компании которая осуществляет строительство Вы берете гарантийное письмо, что они Вам при внесении определенной суммы продадут квартиру, а точнее не вам, а ребенку собственнику в Вашем лице. В некоторых городах для получения разрешения на продажу из опеки и попечительства этого достаточно.
СпроситьСлышала, чтобы продать квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, надо разрешение органов опеки. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетних, если семья переезжает в Москву, т.е. соответственно площадь покупаемой квартиры будет меньше? И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?
Вступили в права наследства по закону на два транспортных средства, в том числе наследник несовершеннолетний. Хотим продать. Нужно ли разрешение органов опеки на сделку и каким образом рассчитаться с несовершеннолетним? Можно ли часть денег отдать наличными законному представителю?
разрешение органов опеки не требуется, достаточно разрешения законного представителя. Деньги можете перечислить на счет, открытый на имя несовершеннолетнего.
СпроситьХотим продать дом в котором прописаны двое наших несовершеннолетних детей, как получить разрешение у органов опеки, могу ли я,у меня есть доля в доме родителей, как нибудь предоставить детям, пока не купим другую квартиру, эту долю для получения разрешения органов опеки для продажи, что для этого надо сделать, какие документы нужны.
Хотим продать дом в котором прописаны и имеют доли двое наших несовершеннолетних детей, как получить разрешение у органов опеки, могу ли я,у меня есть доля в доме родителей, как нибудь предоставить детям, пока не купим другую квартиру, эту долю для получения разрешения органов опеки для продажи, что для этого надо сделать, какие документы нужны.
можно и так поступить как вы пишите, а можно просить согласие на продажу с указанием того, что деньги от продажи долей детей вы приобретете доли в другой недвижимости.
СпроситьСобственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Марина, здравствуйте!
Если эта квартира принадлежит только собственнику (опекуну), и дети не имеют никакого отношения к квартире (не являются собственниками), то разрешение органов опеки для продажи НЕ требуется.
Разрешение органов опеки требуется тогда, когда вы продаете долю детей, согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве".
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного
Собственник вправе по своему усмотрению совершать сделки, согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поэтому, если квартира в собственности только у опекуна, то разрешение не требуется.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте МАРИНА, согласие опеки не требуется, если жильё не в собственности детей. А вот согласие второго родителя на снятие детей с регучёта, может потребоваться. Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве".
С уважением, юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Не надо. Если единоличным собственником является опекун, но не опекаемые им дети, то т.к. статья 37 ГК РФ требует разрешения органа опеки и попечительства в случае отчуждения имущества несовершеннолетних, то в данном случае такого не требуется. В силу ст.209 ГК РФ собственник в данном случае не ограничен в праве продать свою квартиру. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте Марина!
Если собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на продажу, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована. Опека следит, чтобы права детей соблюдались и чтобы продажа квартиры была выгодна ребенку: он получил деньги, переехал в более комфортную квартиру или уехал из неблагоприятного района.
В вашем случае дети не имеют отношение к квартире, поэтому нет органы опеки не нужны.
Всего вам доброго.
СпроситьМеня интересует такой вопрос при продаже дома где части имеют несовершеннолетние дети нужно ли брать разрешение органов опеки на продажу или можно выделить детям доли в другом доме а потом продать без разрешения и еще где берут разрешение по месту регистрации детей или по месту нахождения недвижимости.
Без предъявления в Росреестре разрешения органа опеки на продажу долей несовершеннолетних в регистрации перехода права собственности на дом будет отказано. Обращаться следует в орган опеки по месту жительства (регистрации) детей.
Спросить
Если ребенок не собственник, а просто зарегистрирован, на продажу не требуется согласие органа опеки.
СпроситьПродаю дом с долями детей. Получила разрешение органов опеки на дальнейшую покупку конкретного дома с указанием адреса. А если этот дом купить не получается, нашли другой, то нужно заново брать разрешение органов опеки? Или можно по этому разрешению.
Можно продать дом, собственниками по 1/4 которой являются двое несовершеннолетних детей? Обязательно ли для органов опеки предоставлять документы о покупаемой квартире, взамен дома? Или можно продать, а после этого купить? Или обяжут одновременно покупать квартиру и продавать дом?
могут разрешить и второй вариант. с зачислением "детских денег" на счет в банке, в решении могут указать, какое жилье должно приобретаться в будущем
Но скорее всего, опека на это не пойдет
Спросить
