Каковы мои права на квартиру, которую приобрели вместе, но записана на него?
Меня зовут Марина.
Ситуация такая. Жили с молодым человеком 6 лет. Сейчас расстались, живем порознь, но прописаны в одной квартире пока она продается. Приобрели однокомнатную квартиру 5 лет назад, квартира записана на нем, прописались в ней вместе, затем ее продали и 1,5 года назад купили двушку, записана она так же на него, но прописаны в ней вместе. На эту квартиру взят кредит, который сейчас платим вместе (кредит потребительские оформлен на него) Я же каждый месяц перечисляю половина суммы за кредит на его карту. Квартиру продаем, но я боюсь что он мне просто может ничего не отдать. Имею ли я право на эту квартиру с точки зрения закона?
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд за признанием факта ведения совместного хозяйства (по сути - семейной жизни), заодно запастись доказательствами того, что Вы участвуете в оплате квартиры. Иначе - да, Ваш супруг может Вас оставить ни с чем.
Спросить
Я проживаю в квартире с отцом, мамой и несовершеннолетним сыном (4 года). Квартиру приобрели в результате обмена 15 лет назад (однокомнатную квартиру мамы и малосемейку отца поменяли на 2-комнатную). Сейчас в квартире прописана я и вписан сын. Квартира приватизирована 2 года назад. Единственным собственником квартиры тоже являюсь я. Мама и отец прописаны в квартире, доставшейся по наследству моей маме. В связи с участившимися случаями насилия со стороны отца хочу продать квартиру. Отец против. Имею ли я право продать квартиру и отдать часть денег отцу?
Какую часть суммы от продажи квартиры я должна отдать отцу, чтобы все было по закону?
В вашей ситуации против отца не имеет никакого юридического значения Как собственник вы без разрешения отца можете продать квартиру.Можете также ему ничего не платить Отец юридически нем может требовать оплаты Это чисто на вашу добрую волю
Спросить
Екатерина Янковская, добрый день.
По закону Вы можете продать квартиру спросив в разрешения на это у сособственника.
Раз Вы 1 собственник - с этой стороны проблем нет.
Но т.к. у Вас несовершеннолетний сын, который хоть и не является сособственником, но государство охраняет его интересы в связи с возрастом, и который также как и Вы прописан в данной квартире, то перед продажей его необходимо будет выписать, а сделать это без согласия органов опеки Вам не дадут.
Когда эти вопросы "закроете", то отдавать ли что-либо отцу и в каком размере - на Вашу усмотрение.
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который при приватизации написал отказ от приватизации (тем самым он приобрёл право бессрочного проживания в этой квартире). Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я (договор купли-продажи был оформлен на меня). ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры:
1.заставить прописать его в новой квартире?
2.претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство мамы?
1. нет, не может.
2. конечно, может, если не будет завещания, поскольку он является наследником первой очереди.
СпроситьУ меня такой вопрос: Девушка прожила с молодым человеком около 11 лет (не были женаты), они купили квартиру, вкладывались вместе, но вскоре они расстались. Так получилось, что по глупости на нее не оформлены никакие бумаги, квартира записана на него, пока выплачивается кредит, осталось немного выплатить. Он не спешит продавать квартиру. Вот вопрос: возможно ли как-то подтвердить, путем свидетелей, например, или как-то еще, чтобы квартира была и ее тоже, что-то в этом роде? Она не требует половину, а только ее часть. Понимаю, что шанс практически никакие, но может что-то есть (? Спасибо!
Роман! Подобная практика имеется, немногочисленная. Имущество делится как долевая собственность, согласно вложениям. Это непростые иски, но шанс при грамотном ведении дела имеется.
Спросить
Роман шансы есть примерно 50 на 50 необходимо обратится на очную консультацию. Все конечно зависит от доказательственной базы.
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад., но квартира полностью оформлена на мужа (только он собственник). Я прописана в квартире.
- за коммуналку не плачу
- в квартире не проживаю полгода (живу с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имеет право бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия.?
Бывший муж продает квартиру, чтобы вернуть мне половину стоимости квартиры.
2) На основании какого документа определяется стоимость квартиры?
Любовь, бывший супруг, вполне вероятно, может Вас обмануть. Для того чтобы исключить такую возможность Вам надо обратиться в суд с требованием о разделе совместного имущества, поскольку квартира является вашей совместной собственностью.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Без Вашего согласия муж может Вас выписать только на основании решения суда. Более того, и для того, чтобы продать квартиру, потребуется Ваше согласие(личное или нотариально заверенное). НО продать квартиру можно и в том случае, если Вы будете в ней прописаны.
Стоимость квартиры определяется разными способами: 1) кадастровая оценка - исходя из которой рассчитывается налог на недвижимость; 2) рыночная стоимость - оценочная, заключение может дать специалист-оценщик; 3) договорная стоимость - цена, которую определяют стороны сделки купли-продажи.
СпроситьЯ являюсь инвалидом с детства. Имею третью группу инвалидности. Мы с молодым человеком купили вместе квартиру в декабре 2011 года. Квартира оформлена на него. Половину денег на покупку квартиры я брала в кредит. В январе 2012 г. мы расписались. В феврале у нас родился ребенок. Ребенок и я прописаны в этой квартире. И вот теперь он хочет подать на развод и продать квартиру. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.
Такой вопрос:
Если мужполучил квартиру по наследству, потом мы ее продали и в период брака купили новую. Оформили на него. Мы с дочкой прописались там. Затем развелись.
Имею ли я и дочка право на квартиру?
Факт того что у него есть договор купли продажи даренной квартиры может являться доказательством того что эта квартира не делиться
В законе нет описания данной ситуации.
Уважаемая, Елена! Дочь, никаких прав на квартиру не имеет, и иметь не может. Дети не имеют прав на имущество родителей. Что касается Вас, то шанс получить половину квартиры у Вас есть...... Конечно, не 100%.
СпроситьСитуация. Однокомнатная квартира после смерти моей бабушки по наследству досталась моей матери и её сестре по 50% каждой (естественно никакой доли в квартире не выделялось). Мать была прописана в этой квартире и живет там, сестра живет в Москве там же и прописана. Свою невыделенную половину сестра продала постороннему мужчине, который теперь хочет заселятьс в эту однокомнатную квартиру, причем уведомления о продаже 50% квартиры со стороны сестры не было. Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры? Каким образом возможно проживание двух посторонних людей разного пола в однокомнатной квартире один из которых в ней прописан а другой нет?
В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом всё, что может Ваша мать-потребовать через суд в 3-х месячный срок со дня, когда узнала о продаже доли,перевода прав покупателя по договору на неё с выплатой покупателю уплаченной им суммы по договору. В противном случае сособственник имеет право вселиться в квартиру и проживать в ней, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия Вашей матери, если имеет гражданство РФ или ВНЖ. Если сестра Вашей матери подарила свою долю квартиры, то сделка законна, т.к согласия на дарение от Вашей матери не требовалось.
СпроситьЯ живу с молодым человеком, его зовут Александр (мы не расписаны). У нас родилась дочь в апреле 2008 г (дочь записана на отца). В 2007 г мы купили двухкомнатную квартиру, деньги на квартиру внесли пополам. Квартиру покупали у его мамы, а она на наши деньги купила себе однокомнатную. При оформлении купли-продажи мама не стала переоформлять документы двухкомнатной квартиры на нас, в данный момент владельцем обоих квартир является она. Единственное, я с ребенком прописаны в однокомнатной квартире.
Сейчас мы с Александром решили разойтись, могу ли я притендовать на какую-либо часть жилплощади с этих квартир. При покупке квартиры, я свою часть денег передала его маме без каких-либо расписок и заявлений.
Уважаемая Ольга! Сложно будет доказать Ваше право на возмещение денег на покупку квартиры. Обратитесь очно на консультацию к адвокатам.
Спросить
