Как оформить договор дарения на долю квартиры?
Как оформить договор дарения на долю квартиры?
Очень просто. Вам принадлежит квартира. Предмет дарения: доля. так и пишите: даритель дарит 1/4 долю квартиры одаряемому.
Спросить
Добрый день!
Если Вы намерены заключать договор в нотариальной форме - обращайтесь к нотариусу, Вам составят. Если Вас устроит простая письменная форма - обращайтесь к юристу либо найдите образец в интернете.
Спросить
Путем составления письменного договора.
Договор дарения доли квартиры (образец)
Город __________, седьмое декабря две тысячи четырнадцатого года.
Мы, Фамилия Имя Отчество, "___" __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, "___" __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ? (Одну вторую) доли (далее – Доля) в праве собственности на квартиру по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее – Квартира.
2. Одаряемый в дар от Дарителя Долю принимает.
3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на _________этаже, имеет общую площадь 10,3. (Десять целых три десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 (Семь целых три десятых) квадратных метров.
4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Фамилия Имя Отчество ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1а-1234 и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного «_____» __________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации на бланке Серия 00АА №123456. Условный номер объекта: 11-22-123456.
5. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6. Доля считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.
7. Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого.
8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель.
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает ? (Одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
10. Одаряемый принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры, несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
11. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
12. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.
13. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.
14. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками – матерью и сыном.
15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
17. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации.
Даритель Фамилия Имя Отчество подпись
Одаряемый Фамилия Имя Отчество подпись
Спросить
Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)?
1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей?
2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
Здравствуйте!
Необходимо уточнять, была ли квартира приобретена в общую долевую (с указанием размера долей) или в общую совместную собственность (без указания долей).
В первом случае необходимо сразу заключать договор дарения долей между тремя собственниками, с одной стороны (дарителями долей), и четвертым собственником, с другой стороны (одаряемым).
Если же собственность совместная, то необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и договор дарения долей (ст. 254 Гражданского кодекса РФ).
Подать на регистрацию можно одновременно оба документа.
Спросить
1. Нет , не нужно .
2. Достаточно одного договора дарения, в котором дарители будут выступать на одной стороне и каждый укажет, что дарит свою долю и укажет размер этой доли (1/4).
СпроситьПодарила мужу долю в квартире. Хотим расторгнуть договор дарения в добровольном порядке, но нотариус советует оформить обратное дарение, т.к. доля оформлена в собственность. Как расторгнуть договор дарения?
Если право собственности уже зарегистрировано, то только по решению суда.
Если нужна дополнительная консультация контакты на сайте www.advocat-n.ru. Бесплатные консультации адвоката по жилищным вопросам по субботам по предварительной записи.
СпроситьРасторгнуть договор после регистрации уже нельзя. Всё верно Вам сказал нотариус. Муж должен Вам передарить долю (в добровольном порядке) либо только через суд, потому что она уже прошла регистрацию. Могу помочь в составлении договора дарения.
Спросить
Посмотрите в интернете образец, либо обратиесь к юристу для составления договора. Услуга платная.
СпроситьХотим оформить договор дарения доли в квартире на другого человека. По квартире долги за услуги ЖКХ. Долги перейдут автоматически другому человеку? Как оформить дарение, кроме договора?
Добрый день, Светлана Ивановна.
Долги по ЖКХ не перейдут на нового собственника, все долги возникшие до момента регистрации перехода права собственности на долю останутся за прежним собственником. Для оформления дарения доли Вам необходимо обратиться к нотариусу, он сориентирует Вас по пакету документов (у разных нотариусов бывают разные требования).
Спросить
Здравствуйте.
Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение. Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13% либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Переход права собственности оформляется только по договору - в Вашем случае дарения, оформление сделок с долями в настояще время оформляются только через нотариуса. Данный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Долги автоматически не перейдут - у него возникнет обязанность по уплате за ЖКУ с даты перехода права собственности на имущество, а долг будет взыскан с должников в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Однако помните, что согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса
...При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Желаю Вам всего доброго.
СпроситьУ меня ситуация - квартиру приобрели с мужем в браке, сейчас хотим договором дарения оформить ее на меня, в Росреестре требуют согласие от меня на дарение квартиры мне же. Может быть в договоре дарения написать, что муж дарит свою долю в совместной собственности, не выделяя ее офицтально? Но ведь это очень сложно и дорого, выделить супружескую долю, оформить свидетельства (заплатить за каждое), и опять платить за договор дарения доли. Кошмар! Квартира ведь наша общая, нельзя ли попроще?
Это делается по-другому. Допустим, квартира куплена в браке на имя мужа, при вашем согласии. Далее, есть необходимость переоформить квартиру на вас. Все делается в одном договоре, который называется "договор определения долей и дарения доли квартиры". В одном договоре определяются доли (1/2 ваша и 1/2 мужа), после чего он вам дарит свою долю. Есть опыт оформления таких договоров, обращайтесь лично.
СпроситьЯ хочу оформить договор дарения кооперативной квартиры, находящейся в моей собственности, моей жене. Пай выплачен, когда мы были в браке. Для заключения договора дарения нужно-ли выделять супружескую долю и потом заключить договор дарения своей доли или можно дарить всю квартиру?
Хочу оформить договор дарения 1/3 доли квартиры подскажите как и кого правильно написать в договоре дарения даритель и одариваемый... если я мама дарю долю в квартире своему ребенку до 14 лет, а папы у нас нет?
Марина, доброй ночи! Ничего сложного нет в оформлении договора дарения. Вы будете дарителем, а ребенок будет одариваемым. Но поскольку он несовершеннолетний, то в качестве законного представителя Вы будете выступать в его интересах. Так что договор будет выглядеть от Вас Вам в интересах Вашего ребенка... Сами вряд ли оформите, так что обратитесь к адвокату. Думаю, что составление договора не будет стоить дорого. У нас такой договор стоит 800 рублей...
СпроситьРазводимся с женой, квартира приватизирована отдельно по 1/2 части на каждого. Даю жене деньги на покупку квартиры в обмен на дарение своей доли в нашей квартире.
Как правильно оформить договор дарения, какие должны быть документы (особенности договора дарения, где зарегистрирован, разводиться до или после договора, какие пошлины возможны, другие доп. выплаты...), другие особенности?
Заранее благодарен,
Сергей.
Собираюсь оформить договор дарения доли в квартире. Из правоустанавливающих док-ов договор купли продажи квартиры, оформленный до 31.01.2008. Нужно ли, перед подачей заявления на регистрацию договора дарения доли, получать свидетельство о праве собственности на квартиру или достаточно ДКП?
Если ДКП зарегистрирован в БТИ, то Свидетельство получать предварительно не нужно.
Спросить
На ДКП стоит отметка о проведении государственной регистрации, если стоит то свидетельство не обязательно. Хотя регистраторы бывают разные..
СпроситьВ общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спроситьили дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
Спросить
