Ранее была часть дома, сейчас это квартира. Так же в собственности есть земельный участок. Как грамотно составить договор и провести сделку?

Делайте отдельный ДКП на квартиру и на землю,соберите необходимые документы: свидетельства на дом и землю,кадастровые паспорта,справки о количестве проживающих и об отсутствии долгов ит.д.

Превращение дома в квартиру и оформление сделки с земельным участком - советы по составлению договора и проведению сделки

Как оформить земельный участок в собственность при наличии второй квартиры и необходимости перевода ее в часть

Хочу оформить земельный участок в собственность. Имею квартиру в 2 х квартирном доме в собственности, вторая квартира и земельный участок ранее оформлены в собственность. Мне сказали, что нужно перевести квартиру в часть жилого дома через суд. Что делать?

Читать ответы (1)

Как решить проблему оформления земельного участка под многоквартирным домом, если одна квартира уже имеет отдельный участок?

Как быть в следующей ситуации: Есть 4-х квартирный жилой дом. В документах значатся как квартиры. Собственники 3 квартир пришли в орган местного самоуправления, хотят оформить земельный участок под домом в собственность (участок ранее учтенный в гкн). Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган. Но что делать, если 4 квартира в 2005 году успела отмежевать (выделить) свой земельный участок, прихватив и часть самого дома? Предоставить земельный участок под 3 квартиры нельзя, так как это помещения, перевести в части жилого жома бти не берется. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как разделить земельный участок после разделения дома на две квартиры и увеличения одной из них

Частный дом был в собственности по долям. Сейчас по решению суда дом разделен на две квартиры. Ранее размежевание земельного участка не было проведено. Сейчас мы хотим разделиться и поставить забор. Но за это время квартира 1 была увеличена, пристроены новые помещения и узаконены, как жилые. Как теперь по закону разделить земельный участок: по тем долям, в которых ранее был разделен дом или по новым жилым площадям квартир, так как указано в новых документах о собственности?

Читать ответы (1)

Проблема с продажей квартиры в блочном доме - отсутствие владения участком земли

Мне принадлежит квартира в доме блочной застройки на 2 квартиры. У второго хозяина квартира оформлена как часть жилого дома блочной застройки с земельным участком в собственности. У меня квартира, земельный участок не в собственности. В выписке из ЕГРН написано, что земля привязана просто к дому, без учета квартир. По плану земля только под частью дома соседа. Не могу оформить продажу. Как поступить? Спасибо!

Читать ответы (3)

Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

У меня в собственности есть квартира в двухквартирном доме, (св-во о праве собственности на КВАРТИРУ). квартира соседей оформлена как 1/2 доли в праве на дом, также у них оформлен земельный участок в собственность. Как я могу приватизировать земельный участок под своей квартирой? Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку с использованием материнского капитала из-за непригодности дома для проживания

Нами была заключена сделка купли-продажи дома с земельным участком за счет средств материнского капитала. Земельный участок был оплачен наличными средствами, что так же отражено в договоре. Пенсионным фондом, после рассмотрения заявления на оплату сделки, был дан отказ в связи непригодностью дома для постоянного проживания. Информация о состоянии дома ПФР была получена из ответа поселкового поселения. Как правильно расторгнуть (аннулировать) данную сделку? Отделом опеки согласие дано. Спасибо!

Читать ответы (1)

«Оформление обмена квартиры на земельный участок без уплаты налога 13% и возможность заключения договора мены»

Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.

Читать ответы (3)

Как избежать преимущественного права сособственника при передаче доли в земельном участке под хоз.

Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок? И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?

Читать ответы (2)

На этом договоре стоит только печать нотариуса, который заверял сделку.

Помогите пожалуйста грамотно составить заявление в суд. В сентябре 1996 года я заключила договор мены двух квартир. Сейчас в ней прописаны я и мой взрослый сын. На этом договоре стоит только печать нотариуса, который заверял сделку. Сейчас мы хотим продать эту квартиру, но адвокат БТИ сказала, проверив этот договор, что эта квартиры не является моей собственностью, так как она не была зарегистрирована в 1996 году в БТИ. Нужно подавать заявление в суд об установлении факта пользования квартиры на праве собственности. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59