Какой вид договора можно с ними заключить, не нарушая закон, т.к.доходы от сдачи в аренду зем.

04.12.2007, 10:03

• г. Екатеринбург

В связи с внесением изменений в ФЗ-161, государственные предприятия не имеют права сдавать земельные участки в аренду, субаренду. На нашем автовокзале - масса арендаторов. Какой вид договора можно с ними заключить, не нарушая закон, т.к. доходы от сдачи в аренду зем. участков - существенный источник прибыли для нашего ГУП.

С уважением,

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

04.12.2007, 10:40,

г. Ростов-на-Дону

Все зависит от того, занимает ли ваш "арендатор" земельный участок по договору, который имеет все существенные условия договора аренды, в том числе, в первую очередь объект аренды, т.е. земельный участок, который достоверно может быть определен на местности, а не просто 8 кв.м. на территории в 10000 кв.м. Без этого условия договор аренды считается незаключенным (п.3 ст. 607 ГК РФ). Один из вариантов - заключите, к примеру договор оказания услуг, по которому ваше ГУП - исполнитель, обязуется размещать на прилегающей территории легкоразборные конструкции (палатки, лотки), а Заказчик - оплачивать эти услуги. Со стационарными сооружениями сложнее, но в принципе тоже возможно решить вопрос. Главное, объект аренды - земельный участок, в нем не должен быть определен. Кстати, по опыту работы с договорами аренды - чаще всего так и происходит, объект аренды в них описан очень расплывчато, составят по болванке, не слишком задумываясь о правовых последствиях, при желании нетрудно доказать что договор аренды не заключен. А почему у вашего предприятия нет своих юристов? Каждую конкретную ситуацию анализировать нужно не только с точки зрения сиюминутной выгоды. На юристах экономить - бывает дороже выходит.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59