Вопрос в следующем: как избежать 13 % налога с дохода?

я так понимаю, что квартира у вас собственнсти менее 3-х лет? потому что иначе она налогом не облагается.

чтобы избежать 13%:

- в основном договоре указывается сумма сделки 1 млн руб.

- отчет об оценке делается на полную стоимость или больше

- в кредитном договоре указывается кредит выдается в размере 1 900 000 рублей, из которых 1 000 000 идет на оплату стоимости квартиры, а 900 000 на ее ремонт и благоустройство.

Проблема вся в том, что не все банки идут на такие условия.

другой вариант:

1. продать квартиру, указав реальную стоимость

2. заплатить вместе с матерью налог

3. приобрести новую квартиру опять в долевую собственность

4. подать в ИФНС налоговую декларацию на получение имущественного налогового вычета

5. примерно месяцев через 6 - 8 получить уплаченные 13% налога назад.

6. за это время Ваша мать может подарить Вам принадлежащую ей долю (налогом не облагается).

Таким образом Вы становитесь единственной собственницей купленной квартиры)

Если серьезно, то можно всего этого не делать. Главное приобрести новую квартиру совместно с матерью, чтобы Вам обоим воспользоваться налоговым вычетом. А когда придет требование об уплате налога, Вы сможете предъявить новый договор купли-продажи. Проблема может возникнуть из-за того, что отчитываться надо будет перед разными налоговыми.