Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной?

05.12.2007, 10:35

• г. Санкт-Петербург

Покупаю квартиру за 3 млн. рублей. Продавец в договоре купли-продажи указывает пибовскую стоимость. Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной? Должен ли продавец дать мне расписку о том, что он получил от меня полную стоимость квартиры по рыночной цене и может ли он отказаться давать мне такую расписку? Будет ли в случае чего эта расписка гарантировать мою безопасность? Пожалуйста, ответьте срочно, завтра нотариат. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

05.12.2007, 10:44,

г. Санкт-Петербург

Согласно сложившейся судебной практике, в случае возникновения судебных споров вы сможете претендовать на возврат суммы, указанной в договоре. Расписка судом учитываться не будет.

Поэтому единственным вариантом для Вас является указание в договоре полной суммы сделки. Так же Вы должны знать, что при указании в договоре суммы более 1 000 000 рублей Вы сможете претендовать на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры в сумме, указанной в договоре, но не более 1 000 000 рублей.

Отказ продавца указать полную сумму в договоре возможно связан стем, что продавец не желает платить налог на доходы -13%. Однако налог он должен будет платить не совсей суммы, а, если владел квартирой менее трех лет, с суммы более 1 000 000 рублей. Если же он владел квартирой более трех лет, то он может воспользоваться налоговым вычетом и не плтить налог на доход при продаже квартиры.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект". С уважением, Сатрапинская Ольга.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59