Проблемы с предварительным договором купли-продажи - как вернуть задаток при отказе банка от разделения дома на квартиры?

Question

10 апреля 14 года между мной и продавцами (семейная пара) заключен предварительный договор купли-продажи. Объект покупки-2/4 доли в жилом доме, находящимся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Условие покупки возможны только при выделении этой доли в отдельную квартиру-пункт 3.1.6 договора. Внесен задаток в сумме 150 т. рублей. Документы на дом не подготовлены, так как банк отказался разделить дом на 2 квартиры. Официальные документы об отказе имеются у агента, но так как она представляет интересы и продавца, понятно, что мне их она не предоставила. Еще момент: изначально договор был подписан на сумму задатка 100 т. р. и в нем руками агента по требованию продавца было приписано обязательство внести в задаток еще сто тысяч рублей. Мой муж вместо меня в момент передачи задатка (100 т.р и получения расписки) подписал договор. Имеет ли он силу, если договор составлен на меня? В последствие мы выплатили под давлением продавца еще 50 т. р. и исправили договор в части задатка на сумму 150 т. р. (я подписывала). Как мне теперь вернуть задаток? Продавец его не отдает, мотивируя тем, что мы не исполнили обязательство перечислить еще 50 т. р.

Евдокимов Алексей Анатольевич · Answer

направить письменную претензию, не вернут обращать в суд, если нужна помощь обращайтесь

Проблемы с предварительным договором купли-продажи - как вернуть задаток при отказе банка от разделения дома на квартиры?

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Отказ банка при выборе квартиры - возможность возврата задатка по цепочке и аннулирование договора?

Отказ банка в предоставлении ипотечного кредита - как вернуть задаток за квартиру через суд?

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59