Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможны ли размен или продажа 2-х комнатной квартиры с участниками приватизации и непрописанными членами семьи?

04.10.2014, 21:29
• г. Москва

Есть 2-х комнатная квартира 57 м.кв. Участники приватизации Бабушка с папой. В квартире прописаны: Бабушка, папа, 1 сестра с сыном 1997 г. р. и 2-я сестра с сыном 2014 г. р. Также в квартире проживает Мама (не прописана). Возможен ли в принципе размен квартиры или продажа квартиры?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Бабушка папа как собственники имеют право продать квартиру и что-то выделить другим если захотят.

Спросить

Екатерина, добрый вечер!

Вопрос: кто-либо отказывался от участия в приватизации. Если участвовал, то это лицо имеет право пожизненного проживания в квартире. Если это лицо не снимется с регистрационного учета (выпишется), то продавать квартиру придется с ним, и покупателю придется проживать с этим лицом. Сами понимаете, что такую квартиру никто покупать не будет и разменять ее будет невозможно.

То, что в квартире проживает и зарегистрирована куча народу - ни о чем не говорит. Квартира принадлежит бабушке с папой (а не вам, сестре и еще одной сестре). Только бабушка и папа могут решать вопрос о размене квартиры или ее продаже, а также как распорядиться полученными от продажи денежными средствами.

С уважением.

Спросить

Если бабушка с папой захотят, то продадут или всю квартиру, или каждый свою доли. А регистрация остальных родственникам права собственности родственникам не прибавляет

Спросить

имеет ли значение тот факт, что в квартире прописаны 2 несовершеннолетних человека.

Спросить

Если дети прописаны, то соответственно необходимо брать согласие органов опеки и попечительства.

Спросить

Если дети не собственники квартиры или какой-либо доли в ней, то никакого согласия органов опеки и попечительства на продажу или обмен квартиры не нужен. Собственники имеют право самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Спросить

Согласие просто прописанных на продажу не нужно. Но естественно это снизит стоимость квартиры, поскольку в ней прописаны ещё какие-то люди помимо собственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
18.09.2015, 15:42

Как решить жилищный вопрос с психически неустойчивым членом семьи - советы при продаже квартиры

Помогите пожалуйста в решении жилищного вопроса. Есть 2-х комнатная квартира 57 м.кв. Участники приватизации бабушка с папой. В квартире прописаны: Бабушка, папа, 1 сестра с сыном 1997 г. р. и 2-я сестра с сыном 2014 г. р. Также в квартире проживает Мама (не прописана!). Папа с бабушкой хотят продать квартиру. Вопрос: Мама достаточно психически неустойчивый человек и вполне может отказаться съезжать с квартиры в другую. В покупке квартиры она не участвовала. Ее получила бабушка по очереди. Что делать? Если папа разведется с мамой, это как-то облегчит ее выселение из данной квартиры?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.09.2015, 15:16

Жилищный вопрос - согласие мамы на продажу квартиры, выписка участников и сложности в процессе

Помогите пожалуйста в решении жилищного вопроса. Есть 2-х комнатная квартира 57 м.кв. Участники приватизации бабушка с папой. В квартире прописаны: Бабушка, папа, 1 сестра с сыном 1997 г. р. и 2-я сестра с сыном 2014 г. р. Также в квартире проживает Мама (не прописана). Папа с бабушкой хотят продать квартиру. Вопросы: 1. Нужно ли согласие мамы на продажу квартиры? Она ведь жена (уже 4 года проживают раздельно)?. 2. нужно ли всем из этой квартиры выписаться перед продажей? 3. если сестра и ее сын 1997 г.р. выписаться из этой квартиры не захотят, что делать? Объясню ситуацию: папа, бабушка, сестра с сыном 2014 г.р. в квартире не проживают. Живут отдельно из-за плохих отношений с мамой, сестрой и ее сыном 1997 г.р., которые в свою очередь живут на данный момент в квартире. Все коммунальные услуги оплачивает бабушка. Отношения плохие. Так что могут возникнуть сложности с продажей, выпиской из квартиры и т.д.
Читать ответы (1)
Ольга
02.05.2006, 11:02

Возможна ли выписка семьи из квартиры после дарения? Рассмотрение случая с собственностью у младшей сестры

Моя мама является собственником квартиры. В квартире прописана моя бабушка, мама, младшая сестра с 12-летним сыном. Я в квартире не прописана. Если моя мама подарит мне эту квартиру по договору дарения. Могу ли я впоследствии выписать свою сестру с сыном. У сестры в собственности есть 3-х комнатная квартира в которой никто не прописан.
Читать ответы (1)
Александр
24.05.2008, 12:59

Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет.

Мне 21 год. Мои родители уже два года не живут вместе. Но не разведены. Мама живёт у бабушки. Мы в квартире живем с папой. Есть старшая родная сестра. Проживает отдельно на съемной квартире. Квартира 4 х-комнатная. Приватизирована на меня. Происаны в ней мама и папа. Сестра прописана у бабушки. Я, сестра и мама хотим разменять квартиру на две однокомнатные, одну из которых оформить на меня и прописать туда папу, вторую - на сестру и прописать туда маму. Папа согласие не даёт на такой вариант. Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет. Возможен ли как-то размен по нашему варианту без его согласия? Заранее благодарен за ответ. Александр.
Читать ответы (1)
Елена
22.12.2015, 17:25

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Скажите, у мамы с папой есть квартира (4-х комнатная) папа умер, в квартире прописаны: мама, я,моя дочка (10 лет) и братишка, после смерти папы мы отказались от наследства в пользу мамы, квартира приватизирована на маму и папу, может ли мама продать квартиру без нашего разрешения.
Читать ответы (4)
Ольга Николаевна
05.12.2014, 21:36

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.03.2014, 18:12

Участие в приватизации не приватизированных квартир - какова роль собственников и прописанных лиц?

Есть не приватизированная квартира, прописан в ней на текущий момент только я. Ранее были также прописаны сестра и мать. Ордер (договор соц. найма) оформлен на мать. Сестра проживает, прописана и имеет в собственности другую квартиру, мать проживает и прописана в другой не приватизированной квартире. Правом приватизации не воспользовался ещё никто. Какое участие в приватизации должны принимать все перечисленные для приватизации квартиры мной?
Читать ответы (2)
Екатерина
16.10.2015, 18:37

Вопрос приватизации и смены собственности - почему дочь не может стать собственником новой квартиры?

Помогите пожалуйста в решении жилищного вопроса. Есть 2-х комнатная квартира. Участники приватизации папа со своей матерью (бабушкой). В квартире прописаны: мать отца (бабушка), отец, 1 дочь с сыном 1997 г. р. и 2-я дочь с сыном 2014 г. р. Также в квартире проживает жена отца (не прописана, в приватизации и покупке квартиры не участвовала). Квартира была получена матерью отца почереди. Отец со своей матерью хотят продать квартиру и купить две - одну 1 дочери, вторую 2-ой дочери. Собственником 2-ой квартиры хотят сделать 2-ую дочь. Кроме того в этой квартире будут прописаны ее отец и мать отца (бабушка), т.е собственники проданной квартиры. На днях отец ездил к юристу и спросил по-поводу того, можно ли сделать 2-ую дочь собственником новой квартиры, на что юрист ответила: не выйдет. Но отчего не выйдет, не узнал... ( Уважаемые юристы, помогите пожалуйста - почему дочь не может стать собственником новой квартиры?
Читать ответы (1)
Евгения
12.10.2012, 16:11

Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!

Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры! Папа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Читать ответы (1)
Наталья
19.12.2012, 15:18

Имеют ли они право участвовать в приватизации этой квартиры?

У нас 4-х комнатная квартира. В настоящий момент там прописано 6 чел - я, мама, дочка, сестра с сыном, и ещё племянник. В ордере вписаны: я, мама, папа (умер), 2 сестры и брат. Т.е. одна сестра и брат сейчас не прописаны в квартире. Имеют ли они право участвовать в приватизации этой квартиры?
Читать ответы (1)