Тарифы за техническую осмотр и сейсмо-обследование при лигализации незаконно построенных пристроек - что говорит закон?

К примеру, возьмём самый простой случай: гражданин М. в 2007 году, без какого-либо разрешения на не отведённом земельном участке построил дом с надворными постройками. Всё это время он добросовестно и открыто владел и пользовался данным домостроением, не нарушая чьих-либо прав. Однако в любой момент может встать вопрос либо о продаже, либо о его переходе по наследству. И тут выясняется, что гр. М. в своё время не узаконил своих прав на домовладение в установленном законом порядке. Таким образом, он, не имея права собственности на дом, не может им распорядиться. Следовательно, дом будет признан самовольной постройкой, которая в силу закона может подлежать сносу.

Согласно ст. 244 ГК РК самовольной постройкой считаются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимых разрешений.

Под «земельным участком, не отведённом для этих целей» понимается земельный участок, на который у лица отсутствуют правильно оформленные документы (постановление акима, договор, акт) по предоставлению земли в собственность или в землепользование.

Действующее законодательство предусматривает возможность признания прав на самовольно построенное домовладение в судебном порядке при предъявлении в суд соответствующего иска. Для этого необходимо предоставить доказательства, подтверждающие, что земельный участок вам под строительство дома не отводился. Таким доказательством может служить справка из государственного архива, содержащая сведения о том, что не имеется решения местного исполнительного органа об отводе вам под строительство земельного участка, об утверждении плана застройки, о приёмке дома в эксплуатацию. Также в суд необходимо предоставить справку с Департамента юстиции, подтверждающую, что спорное домостроение ни за кем не зарегистрировано; технический паспорт на внеплановое строение; схемы земельных участков, на которых оно расположено; сведения о размерах и оценке строения (отчёт об оценке). Данные о стоимости строения необходимы для определения размера государственной пошлины при предъявлении иска в суд (п.9 ч.1 ст.102 ГПК РК)