Могу ли я подарить квартиру детям, если прописан муж. Квартира покупалась в замужестве на мое имя.
199₽ VIP
Могу ли я подарить квартиру детям, если прописан муж. Квартира покупалась в замужестве на мое имя.
Вы можете подарить свою долю детям без согласия мужа, поскольку это Ваше имущество и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Если вы хотите подарить и долю мужа, то для этого потребуется его явно выраженное согласие в нотариальной форме.
Спросить
Добрый день!
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Вам необходимо получить согласие мужа, чтобы избежать проблем в переоформлении квартиры на детей.
Спросить
НА ОСНОВАНИИ П. 3 СТ. 35 СК РФ НУЖНО НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРУ.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 05.05.2014)
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.08.2014)
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира является совместно нажитым в браке имуществом.
Без нотариального согласия супруга (это ведь и его квартира тоже) вы не можете подарить ее своим детям.
С уважением.
Спросить
Согласие мужа необходимо. Это же совместно нажитое имущество,и по факту половина квартиры принадлежит мужу
Спросить
Вы можете подарить, но если квартира покупалась на мужа, только с его согласия, иначе он может признать сделку недействительной. Есть вариант разделить в браке совместно нажитое имущество, получить свидетельство о праве собственности на свою долю и подарить эту долю детям.
Спросить
Если квартира была приобретена в браке, то муж имеет право на 1/2 доли квартиры, даже если она оформлена лишь на Вас одну. Дети не имеют права на Вашу с мужем квартиру, если при покупке они не были указаны как сособственники.
Без участия мужа и без нотариального согласия мужа Вы
не сможете подарить всю квартиру детям.
Если муж против дарения, то Вы вправе заключить брачный контракт (соглашение, договор), соглашение о разделе имущества, подать в суд иск о разделе имущества ( даже без развода), выделить свою 1/2 доли, зарегистрировать в Росреестре (Регпалате) свое право на долю и потом подарить ее своим детям.
СпроситьДа. По возможности заручитесь согласием (лучше - нотариально заверенным) бывшего мужа, поскольку он пока все еще имеет право на 1/2 доли в данной квартире (ст. 34 СК РФ)
СпроситьБолее того, нужно его нотариальное согласие.
Без данного согласия регистрационные органы даже не будут рассматривать ваши документы.
С уважением.
СпроситьМуж имеет право на 1/2 доли в квартире. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ). Дети не являются собственниками долей.
СпроситьПро детей забудьте.
В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Квартира только ваша с мужем, половина на половину. И не имеет значение совершеннолетние дети или нет. Повторяю, квартира только ваша с мужем.
С уважением.
Спросить
Что мне делать, если я жена (собственник) собираюсь подарить квартиру детям, квартира нажита в собственном браке, муж (не собственник) и на данный момент он непонятно где. Квартира покупалась в браке. Могу ли я подарить квартиру?
Начнём с того, что совместно нажитым в браке признаётся имущество, приобретённое супругами в период зарегистрированного брака возмездно на общие средства. Если Ваша квартира отвечает этим критериям, то она действительно является совместно нажитой.
Далее, всю квартиру подарить не можете, только 1/2., и при условии, что квартира в общей долевой, а не в общей совместной собственности, в этом случае потребуется предварительно либо выделить доли, либо заключить брачное соглашение.
В данной ситуации, и учитывая, что "муж ... на данный момент он непонятно где.", Вам потребуется разделить квартиру как совместно нажитое, после чего можете со своей выделенной 1/2 делать всё, что угодно. Раздел возможен только в судебном порядке, в данном случае.
СпроситьМогу ли я подприть квартиру своему сыну? Квартира оформлена на мое имя, а сын со мной прописан в ней. (муж и дочь прописаны в другом месте) Квартира была приобретена на мое имя в момент когда я находилась в законном браке. Нужно ли мне разрешение мужа на дарение квартиры. ?
Вы можете подарить квартиру, но согласие супруга потребуется, поскольку квартира была куплена в период брака (а потому является вашей общей с бывшим мужем собственностью) - ст.ст.34, 35 Семейного кодекса РФ. С уважением,
СпроситьВ браке приобретена квартира на мои деньги, я собственник квартиры. Муж не прописан в квартире. Брачного контракта нет. Как мне оставить мою квартиру моим детям в случае моей смерти, чтобы муж не мог на неё претендовать? Завещание можно оспорить? Спасибо!
Завещание оспорить можно.
Заключите с мужем Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьВ квартире мы проживаем трое: я, дочь и муж, в квартире муж не прописан, а прописаны мы с дочерью приватизирована квартира на меня, могу ли я подарить своей дочери половину квартиры или нужно все квартиру полностью? И еще вопрос если в случае моей смерти (при наличии завещания на дочь) что может иметь муж с этой квартиры?
ВСЧю квартиру полностью. Муж при налчии завещания получит, если его оспорит или будет инвалидом, пенсионером
СпроситьВсю квартиру подарить сможете. Муж иметь право будет на обязательную долю, если инвалид или пенсионер
СпроситьМой муж взял и прописал в нашу квартиру (квартира покупалась в браке) своих родителей, не поставив меня в известность! Я в квартире не прописана, прописана у мамы. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Мы все втроем в ней проживаем. Собственность на квартиру оформлена на мужа, т.е. в Свидетельстве на квартиру написана только его фамилия. Я категорически против его действий. Как мне быть? Как я могу оспорить прописку его родителей в нашей квартире?
Вам надо оформлять половину квартиры на себя. Это можно сделать и в браке и после расторжения брака. После того как за вами признают право на половину квартиры можно попробовать обратиться в суд с иском о снятии их с регистрации. Но в результате не уверена. По документам вашего согласия не надо было спрашивать.
СпроситьХочу подарить квартиру дочери. Квартира оформлена в собственность на моё имя, приобретена в браке, в кваритире прописана только моя мать. Муж не является отцом моей дочери. Необходимо ли заручаться согласием мужа при оформлении дарственной?
Уважаемая Елена! Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. Согласие мужа обязательно.
Спросить
Уважаемая, Елена! Все имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях, независимо от того на кого оформлено. Право собственности каждого из супругов возникает в момент приобретения имущества. Поэтому, подарить Вы можете дочери, только свою половину квартиры, предварительно разделив совместное имущество с мужем. Либо муж должен дать нотариальное согласие на то, что он не против того чтобы его долю тоже подарили.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 квартиры, вторая 1/2 в собвственности моей мамы. Смогу ли я подарить маме свою долю, если в квартире прописан мой муж и ребенок которому 2,5 года. Квартира была приватизированна в равные доли до замужества.
можете подарить
Обратитесь к юристу, он составит вам договор, удостоверять его у нотариуса не обязательно. После подписания договора нужно представить документы в росреестр
Спросить
Я хочу встать в очередь программы Молодая Семья. Каких родственников можно прописать в квартиру чтобы уменьшить квадратуру на меня, мужа и дочь? после того как я подарю долю маме.
Спросить
Будьте осторожны!
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
То есть если вы подарите свою долю кому-либо, велики шансы на отказ.
СпроситьЯ являюсь собственником кооперативной квартиры. В квартире уже 12 лет прописан муж. Есть 2 несовершеннолетних детей. Какие права на квартиру имеет мой муж при разводе. Квартира мне досталась по наследству до замужества.
Ольга,
Имущество, полученное по наследству, даже и во время брака, является Вашим личным и разделу не подлежит.
Так что, никаких прав на него Ваш супруг не имеет.
Спросить
