Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, затрудняется из-за требования о предварительном договоре покупки нового жилья
Мы хотим продать квартиру купленную под материнский капитал, но органы опеки не дают разрешение без предварительного договора покупки нового жилья, но у нас есть другое жилье и мы можем детям доли в этом жлье.
Вам в любом случае нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. Вы сообщите, что у вас есть другое жилье, выделите в нем доли детям.
СпроситьЗдравствуйте!
Так подарите доли детям,не меньше тех, что были в продаваемой квартире.
Спросить
Скажите пожалуйста сколько времени дают органы опеки для того чтобы купить новое жилье. У меня квартира куплена с помощью мат. капитала, в ней выделены доли 2 детям. Сейчас я эту квартиру хочу продать и переехать в другой регион. Сколько времени мне органы опеки могут дать для покупки нового жилья в другом городе?
Оксана, органы опеки и попечительства могут не одобрить сделку, если вы не предоставите им документ, подтверждающий, что в ином жилом помещении (приобретаемом или уже приобретенном) выделены доли несовершеннолетним детям не меньше тех что были выделены ранее, без жилого помещения даже на короткое время вы детей оставить не можете.
Спросить
Прежде всего вам нужно обратиться в опеку за разрешением на продажу недвижимости и получить разрешение на покупку в другом регионе. После того как все будет согласовано, опека выдаст вам постановление в котом будет дано разрешение на продажу и условие о покупке жилья в другом регионе. Отчитаться об исполнении постановления нужно в течение 1 месяца с момента вынесения постановления.
СпроситьМы хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. Доли детям выделены. Покупать другую квартиру собираемся в другом регионе и недостающию сумму думаем брать ипатеку. Слышали что можно продавать без предварительного договара купли продажи на новое жильё.Нужно открыть счета в банке на детей и после продажи старой кв.положить сумму равную долям детей на их счета. Можно ли будет при покупке новой квартиры снять с их счетов деньги и расплатиться за новое жильё?И даст ли орган опеки разрешение на продажу старой кв. если мы будем брать кредит или ипатеку на недастающюю сумму для покупки нового жилья? Благрдарим за ответы.
Скорее всего такого разрешения орган опеки - не даст, потребует заверенную копию предварительного договора КП с указанием числа покупателей, в т.ч. детей по долям.
СпроситьОрганы опеки и попечительства выдают разрешение на продажу квартиры, купленной под материнский капитал, при предоставлении договора покупки нового жилья. Новое жилье приобретается в новостройке по долевому участию с рассрочкой платежа. Срок сдачи дома декабрь 2016 года. До тех пор пока новая квартира не в собственности доли детям выделить нет возможности. Имеющуюся квартиру продаем сейчас в апреле 2015 года. Будет ли правомерно выделение долей детям в жилье бабушки по договору дарения или доли детям необходимо выделять только из жилья принадлежащего по праву собственности родителям?
Продали квартиру купленную под мат капитал, деньги положили на счет детям, дадут ли органы опеки разрешение на снятие этих денег для покупки другого жилья?
Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал с выделенными долями детям! С чего начать? Обратиться в органы опеки или сначала выделить доли детям в квартире другой?
Обратиться в органы опеки за разрешением на сделки, предоставив сведения о другой квартире и предварительное соглашение на ее покупку. Получить разрешение и далее продавать, покупать.
СпроситьХотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?
Здравствуйте!Может пойти навстречу при предоставлении договора купли-продажи на новую квартиру.
Спросить
А как нам взять договор купли продажи если мы планировали от продажи дома выручить деньги и только потом подобрать и купить подходящее жилье?кто заочно согдаситься оформлять нам договор без денег?
Спросить
Опека может дать такое разрешение при условии. что деньги от продажи долей несовершеннолетних детей будут перечислены на специально открытые на имя детей счета.
Спросить
В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Сначала нужно погасить ипотеку. Потом выделить доли детям в этой квартире, которая приобретена с помощью маткапитала. Для этого достаточно соглашения о выделении долей в простой письменной форме. И потом можно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры.
Спросить
Сначала нужно получить согласие и условия продажи, а уже потом выделять доли в другом жилье.
Подайте заявление о разрешении продать квартиру и вложить деньги в погашение ипотеки и с выделением в пропорции долей детям.
Получите отказ и обжалуйте его по суду.
Если Вы погасите ипотеке, а потом выделите доли детям и придете за разрешением о продаже прошлой квартиры, опека новую квартиру где Вы доли детям выделили, никак не учтет. А, какое отношение имеет к этому старое жильё..
Мало ли что можно купить детям.. Скажет, ну молодцы, что выделили.
СпроситьКупили квартиру используя материнский капитал. Сейчас хотим взять ипотеку в банке на строительство дома. Квартиру в залог. Органы опеки не дают согласие. Но мы можем предоставить доли детям в другой квартире. Аозможно ли это?
Добрый день, Ирина! ДА, возможно, если не ущемляются права детей, и как следствие, имеется разрешение органов опеки.
СпроситьКвартира в которой 3/5 принадлежит мне с двумя несовершеннолетними детьми, а 2/5 бывшему супругу хотим продать. Необходимо разрешение органов опеки на продажу квартиры, все произошло так внезапно, что мы еще с детьми не подыскивали квартиру чтобы купить. Хотела получить деньги от продажи этой квартиры, взять ипотеку и купить другое жилье. Но я так понимаю, что без предоставления документов на покупку нового жилья, нам не разрешат продавать квартиру. Или можно оформить обязательство, что при покупке другого жилья я выделю своим детям долю равноценную продаваемой?
Здравствуйте, Юлия Александровна!
При таких обстоятельствах будет достаточно сложно получить от органа опеки разрешение на продажу.
Попробуйте договориться о том, что деньги от продажи долей детей будут положены на блокированный счет в банке и распорядиться ими можно будет только с разрешения органа опеки.
Спросить
Органы опеки оценивают новое жилье на предмет соблюдения прав детей в части ухудшения их жилищных условий, так что необходимо будет представить документы не только на продаваемую квартиру, но и на покупаемую.
СпроситьУ меня такой вопрос. Могу ли я продать комнату а квартире, купленную за материнский капитал, если есть собственное жилье, другое (квартира) и выделить доли детям там?
Здравствуйте
Да. При наличии согласия органов опеки
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 ФЗ об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
При этом опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 ФЗ 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Спросить
